所長 森下のひとりごとブログ 

全館空調は、本当に良いものか要注意です。 

奈良県で注文住宅を建てるランドマークです。

ただただ安さを求めないながら、お得になるのは、工務店に直接契約が

できる建築士の住宅会社だからこそになります。

営業マン.jpg弊社は、営業マンを置かないのが価値で、

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建築士の私が、直接に設計と監理をして、

大工.jpg 工務店との直接の契約ができるようにして、安心と価格の価値を提供できる、

関西でも全国でも稀有な、価値の高い会社を目指しています。

住宅会社では得られない価値をお届けしたいとの思いです。

 

このところ、全館空調や太陽光発電などのエネルギー関係の関心が

高まっていますが、ゼロエネルギーも関連して、様々な情報が入り乱れています。

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まず、太陽光発電ですが、

私は以前から、太陽光発電は、売電が目的ではお薦めしていません。

金額では理にかなっていないからです。

太陽光発電設備の価格が年々下がってますが、

反面、肝心な売電価格が、その価格を見るように下がり続けています。

国策としては、買電で儲けることができない価格を設定してるように思います。

 

しかし、自家消費として、停電時に使える電気として、

バッテリーを併設するのは、価値があり、昨年もそのような家を建築しました。

お金でない、非常時の安心の価値観がある施主様になります。

  1028481.jpg国はさらに売電の価格を下げようとしています。

過去は40円以上だったのが、なんと、2025~2027年度には11円/KWを

目指すとのことです。

30円台でも、12年くらいかかる償却ですが、買取の契約は10年までです。

(10KW以上の産業用は20年ですが)

 

これからは、太陽光発電に依存しないエネルギーを活用する家にする必要が

ますます必要になります。

 

そこで、全館空調ですが、太陽光発電に依存しない家として、ランドマークが

建て続けてるのが、

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酷暑の夏でもエアコンに依存しない、「特許遮熱工法」です。

冷房ではないのですが、特許アルミシートが太陽光の暑い輻射熱を95%

反射します。夏は、少し窓を開けて、風を通すと冷っとするくらいになります。

これは、ランドマークの標準になります。

 

次に、冬場の暖房ですが、この「特許遮熱工法」は、

高価な「30倍発泡のウレタン断熱材」を使用してますので、断熱が良く効きます。

少しのエアコンで暖房が効きます。

 

オプションAとして、蓄熱暖房を推奨しています。

夜間電力で数100度に熱した石の熱を少しづつ昼間に噴き出すもので、

しっかりと暖かくなり、熱量もとても大きいものですが、

比較的、安価になります。

ただ、全館暖房までではありません。

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そこで、さらにオプションBとして、土壌蓄熱暖房を推奨しています。

これは、完全な全館暖房です。

基礎スラブの下に、夜間電力で地盤を温めるパネルを敷設するもので、

家全体を、基礎の下の地面から温めますので、

玄関ホール、トイレ、廊下、洗面所まで全ての部屋が暖かいものです。

エアコンと異なり、空気の対流で温めるものではないので、

床板が温かく、その輻射熱で部屋が暖かくなります。

このため、通常はエアコンでは冬場の足元や足の裏が冷たいものが、

床下から体全体を温めてくれます。

ガツンというあったかさはないものの、とても優しく力強い

風なしの暖かさになります。

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この床板にガラリを設けますと暖気の対流もあり、さらに暖かくなります。

この暖房の場合は、床下には、木材の防虫防蟻剤としては、人体に影響のない

ホウ酸系のものを使用しますので、安全も配慮しています。

 

巷には様々な情報がありますが、このような全館空調を取り組む各社の

設備を見ますと、本当に良いものか考えさせられるものも多くあります。

 

国が推奨するものに従うと、必ず良いという全館空調はなく、

住宅会社が各社が開発をし、しのぎを削っています。

ランドマークでは、全館空調としては、費用対効果で

(初期投資額とランニングコスト)安全を考慮した、

施主様にとって最も良い組み合わせをご提供しています。

 

このところ、次々に発表される、1台の大きなエアコンでの

全館冷暖房と称するシステムは、

冬の足元は寒く、冷たく、納得できないことは明らかです。

 

全館空調に伴う大量の建材を使うことを前提の、建材会社の工法も多く、

その目的が施主様の為のものでないものが散見されます。

 

一般の方には判断できない仕様を、私が予め研究開発して商品化できるのは

建築士の会社だからこそとの想いと、熱い想いと、誠意と自負があります。

 

