所長 森下のひとりごとブログ 

橿原市の魅力の売り土地情報 

奈良県橿原市で、注文住宅の家づくりをしています。

 

ランドマークの分譲地は近鉄新口駅徒歩3分にございます。

39坪、1370万円からです。

 

このたび、提携の会社から、魅力の売り物件が出ました。

近鉄耳成駅、JR畝傍駅徒歩15分で、45坪600万円です。

ご希望ですと、隣地の購入の仲介も検討させていただき、広大な敷地に

なります。

IMG_176402.JPG

このような大きな家と、大きな庭が可能で、お手頃価格です。

鳥瞰10202.JPGお手頃な理由は、軽自動車でないと駐車場に侵入できない難点があることです。

2月までの限定の売り情報です。

内観6103.JPGこの期間限定です。

3000万円以下で、広大な家、大きな庭の家、

近鉄、JR徒歩圏内の魅力の土地をご希望の方はご相談ください。

<奈良県橿原市の工務店直接の家、ランドマーク>



明日香村のK様、地盤調査をしました。 

奈良県明日香村で和風住宅を建築するランドマークです。

IMG_2086.JPG建築工事前に先立ち、地盤調査をさせていただきました。

住宅の工事に際しては、住宅瑕疵保険のため、必ず地盤調査をすることに

しています。

IMG_2060.JPGスウェーデン式サウンディング調査と言います。

先端にキリのある鋼製のロッドを回転させながら地盤貫入する方法ですが、

30cm貫入する毎の、その半回転数で、地盤の強さなどを測ります。

IMG_2077.JPG そのロッドには、100kgの載荷をします。

元は、人力で回転させるものでしたが、今は、この機械で回転させて、

かなり早く、楽になっています。

IMG_2058.JPG この装置には、キャタピラーがついていて、自走しますので、

5点を測る調査は1時間もかかりません。

この調査では、1.5mの深さに、石が当たりましたが、

後に調査をする文化財発掘調査で、その「モノ」が何か、判明することになります。

 

ここは、明日香村の重要な遺跡に近く、その遺構の一部でした。

 

調査で、、強い地盤と判りましたので、杭は使わずに「べた基礎」で設計して良い

ことがわかりました。

<奈良県の和風住宅はランドマークにご相談ください>



奈良市のM様と、ご一緒に信楽焼の店に行きました 

奈良県奈良市で、注文住宅の家づくりをするランドマークです。

 

今日は、奈良市で家づくりをされるM様とご一緒に、信楽焼きの店に向かいます。

IMG_1958.JPG信楽焼きですから、タヌキ・・・・・・ではなく、

バスタブを買うためです。

IMG_1906.JPG屋内用の風呂と併設する露店風呂のバスタブを求めてになります。

IMG_1909.JPGバスタブは、様々な形状と大きさがあります。

直径1300が意外と広く思え、実物で確認することになりました。

IMG_1916.JPG排水口の位置やサイズ、品番なども指定して、

土を練る段階から仕込みをしていただきますので、安心できます。

このところ、スーパー銭湯など、信楽焼の需要は高くなってるようです。

IMG_1925.JPG製造会社ですから、様々な色合いや釉薬の塗り方を指定できます。

この碧い色が素敵に思えます。

IMG_1933.JPG 釉薬の載りは、その時々で変わり、窯から出してみないとわかりません。

IMG_1928.JPGまた、洗面器を信楽焼でする場合があります。

ここで、ご一緒に選んで買い求めて、カウンターに設置することができ、

世界で一つの、素敵な洗面所もできます。

IMG_1946.JPG IMG_1947.JPG 庭用にこれを買っても良いかもしれません。

意外とお手頃価格ですし、

焼き物ですから、屋外に置いても紫外線で劣化することもありません。

IMG_1941.JPG IMG_1951.JPG買いたいものは、たくさんありました。

奈良からですと、1時間半で行けますので、焼き物を住宅造りの際に、

ご採用されるのも一考かと思います。

<奈良県の自由設計、工務店直接契約の家>



築17年の家を訪問しました。 

奈良県で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

CIMG0024_01.JPG純和風住宅で、変則の入母屋のデザインが美しく、

施主様にもご満足をいただいてる家になりますが、

_DSC2290.JPGこの度、お風呂のメンテナンスでお伺いしました。

IMG_1994.JPG

このお風呂は、庭に面して大きな窓を設けていますが、

その庭は、家事室やトイレの大きな窓からも見えて、ご好評をいただいてます。

IMG_1996.JPGランドマークには、輸入住宅の、

オーガニックハウス_Q0Y6861修正.jpg

フランク・ロイド・ライト財団の正規シリアルナンバーの家もありますが、

純和風住宅など、様々なデザインや仕様に対応しています。

USC外観.JPG

もちろん、終の家としてのお二人の可愛い家も対応しています。

father-23[1].jpgその共通の特徴は、工務店に直接契約ができる価格と安心の価値です。

 

このたび、築17年のS様宅を訪問しましたが、

私の携帯電話番号は、この30年以上変わりなく、つながります。

365日、24時間つながりますし、転勤などもございません。

工務店も健在です。

<奈良県の変わらぬ安心と価格と感動の家、無料相談にお越しください>



奈良市のH様、建築計画を進めています。 

奈良県奈良市で家づくりをするランドマークです。

ランドマークの店は橿原市内ですが、

実は、奈良市内の施工実績がとても多いのです。

 

この度、H様の土地契約が済み、奈良市内の高級住宅街での家づくりが

始まりました。

IMG_1241.JPG奈良市内各地の土地をご紹介をしていましたが、この住宅街になりました。

特急停車駅圏内の、この土地は、まだ売りには出ていませんでしたが、

ランドマークと提携関係の不動産業者の土地でしたので、お買いいただく

ことになったものです。

情報は大切ですし、提携関係など、人脈も家づくりには欠かせません。

IMG_2010.JPG複数の法規制ギリギリの設計でしたので、法会解釈の協議など、役所との

詰めが必要で、奈良市役所に協議に入りました。

IMG_2013.JPG IMG_2016.JPG 市役所のホールの街並みミニチュアの展示も見ながら、役所協議の

法律の組み立てを再確認します。

 

幸い、無事に協議ができて、予定どうりの建物の建つことが確定しました。

0224ランドマーク_005.JPG奈良市内のYY様の建物も法規制ギリギリの設計で、役所との協議も

繰り返して、各種の数値が1/10000のギリギリの割合で設計していました。

 

このため、建物のモジュールは基本は910ミリながら、一部はmm単位で調整を

しています。

このように、施主様個別のご希望や、敷地形状により、すべての建物をオーダーで

設計して施工しています。

 

土地探し、建物設計、銀行融資など、すべて、個別に対応し、最適の家づくりを

させていただきます。

 

まずは弊社の無料相談にお越しいただけますと幸いです。

<注文住宅、工務店直接契約は、ランドマークに>



 
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