所長 森下のひとりごとブログ 

アルミサンシェードの家の効果は、絶大です。 

酷暑の季節、(>_<)耐え難い苦痛が家族を襲います。

遮熱 と 断熱 の違い002.jpg 断熱材は、熱を貯めるため、暑さを解消することが難しいことはお伝えして

きました。

 

お考え下さい、グラスウールやロックウール断熱材は、熱をその綿状の内部に

貯めますが、空気の対流を止めて、熱を含む空気の進入を少しは阻止しますが、

その熱を屋外に排出しません。・・・・熱いだけです。

 

建築業界も、ネットも、怪しい情報の洪水で、ほとんど間違いだらけで す。

断熱工法に必要なことは熱の遮断。

 

熱い側の熱を反射して、太陽光の熱を通らないようにすることが正しいことです。

遮熱 と 断熱 の違い001.jpg仕組みは単純明快、遮熱する材料(アルミシート)で住宅を覆うことです。

  太陽光は熱くない.jpgこれも意外ですが、太陽の発する電磁波自体は熱くありません。

空を飛ぶ飛行機の周りは、ー50度くらいの極低温の空間です。

その太陽光の電磁波が地球の地面や住宅の屋根や壁に当たり、その水などの

物質を振動して、初めて発熱します。

電子レンジがそうですね。

 

ですから、地面に近い赤ちゃんは、ベビーカーの中で、高温になりますから、

要注意です。

00ないとき.JPG車の室内が暑くて、

00あるとき.JPGアルミサンシェードを設置すると暑さがおさまるのは、

遮熱材のアルミシートが太陽光の電磁波(輻射熱)を反射するからです。

 

市販のサンシェードは実はアルミ箔でなく、ポリエチレンなどのシートにアルミの

粉末を塗布した安価なものが多いですが、それでも、かなり効きます。

ウレタン遮熱⑬.jpgランドマークの家のアルミシートは、本物のアルミ塊を圧延した純で高価な材料

ですが、遮熱効果のためこだわりをもっています。

さらに、屋内に高密度のウレタン断熱材を吹き付けますから、遮熱効果があります。

10033.jpgこのことは、立命館大学で実物大の実験で確認されています。

IMG_0818.JPGこのたび、生駒市のH様宅をアルミシートで覆いました。

屋根と壁の、5面のすべてです。

奈良県で、また1棟、効果的な遮熱工法の家ができることになります。

<奈良県の上質な注文住宅、一戸建ては、工務店直接契約の安心を添えて>



新開業ホテル、早速、感動をいただきます 

奈良市に開業のホテル、早速、利用です。

IMG_0752.JPGときには、いのちのせんたく

IMG_0755.JPGバイオエタノール暖炉は、住宅にも採用したいもの

IMG_0756.JPGデラックスツインルーム、家族3人で、エキストラベッドを入れると

いっぱいいっぱい

IMG_0757.JPG壁掛けのテレビモニターは、ランドマークの家ではほとんど採用されてます。

IMG_0782.JPG IMG_0788.JPG 丸い壁はゆとりの表現で、わくわくの空間を創出し

ランドマークも企画します

_Q0Y6074.jpgこの丸い壁内に階段を設けるなど。ランドマークではお薦め。

IMG_0774.JPG IMG_0777.JPG ダイニングなど、広い部屋と廊下などの狭い部分の

IMG_0797.JPG天井高さに強弱があるのは、

ランドマークの家、フランクロイド・ライト(ライセンス契約を所有)の作品の

手法に通じるもの

IMG_0761.JPGランドマークの標準のパナソニックの美ルックツインラインLEDライトと同様

IMG_0809.JPG床材は、石・カーペット・木製など表情のリズムが心地よい

家でも、靴で上がる部屋にはカリンなどの固い材質がお薦め

IMG_0815.JPG一つ一つ、肉筆でのコンシェルジュのメッセージは、住宅造りも同様で、

ランドマークが、建て売りはせず、一つづつ、注文建築をお届けするのに

共感

これから、豊かなで上質の家づくりができることに、感謝と勇気をいただき、

豊かな心地になります。

 

工務店直接契約の安心と感動の家、ランドマークを

<奈良県で潤いの家の共感の家づくりは相談にお越しください(^_-)-☆>



生駒市のH様、棟上げを順調にさせていただきました。 

奈良県で注文住宅一戸建てを建てるランドマークです。

 

