このたび、奈良市でM様の住宅が完成しました。
住宅で人気の平屋になります。
ランドマークの家の特徴は、軒の出(屋根の出)が大きなこと、
この軒で夏の日差しの厳しさを防ぎ、大きな窓と相まって
自然で心地の良い住環境を生み出します。
この軒の出は1mになり、一部は1.45mで、
他にないスマートな外観デザインを創りだしています。
玄関のポーチでは、マッタリとシエスタを決め込むことができます。
平屋住宅だからこその醍醐味ですね。
大きな部屋には折上げ天井と間接照明が似合う。
大きなスパンの天井は、中央が下がるように目が錯覚しますので、
折上げ天井でない場合は、中央部を数cm反り上げるのが建築技術。
フロート型のキッチンとブラックガラスのカップボードで
オーナー様の美のセンスがうかがえます。
坪庭がある大きな窓の浴室。そして、洗面との一体感を醸すガラス窓。
道路側に開放されて寝室の窓、連窓のリズムは小気味良い。
玄関からは、ホールを通して庭が見える空間の広がり。
人工芝の緑と、軒天井の木目の対比。
様々な、オーナー様の工夫満載の家、平屋の家は、
オーナー様と建築士がご一緒に造り上げた作品になります。
]]>世界屈指の建築家、フランク・ロイド・ライトの設計理念を
日本で再現した家。
当地では、唯一、正規ライセンスされたランドマークが建築します。
「最善を追求した生命体としての住まいの在り方」
もし、アメリカ人の巨匠、うhランク・ロイド・ライトが
日本人のために家を建てたら・・・・
その「コンセプトで設計された家。
パルセオ。
大きな屋根<大きな軒の出>で、堂々とした風格のファサード
粋な階段の造りこみ
昇華する暮らしの品格
ご来客には、玄関から始まるドラマの感動
せっかくの一生の家。
上質でお得でご満足の家を。
ぜひ設計事務所の家、ランドマークにご相談ください。
]]>古い住宅は、耐震性については大工さんにおまかせでした。
耐震壁の少ない建物が多かったのは事実です。
(この写真の中では耐力壁がないですね)
現在でも、新築の際の建築確認申請においては耐震性や
風の耐風力についての構造設計は審査の対象ではありません。
設計者の判断にまかされています。
その設計者もほとんどが大工さんの下請け仕事です。.
今後は耐震性を上げるとの国策の方向性があります。が、まだまだです。
2025年からは構造については建築確認申請の際の審査の対象になります。
1981年から、新耐震設計方法が決まり、耐震構造の考えが改まりました。
その基準で震度6強でも耐える家にするように誘導されてきました。
しかしその結果ですが、熊本地震でも新耐震基準の家に大きな被害が発生し、
このたびの能登地震でも、
「読売新聞によりますと、
木造家屋(約100棟)を対象に行われた調査で、40棟ほどが
居住不可能な「全壊」で、そのうち半数が新耐震基準導入後に新築、
もしくは改築されたとみられた。
原形をとどめていない「倒壊」も約10棟あった。」
とあります。
新耐震基準でも私たちは必ずしも安全ではない、
守られないことが事実と理解しなくてはなりません。
この写真が国が進める耐震化の目的のメディアに公開の
振動実験の結果です。
予想に反して、
左の耐震等級の高い家が倒れ、
右の耐震等級の低い家が残りました。
皆様、どちらに住みたいですか?家族を住まわせますか?