全館空調だけでなく、地震対策や工務店との施工体制、お得な仕組みなど、

日々研究開発し、進化し続けています。

 

20坪の家から、価格と安心と性能の価値で、ご満足いただける家や、

施工体制になります。

 

ワクワクする、本当にオーナーの為になる、素敵な家を、

売るのではなく、ご一緒の立場で、開発し、進化し、建築し続けます。

 

ご期待いただき、ぜひ、無料相談から、お越しください。

<奈良県の全館空調、注文住宅はご相談ください>



曽爾高原のススキ 

奈良県で、工務店直接の住まいつくりをするランドマークです。

先日、奈良市のY様の地鎮祭をお手伝いさせていただきましたが、

その際の、刈り初めの儀に必要な草ですが、

通常は、敷地の草を抜くようにしています。

地鎮祭の意義からもそうなります。

 

この度は、ススキを用意していただきたいと、お寺様からのご指示で、

ススキを採ることにしました。

 

どこでもあるススキですが、種類を間違いますと、残念なことになりますので、

思い切って、曽爾村に行きました。

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榛原からまだ山の中に入り、この長ーいトンネルをいくつも通り、

やっと、曽爾村に入りました。

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曽爾村は、この鎧岳が有名ですね、国の天然記念物になってるようです。

異様な風景です。

 

村役場で、ススキの場所を伺いまして、曽爾高原の場所が判りましたが、

大きな問題が発生しました。

 

うすうす思っていましたが、曽爾高原のススキは国定公園の中にあります。

採ってはなりません。

ススキといえども。

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納得をし、帰り道で、

国定公園を出てから、道端のススキを採ることに、

道端の草刈りです。

 

ススキは、この時期ですから、立派な穂先がありました。(^_-)-☆

この曽爾村には、天然温泉の亀の湯があるので入ろうとしましたが、

今日は休館のようです。

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夕方でしたが、名勝のススキの夕焼けも、あいにくの雨で撮れません。

 

しかし、ドライブが好きですので、まったく気になりません。

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本場近くのススキを手に、地鎮祭にお持ちできるのを楽しみに、

少し、心温まる帰途になります。

<奈良県の家造りをする建築士の会社、ランドマークにご相談ください>



奈良市のY様、地鎮祭です。 

奈良県奈良市で注文住宅の醍醐味をご提供するランドマークです。

せっかくの一生ものの家造りです。

注文住宅の職人による、原価の高い、納得の家を造りたいものです。

 

注文住宅ながら、価格と安心の価値を提供できるのは、

一級建築士の会社、ランドマークが、工務店に直接契約できる仕組みを

創ったからになります。

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このたび、奈良市のY様の地鎮祭を執り行うお手伝いをさせていただきました。

前日に、テントを張っていますが、紅白の膜は雨でぬれたり、汚れることのない

ように当日、設営をすることになりました。

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紅白の膜や、竹・縄・砂を用意して、式が執り行われました。

ご家族様、ご親族様のご列席で、荘厳な式です。

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各宗教・宗派で作法は異なりますが、概ね同じ式の進め方のようです。

仏式ですので、導師様で丁寧に、念のこもった式を進められます。

 

丁寧に打合せを繰り返し、平面詳細図や展開図、電気設備図、構造図などを

作成しましたので、

その図を元に、注文住宅対応の職人の皆さんと、心を込めて家造りが始まります。

 

着工に先立ち、地盤調査をしましたところ、地盤が固かったので、

杭工事はせずに、地盤の転圧と部分的な補強のみとなりました。

 

ランドマークの場合、途中で工事費の追加にならないように

予め、杭を想定して、予算組みをしていますので、

地盤が固い場合は、資金が残ります。

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工事を進めて、後戻りができない中で、次々に追加になる家造りにならない

ようにしています。

 

いわゆる、入り口の家と出口の家の違うものならないようにしています。

 

地鎮祭の帰り道で、道を横断してる橋を見あげましたところ、

橋梁の落橋防止のアンカーが付いていました。

塗装の色が異なりますので、最近の高架道路の地震による落橋事故により、

追加対策をしたものと思います。

 

家の地震対策は、ランドマークの場合は、

家を守るのは当然ですが、揺れても、建物内部が揺れにくいようにして、

家族を地震から守る装置があります。

 

