所長 森下のひとりごとブログ 

橿原市のM様、上棟工事です。 

奈良県橿原市で、自由設計の住宅を、工務店直接契約の、安心の価値で

建てるランドマークですが、このたび、M様の家の上棟をさせて頂きました。

IMG_8933.JPG予め、前日までに設けた外部足場の内部の基礎には、材木を搬入をし、

万全の体制で、棟上げ当日を待ちます。

IMG_8932.JPG前々日に設置した土台は、基礎との間に制震工法の特許減震ベースを設置し、

30年以内に75%起こるという巨大地震に、その揺れ(加速度)を半減して、

建物そのものと、内部の家具等も転倒を抑える大きな効果を発揮し、

地震時に内部の家族の身体も守ります。

IMG_8934.JPGレッカー車から次々に材木があげられ、くみ上げていきますが、

IMG_8943.JPG予め、設計図により仕口加工された(プレカット材の)木材を次々と組上げて

いきます。

この加工の精度により、見事にきっちりと正確に、誤差なく建ちます。

午前中にほぼ2階までで、その威容を現しました。

IMG_8948.JPG床の根太レス合板もプレカット材で、柱ぶの欠き込みも、出来てあり、番号とうりに

敷き詰めますと、床ができますが、ユニットバス部分は、貼らないのは、ユニットバス

の脚が基礎に設けるからで、そのユニットバスの給水・給湯・排水の配管も基礎工事

の時に施工になり、各職人達が、適切に施工するのは、ランドマークの家の工事を

担う方々の連携がよくできているからにほかなりません。

IMG_8949.JPG午前中に2階まで施工して、

IMG_8979.JPG IMG_8967.JPG 屋根の下地には、垂木という木材がありますが、

ランドマークの家には、特許遮熱工法のアルミシートを施工しますので、内部から

そのアルミシートが見えますが、

IMG_8981.JPG IMG_8999.JPG そのアルミシートの上に、もう1層の垂木を設けて、屋根の空気層を確保してます。

通常の棟上げより、時間がかかるランドマークの家の棟上げは、この空気層を

設ける複雑な工法になりますが、夏の厚い日にも、冬の寒い日にも、エアコンには

極力依存しない高性能の家を造るためには、手を抜かないこだわりの工法になり

ます。

電気代が少ない家はこの工法により、その熱い日射を反射した空気を通す空隙は

屋根と壁のすべての面5面に設けています(特許工法で、当地ではランドマークが

できる工法になります)。

IMG_9016.JPGこの屋根の遮熱材のアルミシートは棟上げ当日でないと施工できません。

IMG_9020.JPG外部は、耐力壁用のノボパンを張りますが、後日、ここに窓(アルミサッシ)を

設けて、窓以外の部分に特許アルミシートを貼り、その外部に空気層を設けます。

これで、屋根・壁の5面すべてを覆う遮熱層になります。

IMG_9015.JPG大工さんが掃き掃除をしていますが、これは後日の大工工事の際にも頻繁に

されて、いつご覧いただいてもきれいな現場はランドマークの職人さんたちの

想いになり、丁寧な家づくりで、施主様とご一緒の家を職人と造り上げる家で、

完成した家を買っていただく、建売でなく、工事中が見える注文住宅の醍醐味に

なります。

<奈良県橿原市の家、工務店直接契約の家はランドマークへご相談ください>



奈良市のM様、敷地の測量をしました。 

奈良市で自由設計の注文住宅を建てるランドマークです。

この度、M様の家の敷地の測量をしました。

IMG_8238.JPG豊かな成熟した街並みの土地を購入されての家づくりになります。

この中での家づくりにM様が取り組みをされます。

_DSC2284.JPG _DSC2241.jpg ランドマークは、高級和風住宅をなども手掛けていて、特にお風呂や連なる庭には、

想いがあります。

aaa7a154b9b5b5e6bc925a1cc351ce2b_l.JPG e43aae6daadcb3b06d55debaa0fbd49f_l.JPG露天風呂に造詣が深いM様が、その想いをお打ち明けいただきましたので、

