所長 森下のひとりごとブログ 

新規のご依頼で、住宅の設計・企画を進めています。 

奈良県で、工務店への直接契約の価値をご提供できるランドマークです。

今は、奈良市内、葛城市、大和高田市、北葛城郡、吉野郡、

生駒郡など、各地で土地のご紹介からの家造りの企画を進めています。

 

常に複数の、相談や土地探しの案件の手持ちがありますが、

まずご来店いただき、

家造りの夢や悩み、課題をお伺いして、

早くて7日、じっくりで14日の日をいただき、

企画設計をして、ご提案をしています。

 

そのため、私の頭の中に、複数の設計企画の案件が常に廻っています。

(ご契約までは無料です)

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このような家の外観や、

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このような、別の家のデザインや、

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間取り図、内観図が、私のわずかな脳内のメモリー領域をめぐっています。

 

初回のご面談のあとの流れですが、

ただ、いたずらに、日が経ったり、作業が長いのではなく、

設計そのものは、1日でたいていの作業はできますが、

その着手までの、準備が長く、検討などをする日数になりますが、

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その間の工程は、大まかには、このようなイメージになります。

ご依頼をいただき、いきなり、敷地に入るプランを、プラン集から取り出したり、

多少の修正を加えて、敷地に建物のプランを貼りこむようなことはしません。

 

すべて、一からの企画になりますので、

お一つ一つの家には大変な労力がかかり、丁寧にします。

 

7日あっても、実際の作図の作業は、残り1日になったり、

残り数時間の徹夜作業や、数時間での修正などしていて、

まさに、カウントダウンの中で、残りの時間との闘いをしています。

 

先日、手塚治虫のエピソードを書いたものを見まして、

大量の出稿の依頼をさばき、締め切り間際には、出版社の担当から逃れるため、

東京の山中では見つかるので、関西や九州まで逃げて、作業をしていたとのこと。

(出身は宝塚で、奈良県立医大で医学博士号を取得ながら、住居は東京に) 

 

私のような小者とは、レベルが違い過ぎますが、

締め切りギリギリのことは、判るような気がします。

 

実は、納期ぎりぎりに追い込まれますと、脳内の活動が爆発的に活性化されて、

超人のようになり、「無理かな」と思った課題やプランも、

その活性化された脳内のメモリー領域で解決するものです。

(心身ともに楽にすると、良いものを産むとは限りません)

 

後で見ますと、なぜこのような計算や企画ができたのか、わからないものも

多くあり、 

結果は、不思議と良いものが出来てきます。

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この深夜のレストランや、

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昭和の味の残る喫茶店などで、寛ぎ、構想を練る、一見無駄のような時間で、

意外に、思わぬ素晴らしいプランや考えができてきます。

 

昔からの夜更かしや徹夜の癖が抜けてはいませんが、

私に信頼で依頼いただくことや、好きなことで貢献できることの喜びで、

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日々、感謝して、活動しています。

そのためもあり、資料請求をいただきますと、資料はお送りしますが、

企画などは、ご来店いただいてからに限定しています。

逆に、ご住所などがわかりましても、 一切の訪問営業をしていません。

「売る人」でなく、ご一緒に「創る人」になりたいと、

売り込まれないような、お互いに、居心地の良い距離があると思います。

ご相談や企画設計・土地探しなどは無料ですので、ぜひ、お越しください。

20坪の家、平屋など、規模にかかわらず、施主様にとって最適の家になりたいと。

工務店直接契約の価値と、建築士がご一緒の家造りです。

<奈良県の家づくりは、ご一緒にランドマークで>



大和郡山市のK様、リフォーム工事の監理です。 

奈良県大和郡山市で、注文住宅の家づくりをするランドマークです。

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1,2階のリフォームですが、2階に移動いただき、まず1階の増築などを

しています。

もともと駐車場だった部分を居室にすることと、

お風呂を大きくする部分などの増築になります。

今は、養生シートをしていて、外観が見えませんが、

この際に、ご主人様の想いで、ファサード(正面)が、がらっと変わる

計画です。

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リフォームの場合、多くはお風呂が大きくなります。

今や1坪(1600×1600)以上が常識ですが、昔は小さい風呂がほとんどでした。

そのため、風呂部分の外壁を前に出す工事をしています。

柱以外に、桁や梁の入れ替えもあり、面積の割には、大変な労力が要ります。

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建具屋さんも立ち合い、丁寧に、お客様と寸法や仕様を具体的に、確認します。

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スキップフロアの段差を活用した収納、

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追加した勝手口ドア

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天井の段差、間接照明など、施主様の創意工夫満載の家です。

まだ、1階ですが、これから、2階の工事などが始まります。

<奈良県の工務店直接契約は、建築士の事務所のランドマークへ>



高取町のK様、敷地の地盤調査をしました。 

奈良県高取町で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

 

このたび、高取町のK様の住宅の工事の準備で、地盤調査をします。

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このところ、橿原の会社から、南に向かうことが多くなりました。

明日香村の高松塚の前を通るのが、一番時間距離の短い道です。

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写真にはないですが、明日香村や高取町は、桜が満開で、

運転が気持ち良い季節です。

 

地盤の強度は敷地により変わりますので、

工事前には、すべて、必ず地盤調査をします。

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スウェーデン式サウンディング試験が一般的です。

鉄の棒  ( ロッド ) を貫入するのですが、その棒の先端は、スクリューポイントという

ねじの形状の矢になってます。

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このスクリューポイントを回転させながら、土地に貫入します。

