所長 森下のひとりごとブログ 

フランク・ロイド・ライトの家、新商品「インテグラル」。 

奈良県で、自由設計の家を建築するランドマークです。
このたび、2商品が新発売になり、展示場の見学です。
その一つ、都会の街並みに燦然と輝く、ガラス張りの家、

「インテグラル」 です。

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都心部の住宅地、東京都世田谷区の駒沢展示場になります。
今までの商品にないスタイルですが、

フランク・ロイド・ライトのユーソニア・スタイルで、新しいもの好きの
ライトらしいデザインになります。

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奥様の居場所、キッチンが中心のプランです。

このキッチンには、しっかり、間接照明の「ライトデッキ」があるのも、
間違いなく、ライトの建物になります。

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直線の I 型キッチンですが、腰壁と、対面の棚を付けるとアイランド型になります。

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そのキッチンの前には、リビング階段があり、2階の家族の息遣いが伝わります。

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ガラス窓の大きい建物ですので、

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バルコニーの床も、グレーチング風に目透かしになり、開放的で軽快です。

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スキップフロアの居間には、テレビ台兼用の暖炉で。
この部分は囲われ感のある空間で、居心地がいい。

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和室は、都会ならではで、日差しが入りながら、外から内部が見えない位置に
窓があります。

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外から見ますと、その意図がわかります。

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北側の外観も、スキップフロアのプランならではのデザインで、
ただものではない雰囲気があります。

このように、100年前の名建築家フランク・ロイド・ライトの遺した財団の、
監修と正規ライセンス契約の家ですが、
IMG_4962.JPGライトの作品は、必ずしも伝統的なデザインばかりではありません。

このインテグラルのような都会の作品も数多く遺されています。

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ニューヨークのグッゲンハイム美術館などもそうですね。
もっとも、日本の帝國ホテルや、

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芦屋の旧山邑別邸(現在は、ヨドコウ記念館)

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が、ライトらしいといえばそうですが。

今後とも、デザインサポートで、本部の監修を受けながら、
奈良県での、フランク・ロイド・ライト財団の正規ライセンスの家は、
ランドマークの一級建築士森下が、直接、一つ一つ丁寧に設計させていただきます。

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規模に関係はありませんので、25坪くらいから、ご相談ください。
工務店直接契約の仕組みで、 「価格」 と 「安心」 の価値をつけ、
建築させていただきます。

<奈良県のフランク・ロイド・ライトの家はランドマークにご相談ください>



葛城市のK様、2世帯、3代の居心地の良い家です。 

奈良県葛城市で家づくりをするランドマークです。
2世帯住宅を造ることにより、家族が一つになり、
素敵な人生を送ることができることがあります。

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家族は多いほうが、楽しいですね。
お子様も、その家族の間で、人間関係の心の機微を学び、
今後の人生の糧になるものと思います。

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大家族が集まる空間、そこは、家族の絆を確認する空間でもあります。

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奥様目線では、このように見えます。
お孫様は、出入りの際に、必ずお爺さんお婆さんと言葉を交わすリビング階段。

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家の中心としての、特注の神棚が鎮座し、2階に暖気が漏れない引き戸があります。

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食器棚はメーカーのLIXILのカップボードで、すっきりしいて、
居間の空間造りに適しています。また、調理台もかねています。

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2階の若夫婦様のキッチンも、1階のお母様と同様のキッチンで、
それぞれ、奥様、若奥様の 「居場所」 がはっきりしています。

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1階のお父様お母様の部屋には、続きの箪笥部屋がありますが、
間仕切りには、3枚片引き戸があり、全開しますと、一体の居室になります。

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お便所は、便利な、男性用の小便器を設けて、
大きな部屋で、将来の介護に適した洋風便器の仕様にもなっています。
横から支えるために、便所の幅は大きくなり、手すりも設けます。

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玄関にも、クネットのクネクネした手すりがありますが、
とても力が入り易く、持ち易いものです。
お出かけ前用の姿見(大きな鏡)は便利です。

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そのクネクネした手すりは、2階の便所でも活躍です。

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2階の居間の一角には、PC用の机がありますが、
建具を閉めますと物入れの建具のようになり、部屋はすっきりです。

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2階には、ランドマークがお薦めの、大きなバルコニー。
雨が降ってもお洗濯ものは濡れませんから、お買い物が安心。