ご一緒の家づくりになります。

まだ浴槽の材質など、未定ですが、いろいろ提案を交わすことになります。

信楽焼のバスタブや、桧風呂、石、陶器、FRPなど、さまざまな選択肢から

検討になります。

画一的な、建売住宅のような家をせず、自由設計にこだわるのが弊社の家づくり

になります。

daiku.JPG その注文住宅や、坪庭のあるお風呂が自由にできながら、価格が抑えられるのが

ランドマークの家づくりになります。

職人さんには適正な手間賃を払い、職人も一緒に協力する家が、工務店直接

契約で実現できます。

職人の手間賃を抑える家もできますが、ランドマークの目指す家ではありません。

K1-E.JPG 今日は、測量事務所を入れて、敷地平面(大きさ・形状)や断面(高低差)を

測りました。

K3-K.JPG土地家屋調査士の測量ですから、正確で、周囲の境界点を番号付けて

測ります。

光波の測量ですから、敷地が大きくても誤差は数mm以下になり、座標リストが

出来ます。

もし、先で、境界プレートが無くなっても、復元できます。

土地を購入する際は、必ず、売り主に境界プレートを貼っていただくべきです。

外観19051101.JPG内風呂と外風呂があり、

外観19051102.JPG M様のご計画があり、2階バルコニーが広大で、

内観19051103.JPG書斎コーナーには、吹抜けのあるLDKにつながる間取りの家を

めざして、ご一緒の家づくり。

感動と共感を共有する家づくり。

 

価格の魅力は、工務店直接契約ができるランドマークの仕組みからできますが、

ただ安さを自慢する家造りではない、家づくりになります。

ランドマークとM様の家づくりは、このたびの、敷地測量から具体化します。

<奈良県奈良市の注文住宅は、ランドマークへご相談ください>



個別の現場見学=特許遮熱工法をご体感ください。 

ランドマークの家の見学は、随時お受けしています。

複数の現場で、ちょうど良いタイミングの家をご案内します。

お申込みください。<0120-770-228>

 

特許遮熱工法で、ほぼエアコンに頼らないエコな家。

体感温度は?

IMG_3396.JPG外部を熱を遮断する特許アルミ複層シートでくるみます。

壁以外に屋根も5面すべてくるみます。

IMG_3528.JPG屋内も、高価な硬質ウレタン発泡剤で断熱します。

夏の温度-thumb-500x354.jpgこのため、室外の夜昼の温度差が・・・16°に対して、

室愛の夜昼の温度差が・・・・・・・・・・・・・2°で、

ほとんど温度が上下しません。

このため、夏も冬も、エアコンを極力使わないでも快適な室内環境ができます。

 

是非、現場でご体感ください。

上質の家を、お得な価格で。

ランドマークの家の見学は、随時お受けしています。

_DSC8265.JPG

<奈良県のお得で上質な注文住宅は、建築士の造る家、ランドマークへ>



お手頃な価格で、高級キッチンはいかがですか 

奈良県で注文住宅、戸建て住宅を建てるランドマークですが、

 

先日テレビの小枝不動産で、豊中市東豊中の高級住宅地で、上質の分譲住宅の

紹介がされていました。

流石に、高級感満載の家でしたが、見たことのある雰囲気のキッチンだなあと、

興味深く見ていました。

eaf5f1beeb06b4c0dfc2b89f056a5020_l.JPG

最近の家づくりの流れは、キッチンやお風呂やトイレなどに、

奥様のご希望の高級品を選ばれることが多くなってきたこと。

  6f7d6b8ebafc5bda9b130733de58da56_l.JPG

ランドマークでは、国産各社で、お薦めの標準仕様がありますが、

ハンセムなどの、外国製の高級品に特化したメーカーもお薦めすることも出来ます。

 3000万円以上の家になりますと、思い切って、200万円~キッチンや

カップボードを奥様にプレゼントというご主人様も多くなりました。

 

弊社には、いくつかの選択肢がございますが、

高級キッチンメーカーのハンセム社は特にお薦めです。

7-1-thumb-280x164.jpg

このように、ダイニングテーブル一体型のキッチンや、

1order-4-thumb-280x168.jpg

水晶が95%のクウォーツストーンの天板は、人造大理石の比ではない価値

があります。

IMG_1390.JPG

ときどき、そのハンセム社の幹部の方がごご来店いただき、

商品の説明を受けます。

IMG_1391.JPG

(水晶95%のキッチンの天板の見本を手に)

奥様のご家族への貢献に相応しいプレゼントに、高級キッチンを!!