100kgの錘をつけ、回転数と貫入量の関係で、各深さの強度を調べます。

元は、手で重たいロッドを回すものでしたが、今は機械で回転させ、

調査結果は自動で、その場で打ち出せます。

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貫入しては、抜きとりを繰り返し住宅では、4隅と中央の計5点を調べます。

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機械の下にはキャタピラーがあり、自走で各測定ポイントに移動します。

 

調査会社にお任せでも良いのですが、

できる限り立ち合い、自分の目と耳でも、地盤の状態を確認します。

(必ずしも、設計者が立ち合いをする必要はありませんが) 

 

このK様の現場は起伏の多い住宅団地です。

元の山からの、切土の部分と、盛土の部分により、大きく調査結果が異なります。

 

全数の調査の前に現場を離れましたので、

追って、上がる、敷地全体の調査報告書に基づき、基礎の構造設計をし、

着工に進みます。

<奈良県高取町の注文住宅は、ご相談ください>



建築士と一緒の家づくり 奈良市の吉田様 

奈良県奈良市で、家造りをするランドマークです。

工務店直接契約の、お得な価格と建築士と一緒の安心の家造りこそ、

ランドマークの家ですが、

ただ、安さを目指すのでない、上質の家が基本になります。

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世界的な巨匠、フランク・ロイド・ライトの正規ライセンスと、

その設計コードの家になりますが、

反面、奈良市の風致地区の条例に適合しないデザイン要素もあります。

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この端正で、美しいデザインは、奈良市の規制に適合するように協議をし、

施主様と打合せを重ねた結果、市の許可を得て、施工しました。

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今やこの街の中心的な街角で、

まさに 「ランドマーク」 になる家になっています。

 

大きな屋根(軒)は、優美なデザインの要素ですが、雨に壁が濡れないのは、

経年の劣化を防ぎ、美しく味が出るもので、スタッコ吹付け塗装との取り合わせが

絶妙な仕様になっていて、その成果は20~30年後に判るものです。

 

新築した時が一番良い、多くの家とは一線を画する住宅で、

維持管理費も抑えられます。

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特徴の4連窓は、こだわりの、回転窓(竪辷り出し窓)で、

引き違い窓では不可能な横風を強力に取り込む 「ウィンドキャッチ窓」 。

一般の家に比較し、高さが20cm以上大きな開口の窓は爽快。

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雨に濡れない、深い屋根の物干し・兼・バルコニーはランドマークの基本。

強い横風でなければ濡れません。安心してお買い物ができます。

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この家が上品な風合いを呈してるのは、

人に親和性ある木目の天井と、無機質でプレーンな塗装壁との絶妙な対比。

この色合いは、施主様の提案になります。

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ご家族が長くいる居間には、天井までの大きな窓があります。

その上の 「ライトデッキ」 は、夜間に威力を発揮し、

主照明を消して、薄明かりの中で、テレビを視聴するなど、くつろぎの空間になります。

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天然桧の床は、冬でも素足で温かい。

エアコンより強力で、床から暖かい「蓄熱暖房」との取り合わせが心地良い。

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ランドマークの家に多く採用されるのが、「書斎」。

特に、ご主人様には、好評で、大胆な色使いは、センスの良さを感じさせられます。

こんな部屋で、家族のいない部屋で、くつろぐのも良いですね。

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玄関の、シューズクロークには、手洗いがあり、

お子様や、お友達が家に上がる前に手を洗うことに。これも施主様の工夫。

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居間に続く和室とは、下枠の溝がない上吊り戸や、

高さが高いハイドアなど、施主様の工夫満載ですが、

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竣工した家には、達成感を共有しています。

注文住宅で、施主様と建築士と工務店がともに作り上げる家で、

 

営業マンを置かないからこその、ランドマークの家の価値になります。

<注文住宅の醍醐味は、建築士・工務店とともに創る家です>



上質の家を、価格と安心の価値をつけて 

ランドマークの家は、上質の家を、

お得な価格で、

工務店に直接契約できる注文住宅です。

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お得な家と言いましても、ただただ安さを追求した家ではありません。

上質な家です。

 

住宅会社の営業マンがいなく、広告もしない、

下請けに出すなど、原価や経費の大きな要素を排除した家で、

価格を抑え、

品質は上質なメーカーの家以上のものを目指しています。

 

建物の仕様や性能は、ランドマークの建築士、森下が、

日々、各種メーカーと直接に打ち合わせて、最適な材料を厳選したもので、

一級建築士が、お客様に代わり、創りあげたものです。

 

ただ、高い家が良い家とは考えていません。

バランスの良い価格と仕様の家です(特許の制震工法や遮熱工法も含みます)。

この少しの紙面ではご説明し尽くせません。

180102ランドマークの特徴00.jpgそのため、

お得ながら、安心で、価値の高い家に関心のお持ちの方には、

まず、ご来店をお薦めしています。

 

ホームページや、住宅会社紹介サイトで資料請求をされて、

ランドマークの資料を手にされたに方は、

そのご縁を有効に活用くださることをお薦めしています。

 

現にこのページをご覧いただいてるあなたは、

上質の家をお得な価格で建てられるチャンスができました。

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で、その資料を、今晩も、奈良郵便局から送ります。

奈良で唯一24時間営業の窓口ですので、

一刻も早く、資料をお届けし、

ランドマークが、一般の住宅会社でない価値をご覧いただきたく。

 

この工務店、直接契約の仕組みは、設計事務所としては本来の業務ですが、

しくみとして完成してるのは、関西でも数えるほどではないかと思います。

 

次回は、完成した新しい住宅をUPしますので、お楽しみに。

<奈良県のお得で完成度の高い、注文住宅はご相談ください

1000万円や20坪から>



 
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