大工さんとの直接契約 

こんな家を建ててはならない 

最近、近所の激安めしやが廃業しました。野菜炒め定食、しかも大盛りご飯で580円!!

食材の優劣の不安はありましたが、安さと大盛りの魅力に負けて、よく行きまた(笑)。

 そして、廃業。

 飲食店は閉店されても、客にはなんらの被害はありません。(ボトルをキープしてたら損が出ますが)

 家づくりの工務店、住宅メーカーが廃業したらどうなるでしょう。

家は平均で26年で建替え、さらに永く住みたいとの思いで建てます。

入居後のアフターや維持管理、修繕工事は必要です。本来は新築した建築会社に相談します。

その会社が無くなったらどうするでしょう。

 今、流行のリフォーム業者・・・こんな業者があることに問題があると、ブログで書きました。

新築時の会社があるでしょう・・・と。

 何故、新築時の建築会社に相談しないのでしょうか?

(1)建築会社が今が存在しない。廃業

(2)建築会社が、信頼できない(建てた後で判った)

(3)リフォーム業者の営業のノリに乗ってしまった。

というのが多くの理由ではありませんか?

 ここで、私の主張ですが、

<建築会社に>

無理な安売りをしてはならない。

会社が存続するのに必要な利益を確保しないと、会社が廃業したり、お客様に正常な工事が出来ない迷惑をかけます。下請け業者を泣かすと正しい施工が出来ない。

使用材料や工法を悪いものにしなければならない(建築主の判らないところ)。

安売り用の職人を使わなければならない(大工など)。

 ●●●本当の価格の魅力づくりのコツ●●●

  比較51.jpg要するに、今までの住宅システムに依存するから、どこかに無理のある安売り住宅を買うことになってしますのです。

ランドマークの家づくりは、その仕組みから変えて正しい、格付けの高い総合建設業者(ゼネコン)に建築していただき、無駄な広告費まで買わなくて良いようにするものです。

 その「ツボ」は、格付けの高い総合建設業者は、広告宣伝費をかけないこと。

ですから、適正な工事をしても住宅会社より価格に魅力があるのです。これは、設計事務所でないとできません。



②注文住宅にはゼネコン(総合建設業者)!・・・安心を買う 

注文住宅は価格と、安心と、品質・・・すべて兼ね備えてるゼネコン(総合建設業者)がお薦めの一つ。

 

 良い大工さんで建てるのが最も良いですが

  良い大工さんがなかなか見つからない

  大工さんでは、資力や信用が不安に思う

  大工さんでは、先々までのアフターに不安

 そこで、一般の方には、お薦めは、ゼネコン(総合建設業者)です。

  ゼネコンは、主に公共工事をしますので、一級建築士などの有資格者が多数いま

  ゼネコンも、実は注文住宅をもっと建てたいのです。

  大工さんと違い、永続性と資力信用があります。

  大工さんの価格に会社の経費、利益が載りますが、大手住宅メーカーよりとても手ごろ価格に

ります。次に読み進みいただければ、絵でわかります。

 それでも、ゼネコンにいきなり住宅を頼む人は皆無に近いです。

それは、住宅会社の店構えがないからです。

 そのマッチング(引き合わせ)で良い役割を果たすのが、設計事務所なんですが・・・・

その設計事務所は、さらに入りにくいのです

弊社はそんな方々のために、国道24号線沿いに店を構えました。

入りやすくさせていただいたのです。設計事務所としては稀な存在です。

 

客01.jpg

 



①本当に良い大工さんは、なかなか見つからない! 

住宅を建てるのは大工さんです。

 

しかし、大工さんの腕が悪ければ取り返しのつかない後悔をします(一生)。

 

良い大工さんは広告をしませんし、仕事を探してませんので、

なかなか見つかりません

私は、設計事務所の仕事がら、腕の良い信頼できる大工さんをよく知ってます

が。

 

客02.jpg

良い大工さんは、皆さん言います・・・・・仕事は、以前のお客様から次々に入っ

て、一見の人にお願いしくても十分にあります・・・と。

今の大不況で仕事が少ないときでも。

 

こんな大工さんに注文住宅を頼みたいですね。

前に書きましたように、

大工さんに直接頼むと、とても手ごろに良い家が出来ます。

 

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ただし、同業者はご遠慮下さい



お得な注文住宅で、人生を楽しく 

お得な家を建てたいのは、みんな同じ。

でも、どうすれば良いのか判らない。

それは、無駄に高い買い物にならないように、建築費の仕組みを知ることです。

  価格差説明図.jpgのサムネール画像

価格の仕組みが判ると、良いマイホームが適正価格で手に出来て、人生が楽に

なります。

将来の教育費や、生活費に悩まないようにしたいですね

建築費でどうしても要るのは、大工さんなどの現場の方への支払いです。

 

地場ゼネコン=格付けの高い総合建設業者は(私が推奨してますがその

工さんを監督する 最低限で、安心の仕組みです

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きっと、目からうろこです。

 

さらに、どうしても、ブランドや信用が必要でしたら、大手住宅メーカーです。

 

ただし、ローンは35年です。

このローンの重荷に人生をかけられ ますか?

  

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