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外から見ますとこのような感じ。

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窓は、横風もさーーっと入る、ウィンドキャッチ窓。
しかも、縦長で、高さが1300ミリの大きな窓です。

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「垂れ壁」をなくして、軒の出を大きくしてますので、
日差しがやわらかで、風通しがよく、快適な環境になります。

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やや、道路から低い敷地ですが、基礎を高くして、解決しています。

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これから、2世帯3代の、幸せな人生を、この家で送れますように願っています。
ランドマークも、これから、永いお付き合いになります。 

建築士として、貢献できる喜びをいただき、感謝感謝です。
工務店直接契約できる仕組み、ランドマークへ、ご相談ください。

<奈良県の一戸建ての家づくりは、誠実に対応させていただきます>



オーガニックハウスの新商品説明会。 

奈良県で、注文住宅を建てるランドマークですが、
フランク・ロイド・ライトの正規ライセンスの家、オーガニックハウスも建てます。

和風住宅など、普通の家も、工務店直接契約の価値をつけて建てていますが。
(グーグル自然検索で「注文住宅 直接」で2位、「高級和風住宅」で全国で3位です)

その新商品の一つが、
「インテグラル」 ライトらしくない意見もありますが、ライトの革新的な家
ユーソニアンスタイルで、都会の狭小敷地向けのデザイン。(駒沢展示場)

ライトは、必ずしもレトロな家だけでなく、その時代の最先端の家でした。

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「ノーブルシップ」 誰もがライトらしいといわせる、ロビー邸のとんがった
デザインをモチーフに設計された家。(瀬田展示場)
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この2つを見に行きました。
その家の詳細は、後日、ご紹介させていただきますが、今日は、その道中。

鉄道オタクの私の「鉄分」補給の旅行。

まず、前日の夜、難波OCATから、関東バスの完全個室タイプに乗ります。
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ドリームスリーパー池袋行きです。20000円は決して高くないと思いますが、
11人乗りが、私を入れて5人程度の乗客で、あまりバス会社としてはペイして
いないようです。

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ほぼ完全個室で、

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仕切りがしっかりしてますから、個室の照明を点けても問題なし。

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トイレと洗面の狭さが厳しいのは、私のおなかのせい??

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トイレ付個室からか、トイレ休憩で下車できるのは草津SAだけですので、
GOOGLEMAPで走行位置を確認します。

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で、やっと東京の用賀付近。・・・・個室観ありあり。
シートは電動リクライニングとロッキングでかなりイイ。
・・・・ただ、180°にならないのは腰にきつい。

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さすがに、早朝は、東京でも閑散。
このエスカレーターの待ち方は、関西でなく、関東ですね。
・・・・わかる人にはわかる。

まず、今朝の目標は、京王の明大前駅。

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しかし、乗った電車が、停止位置修正で、5分延着し、この1本を運休させて、恢復運行。

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ここの目的は、ダンゴ運転の撮影。・・・・連結するのではありません。
運転士と先行の車掌が、普通に話ができそうな距離になります。次々と。
・・・・超有名な撮影ポイント

8時台だけの混雑と思ってこの時間に行きましたが、
後で時刻表をで見ますと、終日ほぼこの状態でした。京王は、日本で最強!!

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西隣の下高井戸へ歩き、東急世田谷線で、三軒茶屋へ。
路面電車でなく、専用軌道で、駅間距離が長そうなのが面白い。
大阪の阪堺電気軌道のようですね。

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で、本来の目的の、「インテグラル」の展示場。・・・・駒沢展示場。

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と、もう一つは、近くの瀬田展示場の「ノーブルシップ」。
スゴ!!!・・・・ライトのロビー邸そのものですね。

(建物の詳細は後日)

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帰りは、新宿から、小田急ロマンスカーで小田原へ。

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圧巻の流線形の車体。 しかし、これでも、廃車寸前なんです。
最新型のVSE車と同様に、2階の運転室へは、客室内のはしごから。

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下北沢も成城学園前も連続立体化工事ができつつあり、味気なくなってきました。

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VSEはこれ、

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鉄オタのおねいさんが夢中にカシャカシャ。
被写体に近づきすぎず、遠近感や奥行を表現するのが私の写し方。(^_-)-☆

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小田原 "急行" とはいうものの、東京側の大半は、400Rの曲線が多く、
ほぼずっと75KM/Hのままで、ゆっくり走行。