国産の標準品より少し高い程度で、ハンセム社の高級でおしゃれなキッチンが

買えます。

●living-01.jpg

カップボードなどの家具も設置できます。

  IMG_2955.JPG大阪市内にショールームがあります。

IMG_8268.JPGハンセム社では、静かで力強い、ドイツのボッシュ社の食洗機も組み込みもできます。

(LDKに食洗機がありますと、その音が気になりますね)

 

国産の高級キッチンのメーカーでは、300~500万円になりますが、

ハンセム社は同等品でも、大きな価格差がある韓国のトップメーカーになり、

高級品ながら、かなりお得で、国内では、高級分譲マンションに納入実績が多い

信頼のブランドです。

 

ランドマークは、上質な家を、お得な価格で建築しています。

様々な引き出しがあり、ご要望にお応えしています。

また、工事に携わる大工さんなどの職人の顔が見えることで、安心の家になること

もご満足いただく家づくりの要素です。

(大きな住宅会社でも、工事は地場の大工さんです)

  IMG_2953-thumb-400x300.jpg

住宅には、おひとりおひとり、想いが異なります。

ただただ安いだけの家を目指さず、上質の家、奥様にこだわりの家を

お得な価格を目指しています。

<高級キッチンもランドマークにご相談ください>



家づくりの情報、ネットでは聞けない本当のこと。 

奈良県で注文住宅の家づくりをしています。

  _OSG5877.JPG

家づくりに、夢がいっぱいの反面、心配ごともたくさんあります。

家づくりは、何から始めたら良いか、わからないですね。

いろいろ、わからないことは、ネット情報を集めて、調べるでしょうか。 

高い買い物ですから、家づくりを失敗したくないのは皆様同じです。

  1410293.jpg

まずご来店いただくのが、ランドマークの家づくりの基本とご説明しています。

ご安心とご信頼をいただくために、直接にお会いして、ご相談をお受けすることが

正しいことです。

ネットには、誤った情報があふれています。

  1032921.jpg

ランドマークでは、ご訪問をして商品住宅を売り込むのは、私の家づくりでは

ありませんが、それは、家への想いや課題は、皆様千差万別だからです。

同じ家は全くないと考えています。

そのため、ひとつひとつ丁寧に課題や疑問をお伺いしています。

そうして、お客様に適した家を設計しています。

間取りや仕様などは、ひとつづつ異なります。

father-23.jpg

ランドマークでは、プラン集を敷地図に貼りこんだり、商品住宅の売り込みを

する安易な家づくりをしないのは、お客様への誠意との想いがあります。

■巨大地震の備えて、耐震性の高い家に興味がある。

■断熱性や気密性の高い家にしたい。

■全館空調をしたい。・・・冬の寒さ、夏の暑さをなくしたい。

■水回りの主婦導線を楽にしたい。

■収納を多くしたい。

■土地探しをしたい。

■資金のこと・・・いくらなら払えるのか心配。

・・・・・・

それぞれ、想いは違いますね。

しかし、それぞれの悩みは、ネットでは解決ができません。

  1438310.jpg

ネットの書き込みやブログなど、共感をもつ人々の情報交換の場ですが。

書いてるのは、ほとんどが同じ悩みを持つ人々で、建築のプロではありません。

また、建築のプロでも、本当に建築主の側の立場で説明してるとも限りません。

  212474.jpg 外観200.jpg こまったら、安心して、お越しください。

住宅を売る会社ではなく、工務店直接の契約ができる建築士の会社です。

営業に伺ったり、売り込みはしないのが、ランドマークのこだわりです。

<奈良県の自由設計の家、上質でお得な家はご相談ください>



 
お問い合わせはコチラ
資料のご請求はコチラ
注文住宅 奈良県 施工作品 メールマガジン