所長 森下のひとりごとブログ 

システムキッチンのキッチンハウス、大阪ショールーム 

奈良県の注文住宅、分譲住宅、一戸建てを建てるランドマークです。

このところ、高級システムキッチンのご要望が時々あり、

その一つ、キッチンハウスの大阪ショールームで打ち合わせしました。

 

通常は、ランドマークにメーカーに来店いただくのですが、このたびの件は

急ぎでしたので、この機会に、見学もかねて、大阪ショールームです。

 

最近、高級キッチンの希望が多くなりましたが、

どうも、住宅展示場に組み込まれてることが多いようです。

 

金額は、国産高級乗用車が買えるほどになります。

IMG_1216.JPG

ひさびさの大阪市内ですが、道がすいてますね。

あ、人が多いなと思いましたら、大阪厚生年金会館の現オリックス劇場でした。

例の、年金機構の整理で、オリックスが購入した建物です。

大阪市内の様子も、昔とは、少し変わってきました。

この付近で駐車場を探します。市内ですと、駐車場の併設は厳しいようですね。

IMG_1214.JPG

その近くに、キッチンハウスの大阪ショールームがあります。

IMG_1156.JPG

キッチンハウスは、キッチンを中心にした家具店になり、

高級であることと、デザインの特化したメーカーになります。

同様の仕様は他社でもありますが、決して安くはありません。

IMG_1178.JPG

せっかくの一生ものの家ですから、ご予算が許せば、奥様には欲しいもので、

奥様へのご主人様の、素晴らしい感謝のプレゼントになります。

 

これは、アイランド型のキッチンに、食い込むように、位置をずらした

ダイニングテーブルがついていて、

生活シーンを創造するとウキウキします。

 

私も、30年前に建てた住宅に、このようなキッチンを家具屋さんに造っていただき、

20年ほど使いましたが、固定的なテーブルが邪魔になり、単純なものに取り換え

しました。

IMG_1169.JPG

IMG_1189.JPG

カップボードや、壁面収納家具にLEDのチューブライトが仕込まれています。

電気代は、極端に少ないので、このような間接照明は、検討の余地があります。

IMG_1191.JPG

キッチンの下にも空間がありますから、ルンバが走れそうですね。

IMG_1196.JPG

これは、新商品で、シックな色合いは、今の流行りとのことです。

大人のダイニングキッチンですね。

 

前に、キッチンハウスの千葉さんが、ランドマークにご来店いただき、

IMG_1235.JPG

商品やコンセプトについて、いろいろと、採用に向け、説明を受けていました。

 

家は、ずっと奥様の居場所になります。 

高価な設備ですが、奥様の思いをかなえるものとして、一考の余地があるものです。

<奈良県の住まい、工務店直接契約はランドマークへ>



お金をためてから建てるか、いま建てるか 

奈良県で家造りをするランドマークです。

DS053_L.jpg

お金をためてから建てるか、今建てるか、永遠の課題のようですが、

答えは、はっきりしています。

今建てるのが断然有利でお得です。

 

■30歳で、家賃7万円のマンション住まいで、

 3000万円(諸費用等一切込み)の家をお建ての場合。

 

<A>今すぐに、建てると

  35年返済の3000万円の住宅ローン(100%)、金利0.65%

  ローン返済、毎月7.9万円、

  60歳の定年後5年で完済。元利総返済額 3355万円になります、

DR078_L.jpg

<B>5年間お金を300万円貯めて自己資金をつくってから、35歳から、

  35年返済の2700万円の住宅ローン、金利0.65%

  ローン返済、毎月7.1万円、

  60歳の定年後10年の70歳で完済。

  元利など総額3739万円

  内訳

  住宅ローン元利総返済額   3019万円

  貯金             300万円

  5年間の家賃         420万円

この違いは、自分の家にならない、マンションに5年住み続け、

その間に、家賃の7万円以外に、5万円の貯金をしたからで、

自由に使えるお金の少ない我慢の5年を頑張っても、

けっしてお得にならず、報われないことになります。

DR039_L.JPG

今スグに建てると、家賃の7万円がなくなり、住宅ローンの7.9万円に変わり、

生活費に変わりがない中、すぐに家のオーナーになるうえ、

完済が65歳で、老後が安定します。

DR106_L.jpg

だんだん、年金の支給開始年齢が高くなり、

年金が無く、収入がなくなってからも、返済が続くことになりますから、

できる限り早く建てるほうが、人生設計に良いということになります。

 

家づくりは、住宅ローンや、土地ご紹介も含み、ご相談ください。

<奈良県の注文住宅、一戸建てはご相談ください



大和郡山市のK様、LIXILのショールームのご案内です。 

奈良県大和郡山市で、家づくりをするランドマークです。

ご契約後にされるのは、プランの細部の打合せですが、

着工後まですぐにされる必要があるのが、色決め。

 

