所長 森下のひとりごとブログ
住宅会社経営者の勉強会に参加しました
住宅会社経営者の勉強会に参加しました。
奈良県で、上質な家をお得価格でお届けするランドマークを
経営していますが、数か月おきに住宅会社のお仲間の会合に
参加して、常に新しい課題を研究して、
家づくりの仕組みを改善すべく、研究をし続けています。
いつもの京都不可の会場で、京都縦貫道をひた走ります。
まだ、私は近い方で、西は山口健、東は福井県や岐阜県、
南は和歌山県や愛媛県などから、心ある住宅会社の経営者が集まりま
各住宅会社のカラーがあり、それぞれの会社の課題は異なりますが、
ランドマークの課題は、上質な家をお得価格で建てることで、
設計事務所の家づくりの仕組みの啓蒙と普及になります。
なかなか設計事務所の住宅会社がなく、奈良県では弊社他数社だけで、
全国的にも稀有な会社になりますが、
ご縁のあった方にはご好評をいただいています。
まる１日の研究会で、帰途は快い疲労で、いつもの道を帰ります。
明日からの家づくりを楽しみにしながら。
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奈良市のＩ様、地鎮祭をしました。
奈良県奈良市で注文住宅を建てるランドマークです。
このたび、宅造工事が完成して検査も合格しました。
そこで、住宅の地鎮祭を執り行いされました。
敷地の周囲と真ん中で、
ご家族様が、洗い込めと塩と砂をまかれ、工務店社長がお酒をまいて回ります。
奥様もお子様もご一緒にお米とお塩と砂をまかれました。
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奈良市のＴ様、リフォーム工事を進めています。
奈良市でリフォーム工事をするランドマークです。
建物の内部の壁の撤去や、外壁の一部の鉄橋や追加をしているところです。
内部はほとんどの壁を撤去し、天井も作り替えを」しています。
台所の流し台も撤去しました。
トイレも前面につくり替えですので、土間の撤去をはじめました。
構造も確認しており、耐力壁が少ないので、補強に筋交いを入れています。
複数個所の補強をしましたこの際に。
玄関も大がかりな修繕で、土間との大きな段差を解消するため、
２段の式台を設けるところです。
広縁は引き違い窓を撤去して、外壁を作り、腰高窓を設けます。
壁を設けるところは窓を撤去し、断熱材も充填しました。
立派な濡れ縁は」化粧垂木などの化粧木材を活かすようにします。
床は全面にバリアフリーにして、床下地合板を張っている
ところです。
リフォーム工事は、工事を進めながらいろいろな判断と
工夫をすることになります。
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広陵町のK様、ご購入の土地が決まりました。
奈良県広陵町で、上質な家をお得価格で建てるランドマークです。
広陵町のK様、ご購入の土地が決まりました。
駅の前で、通学などに良い住宅地です。
ただ、隣地の水田が耕作放棄のようで、塀を建てる必要があることに
お客様と課題を共有しました。
さらに、駅近の為、電車の走行音などが気にはなります。
ランドマークの家は特許遮熱構造ですがこれは実は遮音性が非常に
高いので、その効果はあるものと思います。
やっと建設地が決まりました。
ここまで、複数回、土地のご紹介をしましたが、
ご納得の土地が見つかり、安堵しているところです。
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奈良市のＴ様のリフォーム工事中です
奈良県奈良市で住宅リフォームをするランドマークです。
Ｔ様の工事は大工さんが入り、間仕切り壁や天井を撤去して
室内は原型をとどめないようになってきました。
昔の家は、耐震については、大工さんの経験と勘によっていました。
そこで、この家には、耐力壁が少ないとわかり、
壁に地震に対抗する筋交（斜め材）を入れることにしました。
玄関も大きくやり替えで、内壁の増設などをしています。
ダイニングキッチンの流し台も撤去です。
応接間は天井が非常に高く、お利上げ天井でしたので、それを活かしています。
また、窓の不要なところは壁にしています。
軒下の化粧垂木は立派ですので、活かす計画です。
いろいろな部分について、ご提案をし、ご承認いただきながら進めています。
リフォーム工事は難しいものですから、ご相談ください。
