所長 森下のひとりごとブログ
奈良市の I 様、タカラスタンダードのご案内です。
奈良県奈良市で素敵な家を建てるランドマークです。
せっかくの一生の家、注文住宅で自分好みの家にしてください。
ランドマークの特徴は、キッチンなどの設備は、全てのメーカーの商品から、
なんら制限なくご自由にお選びいただけること。
このたびは、タカラスタンダードのショールームをご案内させていただきました。
ホーローのタカラですね。
ホーローはガラス質ですから、マジックで汚しても、油汚れがあっても
簡単に汚れが取れます。
金属ブラシでも傷がつきません。
この実演は、必ず見せていただくことになります。
各引き出しや、食洗器などの位置もオーダーになります。
人造大理石も素晴らしいですが、水晶が９５％のクウォーツストーンの
天板は魅力ですね。
この素材感は、樹脂製の人造大理石では出ません。
こんな透き通るような美しいキッチンを想像してください。
ランドマークでは、キッチンなど全ての仕様が自由にお選びいただけます。
外国製の食洗機なども対応が可能です。
注文住宅の家、ランドマークにご相談下さい。
奥様のご要望にご満足いただける家づくりを心掛けております。
所長 森下のひとりごとブログ
家の設計の難しさと達成の喜び。お客様の家の設計者として。
奈良県や大阪府等で家づくりをするランドマークです。
次々と、素敵な家の設計をする毎日です。
現在、柏原市でのK様の家づくりを進めています。
K様は、様々な家づくりの強い想いをお持ちで、
設計打合せと設計変更を重ねています。
一生の大きな買い物、住宅ですから当然ですね。
いくつかの敷地で設計提案を重ねました。
様々なご希望に対応する、複雑で困難な条件で設計を重ねています。
建売住宅でなく、ご満足いただける家づくりは簡単ではなく、難しいものです。
学校の試験とは違い、家の設計にはその条件に見合う正解があるとは限りません。
設計は、毎回毎回が真剣勝負で、素敵な家になるための挑戦となっています。
お客様のご希望に合う家にしたいものです。
建築主様は皆様同じく、プランやデザインの出来映えをとても期待をされています。
間取り以外の課題は、設備機器の並びや、家事の動線や使い勝手。
リビングの吹抜空間の夢も課題となっています。
吹抜けの場合には、空調の効きも検討しなければなりません。
答えが出ずに、もう無理、無理と行き詰まりそうにもなりますが、
意外と、設計図の提出期限が迫りますと、一気に解決するもので不思議です。
徹夜も普通にします。
追いこまれますと、人の脳は通常の何倍もの力が湧き出るものですね。
火事場の●●力でしょうか、困難ですが達成した喜びはひとしお (^_-)-☆。
お施主様にお喜びいただく設計が出来て、お施主様に貢献できる立場に深謝深謝です。
家づくりはご相談ください。
お得で上質な家、安心して任せいただける感動の家、
間取りから、土地選び、便利な住まい方、デザイン、銀行融資など、
何でも誠実にお応えします。
ご契約までの相談は無料です。
所長 森下のひとりごとブログ
奈良市のM様、建物のお引渡しをして、外構工事を進めています。
奈良県奈良市で注文住宅を建てるランドマークです。
このたび、奈良市のM様の家が完成して、お引渡しとなりました。
お引渡しの際に、設備機器の試運転をしています。
お風呂のメーカーや、
システムキッチンのメーカーや、
蓄熱暖房のメーカーなど、関係者が集まっています。
この蓄熱暖房は、
ランドマークの特許の遮熱工法とあわせて、大がかりな全館空調が不要で、
真冬でも早朝から暖かく下着のままでも過ごせる快適な家になります。
ガスの開栓とテストもします。
各種機器やカップボードなどは、全てオーダーでお選びいただきました。
ランドマークでは、全国のメーカーから、なんらの制限なくお選びいただけ、
ご満足の家づくりを目指しています。
このタイルもガラスで、室内ドアも透明ガラスで天井までのおしゃれな物です。
間接照明と、天井まである大きな窓は、立体的な間取り空間を
建築士、施主様とご一緒に打ち合わせた成果になります。