特許の減震ベースですが、低価格で効果は絶大です。

このY様の家にもご採用いただいていますので、

様々な、ランドマークの特徴のある家をまた一つ、奈良県で造ることに

なります。

<奈良県奈良市の新築住宅は、工務店直接契約ができるランドマークへ>



橿原市のE様、棟上げです。 

奈良県橿原市で、工務店直接契約の家を建てるランドマークですが、

その注文住宅の成果が、また一例、出来上がりつつあります。

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今日は、ご家族様の待望の、棟上げの日になります。

お客様の慶びが、私の喜びで、打合せを繰り返して、ご満足の家ができることに

貢献出来て、感謝感謝です。

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市街地ですので、建方のレッカー車は、隣地に据える施工計画になります。

各工程の工事前の準備が的確かが、丁寧な家づくりの基本です。

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午前中には、2階の床組ができて、その上の床材(剛床)が、2階から上の

施工の為の足場になります。

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小屋組の梁を組みはじめています。

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小屋組の屋根下地の垂木もできていますが、すべて、あらかじめ設計された

プレカット材ですから、その番号どうりに組ますと、間違いなくできます。

昔は、大工さん自身が、木材に墨をさし、材料のサイズは経験と勘で決めて

いましたが、パソコンソフトで2重チェックしますので、床梁のたわみ量など、

問題が発生することはありません。

 

ランドマークでは、設計者と工務店、材木店の連携で、的確な施工ができるように

なってます。

ご安心いただけるものと思います。

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この工程で、ランドマークの特徴の、「特許遮熱工法」のアルミ遮熱材を施工します。

このアルミは、よく出回ってる紙にアルミ粉を吹付けたアルミシートもどきでなく、

空気層のあるビニルマットの裏表に熱い純アルミシートを貼った、高価な材料

ですが、ここは妥協できません。

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屋根前面にアルミ遮熱材を設置しましたが、

その上面では、さらに垂木という木材を打ち、その上に屋根板の野地を貼りますので、

屋根には、遮熱のシートと、熱気を抜く空気層ができることになります。

このことで、夏でも暑くない、エアコンに依存しない家になります。

夏は朝少し冷房をかけると、日中はほとんど冷房は不要になります。

少し窓(ウィンドキャッチ窓)をあけて、風を入れますと、

涼しく、寒いくらいになります。

 

ただただ、安さを目指した家でない、ランドマークの家が、また一つできてきました。

<建築士と工務店が創る注文住宅は、一生ものの家に安心と価格の価値があります>



橿原市のH様、パナソニックのショールームのご案内です。 

奈良県橿原市で注文住宅をつくるランドマークです。

ランドマークの家は、デザインが良く、魅力の家で、価値が高いながら、

決して高くないのは、建築士と工務店の創る家で、

営業マンがつくる家でないからです。

 

建築士も、工務店社長も住宅建築のプロで、直接に担当します。

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素材の確認をされるために、今日はパナソニックのショールームをご案内させて

いただきます。

 

特にデザインや質感にこだわりと造詣の深いH様で、

ご一緒の家づくりは楽しく進めさせていただいてます。

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パナソニックは、キッチンやお風呂などの設備や、

床材、壁材、建具などの建材はほぼすべて揃い、

大手建材メーカーである安心感もある会社になります。

 

ランドマークは、標準仕様はありますが、2者択一のような色決めはせず、

お客様のこだわりに丁寧にお答えしています。

 

一般に、大量の集中購買を理由に、指定の品番が限られる住宅商品もある

ようですが、弊社は、手間をかけても、ご満足をいただけるように、

いろんなメーカーでお選びいただけます。

 

これでも、仕入れ価格は高くないのは、

決して、大量の集中購買だから安いということではないからになります。

手間は、かけても丁寧な仕事をします。

一生ものの家ですから、お客様の思いをじっくりと実現させていただきます。

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パナソニックの担当者には、建物の平面詳細図を予め渡していますので、

ミリ単位で納まりを検討して、最適の商品を説明していただけます。

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一見は、普通に見える設備機器も、

一般の工務店には納入されない、特別な住宅会社専門の商品があります。

いわゆるビルダー仕様というものですが、

お客様にとって、価値のある商品が、弊社ではお買い求めいただけます。

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ユニットバスも、お客様により、同じ部屋のサイズでも、

浴槽が大きいか、洗い場が大きいか、半身浴の浴槽か、

それは、住まい方、ご家族構成で異なります。

 

それが選べるのも、注文住宅の醍醐味になります。

<奈良県の注文住宅で、工務店直接契約の価格と安心の価値をご提供しています>



 
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