色決めのうち、キッチンや洗面所、お風呂などの設備は、メーカーのショールームに

ご案内し、実物で、色決めや仕様の確認をいただくようにします。

IMG_1250.JPG

奈良県では、大和郡山市に、LIXILのメーカーのショールームがあります。

ここでは、キッチンやトイレ、ユニットバスなど、住宅設備のすべてを取り扱われ、

担当者に直接に説明していただけます。

IMG_1249.JPG

大まかなLIXILの商品知識はありますが、個別の商品のことは、

メーカーの担当者に説明をしていただきたいものです。

こちらでは、丁寧に細部にいたるまで、説明していただけます

IMG_1257.JPG

弊社の標準仕様は、ハイグレードのもので、特に変更する必要はありませんが、

ショールームでは、買いたい商品がたくさんあり、担当者に薦められますので、

方針を決めないと、かなり高額になり、工事費がかさみ、大変です。

IMG_1253.JPG

システムキッチンの扉、天板、壁など、お選びいただくところです。

IMG_1256.JPG

ユニットバスは、色だけでなく、建具が引き戸か、扉か、

浴槽は半身浴タイプか、壁材は、照明は?など、

お施主様のK様の興味はつきません。

<奈良県の注文住宅の家は、ランドマークにご相談ください>



大淀町のO様、外構造園工事の打合せを現場でします。 

奈良県大淀町で、注文住宅の家を建てるランドマークですが、

IMG_1123.JPG

建物が完成に近づき、現場で、外構造園工事の打合せをしました。

IMG_1128.JPG

建物内部は、大工工事は、終わりに近づき、和室と続きのリビングの雰囲気も

判るようになってきました。

IMG_1137.JPG

書斎の造り付けの机や、本棚もできています。

この部屋は、ご主人様の城になります。

IMG_1143.JPG

2階の長ーいバルコニーも出来ていて、物干し部分の広い形も余裕の

広さを呈してきました。

IMG_1124.JPG

外部足場を外しますと、造園工事を始められます。

IMG_1148.JPG

造園の平面図や、立体のパースなどの資料をごらんいただき、

実物を見ながらの打合せですが、現地に建ちますと、高さ関係が良くわかり、

詳しい納まりがお互いの確認でき、確実な施工ができます。

<庭を含む総合的な提案の家づくりは、ランドマークの家づくりです>



住宅ローンの違い・・・ランドマークに提携する銀行 

奈良県で、注文住宅の家づくりを続けるランドマークです。

 

家造りで、常に考えることは、資金の配分。

自己資金で全額賄える方でも、現在のこの低金利の時期ですから、

住宅ローンを利用しない理由はありません。

0-04.jpg

長年、この業界に携わる私は、過去に8.0%以上の金利も見ています。

現在は、変動金利でだいたい0.6~0.7%ですから、

(5年固定では0.45%もあります)

 

比較しますと、

35年のローンとして、1000万円借りますと、

8.0%で、元利の返済合計は、2983万円。

0.65%で、元利の返済合計は、1118万円。

 

なんと、過去は、35年で2.98倍の返済で、1000万円借りて、

金利を1983万円も払います。

現在は、30年で1.11倍の返済で、1000万円借りて、

金利はわずか111万円です。

DR021_L.JPG

特に、自営業の方は、現金を手元にして、借りるほうが資金の回りが良いですね。

金利が高騰したら、手元のお金で繰り上げすると、まったくリスクはないですからね。

DR020_L.jpg

ところで、銀行により、金利や、いろいろ条件が異なります。

弊社に、J銀行の方が来られ、新たな 「提携金利」 をご提示いただきました。

一般の方が、J銀行に行き、住宅ローンを借りるより、ランドマークの家をお建て

いたく場合のローンの金利がかなり低いのです。

IMG_1151.JPG

具体的な、数字はここでは申し上げられませんが、

IMG_1152.JPG

今までに見たことのない金利です。

この提携金利は、住宅会社の過去の実績や取引状況で異なります。

このJ銀行の35年固定は、フラット35の35年固定より低いお得な金利です。

 

他の銀行も、弊社との 「提携金利」 がありますが、その他いろいろお得な融資を

ランドマークのお客様には、ご提供できます。

・・・・・・・

金利の低い銀行や、

保証料のいらないプロパー融資ができる銀行、

審査が通りやすい銀行、

自営業の方に特化した、借りやすい銀行

・・・・・・等々

DR125_L.jpg

融資審査の際に、複数の銀行に申込をされる際にも、この各銀行の

特徴を活かして申込をすべきです。

しかし、同時に申し込んでも意味のないのは、同じ特徴の銀行です。

やみくもに、多くの銀行に申込をしても、成果は上がりません。

DS169_L.jpg

ランドマークの提携金利や、各銀行の特徴にあった、適切な、お得な

ローンは、弊社にお任せください。

 

住宅の土地選びや、建物のプランは、銀行融資も含む総合的なものであるべき

です。

<奈良県の住宅ローンは、ランドマークの提携銀行で>



 
お問い合わせはコチラ
資料のご請求はコチラ
注文住宅 奈良県 施工作品 メールマガジン