ランドマークは、いたずらに耐震等級を高めるより、
建物をしなやかにする制震工法(減震工法)を標準にしています。
地震に安心な家はランドマークにご相談ください。
]]>壁天井も石膏ボードの下地を貼り、
家のプラン変更をした形が徐々に見えてきました。
台所の設備を撤去して新しいシステムキッチンとカップボードを
待っています。
素敵な大きな吹抜けの様子も現れてきました。
門屋はとても古びた黒色に変色していましたが、
洗いをかけると見違えるような天然の木材の色があらわれました。
これから仕上げに入るところです。
]]>1階床組は昨日終わり、今朝は1階柱からの作業ですが、
昼前には早くも2階の床組までできました。
そして、いよいよ施主様による棟木納になります。
一番高い棟木をI様がカケヤ(ハンマー)で打ち込みをされるところです。
午後には屋根までできて、特徴の煙突の形状も現れてきました。
軒先の大きなデザインはシートに隠れてまだ見えません。
吹抜けの部分もよくわかるようになってきました。
基礎と土台の間には地震の揺れを半減する金物、
減震ベースも設置済です。
この巨大地震対策が威力が発揮しないのが良いのですが。
]]>K様との設計打合せが整い、着工にむけて現地調査をあらためてしました。
現地は駐車場として利用されていた土地です。
隣接の親族様の建物との関係や給水排水設備のことなど、
様々な課題についての調査をしました。
軒の出が大きく窓の大きなランドマークの特徴のデザインの家で、
K様の強いご希望で、大きな屋根のあるバルコニーなど、
魅力満載の家になります。
いろいろな視点のパースも事前に確認して、
道路や隣地からの見え方もあらかじめ確認されています。
]]>現地は工事が進んでいますが、
各種の色決めは平行して進めています。
今日は、設備機器の色決めの間だのものについて、現物の確認のため、
TOTOのショールームのご案内です。
設備の総合メーカーですから、いろいろな種類の
設備が見れます。
トイレ一つでも商品の種類が多く、
価格と性能の選択は悩ましく、楽しいものです。
トイレ、洗面、お風呂、キッチンなど種類別に整理され、展示されてます。
予約制ですから、じっくりと見学ができます。
今日はトイレだけでしたが、キッチンなどはほかのメーカーを
選ばれています。
「設備機器は1社にまとめるとお得ですよ」という住宅会社がありますが、
ランドマークでは、1点ずつ別々のメーカーでもご自由にお選び頂けます。
上質でお得な家づくりはランドマークの特徴で、
お施主様の想いによりそう家づくりで、ご好評をいただいてます。
]]>ランドマークです。
フランク・ロイド・ライトの家をこの日本で建てるブランドは
オーガニックハウス®と言います。
ランドマークは、当地でのライトの家を正規シリアルナンバーの
認定書を添えて建築するライセンス契約があります。
この有名な落水荘のファンは多くいらっしゃると思います。
ユネスコの世界遺産にも登録されました。
フランク・ロイド・ライト財団に認定された家は全国で次々に
建てられています。
このたび、私の誕生日のお祝いにと、ライトのデザインのカップが
ブランドの本部から家に届きました。
ライトのライセンスの家、オーガニックハウスは住み心地良く、
デザインが魅力の家で、さまざまなモデルがあります。
一生の家です、ぜひご満足の家をお建てください。
当地ではランドマークにご相談ください。
]]>基礎工事ができました。
基礎全体ができ上り、型枠を外しました。
あわせて、玄関の土間も同時に施工しています。
基礎に続く足場工事のため、仮設業者の方が外部の高さなどを測っておられます。
仮設計画をしっかりとしないと現場は混乱します。
複雑な基礎梁ですが、完成後は、1か所の床下点検口から床下におりますと、
建物全体の点検ができるように、体が通る通路をすべて計画をしています。
給水と排水の先行配管をしています。
上屋が建ってからでは施工が適切にできなくなりますので、
先行配管をします。
進入路を確保するように仮設計画をしていますが、
このような道路側溝の肩を下げるのは、最も適切な工事で、
市役所の申請をしますと、道路法24条施工承認をいただけます。
ここまで丁寧に許可を取り、道路肩の切り下げの施行される方は
少ないように思われます。
敷地境界の仮囲いもでき、いよいよ棟上げをすることになり、
万全の体制で挑みます。
]]>T様の大工工事が進んでいます。
