所長 森下のひとりごとブログ 

橿原市の超お得な宅地、45坪で400万円。4月末まで限定。 

奈良県橿原市で注文住宅を建てるランドマークです。

土地のご紹介からさせていただいてます。

 

橿原市内には、

とてもお得な宅地(更地)がありますので、特別にご案内します。。

橿原市醍醐町、 45坪、 400万円。

4月末までの期間限定です。

東隣地45坪も付けますと、600万円くらいで90坪になります。

191018配置図.jpg

近鉄耳成駅 徒歩18分の、住まいには適した街の中の土地です。

道路からの進入路の幅員が2.2mですが、東隣地も購入されますと、

普通車も楽に入る90坪になります。

191018外観01.JPG

橿原市醍醐町で45坪、400万円のお得な土地、

大きな家も建てられ、優雅な住まいができます。

4月末まで限定の土地です。

ぜひ、お急ぎでご相談下さい。

<奈良県の工務店直截契約の家づくり、土地の装弾からお越しください>



住宅ローンの打合せに、大阪市内に来ました。 

奈良県で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

 

今日は、住宅ローンの打ち合わせに、大阪市内に来ました。

弊社は、提携の銀行が複数あり、金利や各種条件で、提携の銀行ならではの

価値を施主様にご提供していますが、

 

今日は、大阪市内の金融機関に打ち合わせに来ました。

IMG_3798.JPG 銀行融資は、考慮すべきことが多く、金利だけでは決めるものではありません。

家を建てる請負工事費や、土地を購入する土地代金、登記代などの諸費用、

いろいろな資金の使途があり、支払いの時期が異なり、その順序や金額、

自己資金とローン資金の順序の資金繰りなど、解決すべきことが多々あります。

ネット銀行など、安い金利を示す会社もありますが、

分譲住宅のように、 住宅代の支払いが1回ですむ場合は、ネット銀行で対応

できますが、

注文住宅や、土地購入費の支払先が異なり、複数の支払い先で、

数カ月にまたがる場合は、 ネット銀行は 対応が難しくなりいます。

IMG_3801.JPG このビルの金融機関はよく利用しますが、今日は、人がほとんどいません。

感染病のことが原因でないと思いますが。

 

今日の打合せは、お客様の代理で、中間金(つなぎ融資)などの資金繰りを整理して

の協議をしました。

丁寧な対応をしていただき、とても安心して相談できる金融機関です。

 

お客様には、各銀行の特徴をご説明し、提携銀行など、お客様に一番適した銀行を

お薦めしています。

 

借入額が適正か、今の賃貸の家賃との比較、ご収入と毎月の生活費や住宅ローン

の支払い額などの資金計画も、ご一緒に計算させていただきますので、

家づくりのご判断の参考にしていただくことが可能です。

住宅資金からの家づくりは、ご相談ください。

<奈良県の注文住宅は、住宅ローンからご相談ください>



奈良県のM様、断熱工事を施工しました。 

奈良県で注文住宅の家づくりをするランドマークですが、

奈良県のM様邸の断熱工事を施工しました。

IMG_3758.JPG外壁一面に、遮熱のアルミシートを施行しました。

このシートが太陽光の輻射熱を95%反射して、家の内部に熱を採り込み

ません。

自動車のアルミサンシェードのようにご理解いただければと思います。

IMG_3769.JPGこのアルミシートは、屋内の屋根面にも施工しますので、天井裏の小屋裏も

暑くない空間になります。

この家には小屋裏収納庫は計画されていませんが、温度は人が入ることが

出来る程度になります。

IMG_3767.JPG屋外は特許のアルミ遮熱壁シートで覆いますが、内部は、柱や天井に隙間なく

ウレタン(高価な密度の高いウレタン)を吹きますので、気密性は国内では

最高水準のC値=0.3~0.4になります。

 

この気密性で、遮音も特筆出来る高性能になります。

IMG_3766.JPG浴室の下は、一般的な家は、風が通る納まりになり、床下が寒いですが、

ランドマークでは、浴室の床下の基礎もウレタンを吹きますので、

特に浴槽の断熱をしなくても良いことになります。

 

今日は、昼間の2件の打合せの後、気になりますので、M様邸を確認に来ましたが、

すっかり夜になるものの、施工はいつもの業者さんで安心です。

<奈良市の自由設計の家は、ぜひ、無料相談にお越しください>



奈良市のH様、中間検査を受けました。 

奈良県奈良市で、新築工事をしていますが、

H様の棟上げを終えて、役所の中間検査を受けました。

IMG_3640.JPG検査員の方には、1階、2階、ロフトをくまなく検査をしていただきました。

IMG_3646.JPG主寝室の勾配天井の形状が現れていますが、その上面には、屋根断熱の

アルミシートが見えます。

このアルミシートの上面は熱気を抜く空気層で、下面には密度の高い高価な

ウレタン断熱材を吹きます。

IMG_3648.JPGその勾配天井に続く大きなロフトの空間も現れました。

ワクワクします。ほぼ3階建てになります。

IMG_3643.JPG大きなバルコニーの床の形もできてきています。

IMG_3642.JPG「3連窓」となる部分の開口を開ける枠の準備ができています。

風を大量に採り込む、竪辷り窓とFIX窓の混合の連窓を設けます。

IMG_3649.JPGこの現場も、大工さんは頻繁に掃除をしています。

 

職人達の、施主様の家への想いのこもった家づくりです。

<工務店直接契約の家、新築工事はランドマークにご相談ください>



明日香村のK様、外壁の塗装の為、シーラー処理中です。 

奈良県明日香村で注文住宅を建てるランドマークです。

K様と打合せを重ねた住宅が完成に近づいてきました。

IMG_3664.JPG和瓦を葺くのは、明日香村ならではの風致条例の規制によるものです。

IMG_3661.JPG工事費はかさみますが、村から、工事費の一部の補助金が出ます。

完成後の補助金ですから、資金繰り上は、その分の現金が必要になります。

IMG_3663.JPG

外壁は一般的なサイディングは許可になりませんので、塗装仕上げに

なりますが、今日は下地のシーラー処理をしています。

IMG_3651.JPG IMG_3654.JPG 塗装の為、窓などの開口部はビニールで養生をしてますので、外が見えません。

IMG_3660.JPGホールから玄関、ポーチまで段差のない、なめらかな床になりますが、

外部の雨水の浸入がないように、玄関の外にはグレーチング(溝)を

設けます。

IMG_3658.JPG蓄熱暖房機の背面となる壁の仕上部にもクロスを貼っています。

引き戸の前ですから、納まりは打合せの上になります。

<奈良県明日香村の家づくり、マイホームはご相談ください>



 
お問い合わせはコチラ
資料のご請求はコチラ
注文住宅 奈良県 施工作品 メールマガジン