所長 森下のひとりごとブログ 

注文住宅は建築会社との直接契約 ・・・ランドマークの家 

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 

 ふりかえりますと、

昭和30年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

 

昔から、良い家は、大工さん(建築会社)に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

 

現在は、建築主が、大工さん(建築会社)に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

 

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

1千万円~数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

daiku.JPG

家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」 との面談から初めることになります。

 

「営業マン」 を通じ、

家づくりを、 「住宅メーカー」 に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

 

「住宅メーカー」 の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

 

「営業マン」 も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

044406.jpg

そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

 

能力と実績のある大工(建築会社)の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

 

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

 

ただ安いだけが自慢の家や、 「住宅会社」 側の 「営業マン」 の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

 

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

father-23.jpg

ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも 「営業マン」 は必要ないと考えるからです。 

 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

_DSC8749.JPG

ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

U_0001.jpg

多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

_OSG3371.JPG

弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

family2.JPGランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

 

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

 

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

 

メールマガジンはこちら(匿名です、ご安心ください)。


続きはこちら


健康と耐震の家、どんどん家が進化しています 

奈良県各地で家づくりをするランドマークです。

ランドマークの家は、工務店に直接に契約できる価格と安心の価値があり、

技術者として、家づくりの方々に、あらかじめ、バランスの良い仕様と特徴を

選別し、常に開発をし、進化しています。

father-23.jpg

このため、システムキッチンなどの設備や窓など、

多くのメーカーと協議し、建築主にとってお得で住み心地の向上となるため、

進化してます。

仕入れメーカーの変更も躊躇なく進めています。

 

今は、多くの課題のうち、

全館冷暖房」を、特に力を入れ、各種メーカーと開発の協議をしています。

0-12.jpgエアコンをつけますと、冷暖房は一応はできますが、

真冬の寒いとき、いくら暖房しても、床からは温まりません。

暖房を強くしますと、暖気は床に近くなりますが、部屋が暑くなりすぎます。

 

そこで、床下にも冷気と暖気が回り、床のガラリを通して空気が回るシステムを

検討です。

床が、ジワリと温かい暖房は素敵ですね。

 

エアコンのメーカーだけでは、建物の構造には対応できません。

建物設計をするランドマークとメーカーの協力だからこその全館冷暖房になります。

0-13.jpgそのほか、いろいろとランドマークの特徴が進化されています。

 あらためて特徴をランドマークの家の特徴を確認しますと、

 

●工務店に安心して直接契約できること。

 大工さんへの発注はとても難しいものです。

 http://lam.co.jp/post_99.html

daiku.JPG

●特許ウレタン遮熱工法。

 太陽光の輻射熱を95%反射し、エアコンに頼らない家を目指します。

 http://lam.co.jp/050.html

top-mess03.jpg

●特許減震ベース工法。

 地震の揺れを半減し、家も、「家の中の人も守り」、低価格です。

 http://lam.co.jp/018_1.html

源信ベース81.jpg

●一級建築士が直接に打ち合わせをします。

 営業マンとの打ち合わせではありません。

 建築士がお客様側の立場で工事監理もします。

もりした82.JPG

●ご希望により、

 世界的建築家フランク・ロイド・ライト財団の正規ライセンスの家もできます。

 http://lam.co.jp/post_325.html

オークパーク83.JPG

●ランドマークの施工例はこちら。

 注文住宅で、一つ一つお客様の想いがこもってます。

 http://lam.co.jp/voice.html

_DSC9121.JPG

もし、ご希望でしたら、資料を郵送させていただきます。

 

今後の展開としまして

 

●全館空調の家の開発。

●化学物質に弱い人のため、化学物質やにおいを強力に吸着しする、

 火山灰の内装材の採用。

●外壁や内壁の窓の仕様の選定。

 

・・・・・・・・・・

など、意欲的に取り組んでいます。

ご期待ください。

 

興味をお持ちの方、家づくりの課題のお持ちの方、

ぜひ、ご来店ください。

追客などの訪問営業はしていません。 ご安心ください。

<進化し、価格の価値のある家は、奈良県のランドマークへ>



また、本に取り上げられました。 

奈良県で家づくりをするランドマークですが、

注文住宅をただ建てるのではなく、安心の工務店をあらかじめ選定してあり、

直接に契約できる、価格と安心の価値をご紹介すべく、いろいろな本などに

掲載されています。

 

S22C-616040421130_0001-thumb-280x396.jpg過去には、全国優良工務店100選に、5年以上連続で、

奈良県で紹介された4社の内の1社 でしたが、

本887.JPG

このたびは、「奈良すまいと暮らしの年鑑2018」にその施工例が掲載され、

12月20日に発行になり、大手書店で、平置きで販売されています。

01S22C-616053113380_0001-thumb-280x396.jpg

(春に発行の「建匠」も面陳で並んでいます)

ランドマークでは、ご紹介したい家はたくさんあり、選ぶのがひと苦労でしたが、

 

この本では、ランドマークでも、さらに特徴のある、

「フランク・ロイド・ライトが、今の日本にいたら」 という設計コンセプトの家を

選びました。

 