玄関の鍵をお渡しをするところです。
本キーを使用しますと、工事で使用していた工事用鍵は使えなくなり、
安心です。
翌日は、明日香村にて、庭木をお選びいただきました。
外構工事はまだまだたけなわです。
施主様とご一緒に進める家づくり、これがランドマークの丁寧な家づくりで、
ご納得とご満足の家、これが出来るのは設計事務所の家の醍醐味になります。
所長 森下のひとりごとブログ
奈良市のＩ様、パナソニックショールームのご案内です。
奈良県奈良市で、注文住宅を建てる建築士の住宅会社です。
お得で上質な家が、建てられるのは、設計事務所がお客様側の立場で
ご一緒に家を建てるからで、
ワクワクする魅力の家を建て続けてご好評をいただいてます。
ランドマークの家の特徴の一つは、
システムキッチンやユニットバスなどの設備機器を、全国のメーカーから
まったく制限なく、ご自由にお選びいただけることです。
このたび、Ｉ様にはパナソニックのショールームをご案内させていただきました。
ここでは、実物を手に取りご覧いただき、メーカーの方に詳しく説明を受けることが
できます。
ユニットバスは保温性、浴槽の形状、シャワーヘッドの種類、照明の種類などを説明
いただき、
トイレは、使いやすさやお掃除のしやすさなど、初めて聞くことの連続で、
有意義な見学となります。
洗面化粧台は、収納部分が開き戸が良いか、引き出しが良いか、
そのわけを説明を受けることができます。
このような、メーカーのショールームは、このメーカーだけでなく、
複数のショールームをご覧いただく予定になってます。
Ｉ様には、ご納得いただく家づくりになることをと願っています。
所長 森下のひとりごとブログ
建築関係法改正で、日本では、住宅も建築費がまだまだ上がりそうです。
奈良県で注文住宅を建てるランドマークです。
この２～３年は住宅価格が異常に上がりました。
価格上昇が一息のようですが、実はまだまだ納まっていません。
スーパーなどで皆様が食品を買う際の価格上昇で
肌感覚でインフレを感じられてるものと思います。
ウッドショックという世界的な木材価格上昇に始まり、その他の建材価格も
全て上昇をしてきました。
ところで、一般の方にはなかなか正確に伝わってない情報ですが、
建物の断熱材など、様々な法律改正で、２年後は大きなコストアップが
見込まれています。
まず、建築する際の「建築確認申請」という手続きがありますが、
現在は、比較的簡易な審査でその許可（確認済証）が下ります。
今は、建築士の責任と判断で設計が出来る建築基準法の「４号特例」がありますが、
その４号特例がなくなります。
この為、今後は役所の手続き内容が多くなり、設計手続き費用が上がることになります。
さらに、その建築確認申請手続きの際に、今まではなかった断熱等級の審査を
受けることになります。
現在は、断熱性については、各住宅会社の仕様に任されていますが、
国が一定の基準を満たすように、政策上で住宅の性能の誘導基準が制定されます。
この断熱等級では、一般的に、各住宅会社の断熱構造のかなりの
コストアップの要因にもなります。
そもそも、ランドマークの家は、特許遮熱工法で、夏冬の快適で、
気密性は日本国内最高水準の曽きま値 C＝０・４ 前後です。
今後、さらに様々な建築関係の法律改正（法施行）が迫っています。
このところの、建築材料のインフレとあいまって、まだまだ日本の住宅の価格は
上がる要素がたくさんあります。
ところで、この３月には、ランドマークの提携銀行で、
とてもお得な住宅ローンのキャンペーンがあります。３月申込のキャンペーンです。
例えば、５０００万円のローンの場合、
（１）住宅ローン保証料が、通常は大体１００万円のところ、０円になります。
（２）ローンに含む生命保険ですが、がんを含む三大疾病が無料になります。
通常は、金利に１．５％程度を上乗せになりますが。
上乗せ金利０％で、とてもお得の低い金利になります。
この３月中ですと、このとてもお得な、住宅ローンがご利用いただけます。
建築計画がお決まりでない場合も可能です、ご相談下さい。