大きなリビングの大きな窓をふさぎ、外壁を設けました。
さらに、天井に穴をあけ、大きな照明器具をつけるための
補強工事をしています。
玄関框はもとは大きな段差がありましたが、
式台を2段設けて、老人でも上がり易くしています。
内壁はかなり厚くなりましたが、柱の見えないすっきりした壁に
しています。
柱の見える真壁構造を、柱の見えない大壁構造に改造中です。
トイレの壁はタイルからクロス貼りのすっきりしたものになります。
これにより、水回りの木材の腐りがなくなります。
左の壁は、もとは木製建具の掃き出し窓でしたが、
外壁を新に設け、アルミサッシを取り付けています。
これにより、隙間風が入いらない気密性が上がり、
冬も夏も快適になります。
だんだん完成形が見えつつあります。
しかし、これからまだまだ大変な工事があります。
]]>このたび、K様の住宅の基礎鉄筋の配筋検査を受けました。
これは規則により施工会社が受けるものです。
適切に施工され、私の工事監理者としての検査は合格です。
あわせて、役所の方の検査も受けましたが、合格しました。
検査を受ける前にこのような施工写真を撮影します。
見えない部分は写真に残すのが適切な施工者の業務になります。
基礎の設計の際に、玄関の上り框部分の位置もしてしてあり、
この部分に適切に玄関ができることになります。
]]>杭打ちが終わり、地盤補強ができましたので、
基礎工事を進めています。
基礎本体の下になるところで、防湿シートをひいています。
この上にべた基礎になるコンクリートスラブが載ります。
外周部分は基礎が載る部分で基礎の厚さが大きくなります。
敷地境界には大きなL型擁壁を宅造工事で施工しましたので、
その擁壁のスラブに載らないように建物を配置しています。
この部分は杭を打ち、L型擁壁のスラブの上部にに建物を載せても
法的には適合してはいますが、
擁壁は弾性の地盤に載るのが構造のモデルになりますので、
載せないようにするのが設計者の判断です。
建物の基礎はびくともしませんが、擁壁は、構造が効く際に若干前側に
数CM膨らみ、その分、L型擁壁の底版が浮いたり沈んだりと動きます。
この配慮は設計者が構造系の設計者であれば理解できます。
建築士は構造系の人だけでなく意匠系の人など様々で、
それにより建物の設計が影響されます。
]]>T様の大工工事が進んでいます。
床板の貼り替えを進めています。
和風の畳敷きの家でしたが、基本は洋風のフローリングになり、
一部はラグマットのように薄い畳敷きをご希望されています。
吹抜けの形がはっきり見えてきました。
無駄のようですが、完成しますとこの吹抜けが効いてきます。
階段の位置は変わりますので、その部分の天井を撤去しています。
大量にありました襖は撤去して、
洋間用のフラッシュ戸にしますが、
引き違いはすべて片引き戸になります。
このわけは、引き違い戸はその開口幅の半分しか開かないのですが、
片引き戸にしますと全面が開口になり、開放的な家になるからです。
2枚片引き戸もあり、大きな4枚片引き戸もあります。
元は広縁だったところには、格子の壁の仕込みをするところです。
いろいろなオーナー様の想いを取り入れた家になるところです。
]]>このたび、K様の住宅の杭打ち工事をさせていただきました。
奈良県の平野は、いずれも地盤が柔らかく、
この土地も杭を打つことになりました。
杭体のコンクリートは現場で練ります。
杭頭は基礎にちょうど接する高さを測定しながら、杭頭を平ら処理します。
杭打ちをしながら、打ち終わったところから杭頭処理をします。
設計どうり、、きれいに揃えてあります。
昔、地盤調査や杭打ちの方法がなかった時は、住宅では
杭ではなく、基礎あh場を広くすることや、地盤にコンクリートの固化材で
固めるなどの方法をとったようですが、
今は杭打ちが地盤補強の主流になります。
杭を打つと、強い地盤に直接に家の荷重が支えられますので、
合理的で安心です。
]]>このたび、I様の家の杭打ち工事をしました。
機材を搬入して、工事を開始するところです。
セメントを練り、現地で杭のコンクリートを作り、
ポンプで、杭打ち機に圧送します。
所定の位置に杭を打ち始めます。
杭打ちの載には、杭頭の処理の為のユンボが活躍します。
杭打設の際に杭頭を所定の高さ水平にして、基礎が載ることになります。
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