ランドマークが設計し た、橿原市の河田様の家が 紹介されています。

1025_ランドマーク建築事務所_007.JPG

伝統的な街並みにもなじむ家ながら、ライトの名作「落水荘」の伸びやかな

バルコニーがモチーフになっています。

_OSG5683.JPG

家族の真ん中になるリビングは、巨大な吹き抜けになっていて、

ガラスのような透明な階段手摺の空気感など、意欲的な作品です。

_OSG5415.JPG

室内干しのできるサンルームなど、施主様のご希望をふんだんに

採り入れた設計になり、

_OSG5346.JPG

石張りの和室廊下や、

_OSG5539.JPG

1025_ランドマーク建築事務所_001.JPG

雨のかからない深い屋根の深いバルコニーやガラスの透明な庇など、

ランドマークのお薦めの要素がこの家でも、採用されています。

 

建築士が造る、工務店直接契約の、価格と安心の価値の家、

興味をお持ちいただきましたら、

ご連絡ください、資料をご送付させていただきます。

訪問の営業は一切していませんおで、郵送になります。

<奈良県の注文住宅、価値のある家はランドマークへ>



軟質ウレタンフォームはランドマークの家には使いません 

奈良県で注文住宅造りをするランドマークです。

住宅に最適のコストと仕様のバランスを追求したのが、ランドマークの家です。

_OSG3369.JPG

ただただ、価格だけを目指した家でなく、

工務店に直接に契約できる、安心の仕組みをだからこそ、

お得な価格と、品質のバランスの良い家づくりになるのです。

 

その中で、特におすすめは、特許ウレタン遮熱工法です。

現場発泡ウレタンは巷にはたくさんありますが、

ランドマークで採用のウレタンは、「硬質ウレタンフォーム」になります。

 

多くある「軟質ウレタンフォーム」は100倍発泡で、材料が100倍に発泡します。

ランドマークの「硬質ウレタンフォーム」は30倍発泡ですから、

単位体積当たりの価格は高くなります。

高価な材料ですが、絶対に譲れない材料になります。

IMG_1070.JPG

ランドマークの硬質ウレタンフォームにペンを刺すと、なかなか入りませんが、

IMG_1071.JPG

100倍発泡の軟質ウレタンフォームにペンを刺しますと、

このように、グサッと入り込みます。

触感は、スポンジのようにスカスカで柔らかいものです。

 

軟質発泡ウレタンフォームの説明には、その内包する気泡で断熱という記述が

よくありますが、柔らかく、気泡がつながると、熱も伝導しますし、

家の寿命に大敵の湿気も通り、結露の懸念もあります。

 

名前こそ同じですが、100倍発泡ウレタンは、住宅にはありえないものと考え、

あえて高価な30倍発泡を採用しています。

 

ただただ、安い家を目指さないランドマークのこだわりです。

IMG_1074.JPG

壁の内外を並べていますが、壁外部に太陽光の熱を95%カットする

厚い2重構造のアルミシートを貼り、内部に30倍発泡の硬質ウレタンフォーム。

この絶妙の取り合わせが、特許ウレタン遮熱工法になり、

ランドマークは、数少ない、認定施工店になっています。

(特許ウレタン遮熱工法は、ウィンゲートが開発元で、ランドマークが認定施工店)

立命2_01.JPG

(ランドマーク森下と、実験者の立命館大学近本教授と、ウィンゲートの高屋社長) 

DSCN3233.JPG

エアコンに依存しない、健康で経済的な家は、ランドマークの家造りに

相応しい仕様の一部になります。

<奈良県の真摯な、家造りは、お得感も添えてランドマークが提供しています>



大淀町のO様、現地での打ち合わせです。 

奈良県吉野郡大淀町で家づくりをするランドマークです。

O様の家づくりをしていますが、

外部のアルミシート(特許遮熱工法の)が施工され、その威容を現しました。

IMG_0409.JPG

このアルミシートで、暑い太陽光の輻射熱95%を反射します。

この長ーーーーいバルコニーは、1階窓の庇も兼ねていますが、

外観デザインの特徴でもあります。

IMG_0410.JPG

外壁の妻面には、特徴の4連窓を設置しました。

軒の出(屋根の出)がとても深く、メンテナンスが少なくて済む、

特徴のデザインもわかるようになりました。

この窓は、ウィンドキャッチ窓と言い、横風を効率よく呼び込み、

住み心地に大きく寄与しています。

IMG_0417.JPG

内観はこのようになり、普通の新築の家より、200ミリ大きい窓が、

実感できるようになりました。

IMG_0412.JPG

玄関ドアが付きましたので、工事中の防犯上も安心できる工程になりました。

IMG_0414.JPG

この工務店は、現場がきれいなのも特徴になります。

木を切ったり、削ったりし、切り屑が出るたびに、こまめに掃きますので、

いつ現場に来ても、きれいで、ごみが全くありません。

工事中がきれいなのは、大工さんの思いで、とても現場を大切にしています。

IMG_0423.JPG

今日は、クロスの色などを現場で打ち合わせさせていただきました。

店での打合せとともに、必要に応じて、工事現場での打合せを重ねます。

 

ランドマークの家は、打ち合わせの回数がとても多いのが特徴で、

大きな施工図を描き、棚板一枚の寸法まで、徹底的に打合せし、

施主様の思いどうりの家になるようにし、

建築士の森下のお薦めの家にするように丁寧な仕事をしています。います。



 
お問い合わせはコチラ
資料のご請求はコチラ
注文住宅 奈良県 施工作品 メールマガジン