今日は、久々の晴天に恵まれ、棟上げ工事をさせていただきました。

棟上げは、できる限り大安の日を選ぶことになります。

IMG_0641.JPG前日から材木が搬入され、土台伏せをしてありましたので、朝から作業を開始する

ことになります。

IMG_0644.JPG養生のネットを展張し、周囲に影響がないように配慮をすることからです。

この土地は、ゆったりとした高級住宅街の一角ですので、周囲に影響は少ない

ものの、養生シートや足場の仮設は慎重にします。

IMG_0657.JPG正確にプレカットされた木材ですから、きっちりと組みあがりますので、安心です。

昼にはもう2階を建て上げることができました。

IMG_0646.JPG巨大地震対策の制震工法も標準仕様になります。

いたずらにに耐震等級を上げないで、揺れが伝わりにくい制震工法が最適で、

家も中の家族も快適に安全に守ります。

特許の減震ベース工法です。

当地ではランドマークが使える特許工法になります。

IMG_06682.JPG

外壁には耐震の為のノボパンを貼ります。

これは、木造建築用の耐力面材になります。

IMG_06692.JPG

野地板(屋根下地合板)は、複雑な屋根形状にあわせて、様々な形状にあらかじめ

カットされていますが、番号順に貼ると見事に正確に並ぶようになります。

IMG_0684.JPG野地板(屋根下地合板)は、2重垂木を採用し、その垂木にアルミシートを挟む

ことになりますが、これが、太陽熱の反射と通気をして、驚異的な断熱効果を

生みます。

 

断熱材は、熱をためるだけで、涼しくなりませんが、遮熱は熱を反射しますから、

屋根と壁の断熱にはこのアルミシートと屋内の高密度のウレタン断熱材が

効果的な断熱工法を構成します。

特許工法で、当地ではランドマークができる工法になります。

IMG_0719.JPG御幣は誇らしく立てかけてあります。

先で屋根裏に設置することになります。

<奈良県生駒市の一戸建て住宅、工務店直接契約の家>



奈良県のM様、太陽光発電設備が動きだしました。 

奈良県で注文住宅の家づくりをしています。

工務店直接契約の安心と価値などをお届けしています。

200802外観01.JPG建物が完成しましたので、お引渡しをしましたが、

外構工事はまだまだこれからになります。

まず、建物が完成しましたので、設置してます太陽光発電設備が稼働を

はじめましたので、その取扱いの説明をさせていただくことになりました。

2264985_l.jpg太陽光発電設備の価格は年々下がりますが、それと合わせるように、

電気の買い取り価格も下がり続けていますので、お金だけで考えますと

太陽光発電で大きく利益が出るわけではありませんし、

売電の為に必要以上の大量の太陽光発電パネルを設置するのは感心しません。

災害時など停電になった際に、一時でも止まると困る冷蔵庫が動き続けることや、

パソコン、照明などが使え続けられるのは心強い価値があります。

IMG_0652.JPGこのたび、施工会社の方が、その取扱いの説明をしいるところです。

 

太陽光発電と併せて、蓄電設備もありますので、停電の際は夜にも電気が

使えますし、昼間の電気代が高い時は売電をするなど、いろいろなシーンに対応

した使用方法を選択し、設定できます。

<奈良県の注文住宅はランドマークの無料相談にお越しください>



土地が見つかっても、不動産屋さんに訪問されませんように! 

土地購入が、不利になる恐れがあります。

 

奈良県で家づくりをするランドマークですが、

ランドマークでは、土地の購入からの相談が8割くらいになります。

しかし、その売りの不動産屋さんには訪問されないように!!

 

土地は仲介業者が売り買いの仲立ちを行いますが、

必ずしも、あなたの為に動くとは限りません。

 

その報酬は3%+6万円で、1000万円の土地では36万円の仲介報酬になります。

この業務を行うのが不動産業者ですが、

不動産業者は売り主からも、買い主からも報酬を受けることができます。

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仮に売り・買い両者からになりますと、72万円と2倍の報酬を得ることになります。

不動産業ではこれが認められてますが、

しかし、弁護士法では禁止されています。

「利益相反」になるからです。

どちらの味方になるのでしょうか?・・・わかりません。

675735.jpg

土地の売買の場合は、その価格や各種条件など、

土地を売る人と買う人の、利益が相反することになります。

 

売りに出てる物件は、元は、売り主側から依頼されて不動産業者が市場に

出してますので、

 

その情報を見て、その不動産業者から買うことは、売り主、買い主の

相反する契約決済業務を行いますので、よほど信用がある業者でないと、

買い主側のあなたに、公平な価格交渉や条件交渉ができるとは限りません。

 

売り側、買い側の業者が、それぞれの依頼主の為に交渉をすることになるのが

正しい取引と言えます。

672832.jpg

ランドマークでは、提携の不動産業者に、お客様の土地購入に際して、

有利な価格交渉や、条件など、ご納得いただける取引になるようにさせて

いただいてます。

 

土地購入は不利にならないように、買い手側の不動産業者で取引ができるように

させていただいてます。

<奈良県の土地からの家づくりはご相談ください>



 
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