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やっと、小田原から新幹線で、京都に着き、いつものこれが迎えてくれます。

2日かかりの、久々の「鉄分」補給でした。

肝心の、住宅の新商品は、近々、ご紹介させていただきます。

<奈良県の工務店直接契約の、注文住宅は、ランドマークへ>



家の完成写真、ぱーぷるの写真家、藤本さんが大活躍です。 

奈良県で自由設計をする家づくりのランドマークですが、

このたび、葛城市のK様の家の完成写真を撮影しました。

モデルハウスではなく、家の内外を同時に撮影できるタイミングがありません。

まず、家の完成直前に、内部の撮影をします。

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2世帯住宅ですので、1階にも、2階にも大きなリビングがあります。

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1階にもリビングがありますが、1階のリビングには神棚を設けるご希望があり、

白木の扉でオーダーメイドメイドになります。

2階への階段には引き戸を設けて、冬の暖気が逃げないように設計しています。

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収納を大きくして、1室は箪笥を収める部屋になります。

家具は極力、居室内に置かれないように、広々の空間を作ります。

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おトイレには、クネットのクネクネの手すり。

これは、すごく持ちやすく、力も入りやすく、お気に入り。

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窓は、標準のH1300ミリの大きな、縦辷り出し窓で、横風がサーーーッと入ります。

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横に窓が並ぶ「連窓」です。右にもう1つ窓があっても良いところですが、

ピアノの置き場には壁面も必要になります。

TVや家具にも壁面が必要ですから、窓だらけの家は住み心地から、

お薦めできません。

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広大なバルコニーは、洗濯物干場で意図的に設計しています。

雨にも、洗濯物が気にならない、お買い物ができる家になります。

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いつもお願いしてる、「ぱーぷる」の藤本さんが撮影で、奮闘しています。

出来上がりの成果品をお届けするのですが、

今回は、内外合わせて、570枚。

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藤本さん最強!!!!!  (/・ω・)/・・・・・・・・・頑張りすぎ。

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お嬢様も、お気に入りの窓から。・・・・(^_-)-☆

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そして、ご家族の集合写真。

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完成はしましたが、これから、メンテナンスなど、

お付き合いが始まります。

工務店との直接契約ができるしくみ、ランドマークだからこそご提供できる、

安心と価格の価値・・・・・設計事務所だからこそ。

<家づくりの課題は、喜んで、ご一緒に解決です>



銀行ローンにもいろいろあります。 

奈良県で、注文住宅を建て続けるランドマークです。

家づくりをする中で、様々な課題を抱えて、相談をお受けすることが多くあります。
そのうちの一つ、「住宅ローン」の数々。

住宅ローンは、収入だけでなく、様々な条件で、審査を受けます。
同じ人でも、銀行により、結果が異なります。

融資事前審査をして、

●承認になる方。
●承認になるものの、融資額が減額の承認になる方。
●否決になる方。
●審査が通りますが、金利が低い方、高い方。
●審査が通りますが、保証料が低い方、高い方。
●住宅保証会社の保証が不要な、プロパー融資の方。

 

銀行は様々です。
その中で、特徴のある、銀行の方が営業にお越しになりました。
全国ネットのY銀行の井上様です。

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とても魅力の銀行です。
その銀行の特徴は、その「キーワード」でわかります

パート100%合算・・・・・合算ができない、または1/2の銀行もあります。
自営業者・・・・・一般的に、銀行が評価の低い属性になります。・・・私自身も。
芸能人・有名人・スポーツマン・・・・収入が高いが、永続性に不安がある。
セカンドハウス・・・・住宅ローンは一般的に1人1つ、限定。
返済比率オーバー・・・・収入と返済額の比率の規制。
高額物件・・・・銀行により限度が。6000万円、8000万円、1億円など。
勤続3年未満・・・・一般的に3年。
賃貸、店舗併用
残債ありの建て替え。
居住部分の面積1/3以上・・・・1/2の基準が多い。
所得合算3名・・・・一般に2名まで。
申告所得が過少の自営業者
・・・・・・・・・・・・・・・

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その他いろいろ、一般の銀行が無理な方に心強い銀行が、Y銀行です。
ぜひ、いろいろな、融資の課題をお抱えの方も、相談をください。
解決ができる場合があります。

・・・・・詳しくは、NETではご披露できないこともあります。

<家づくりの相談ごとはランドマークに>



 
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