所長 森下のひとりごとブログ 

橿原市のH様、既設建物の解体を開始です。 

奈良県橿原市で、新築住宅の家づくりをしています。

このたび、既設建物の解体工事が始まりました。

IMG_3509.JPG大きなお屋敷ですので、少しづつ、順序だてて、工事が始まりました。

母屋に入る前に、まず門屋を解体するようですが、工事車両のためにも、

道路側の建物を解体されてるようです。

 

土地の売り主の解体工事ですので、詳しい工事計画がわかりませんが。

IMG_3514.JPG瓦を先に、手作業で撤去するのは、定石どおりのようです。

解体工事が進みますと、新築建物の工事計画を立案することになります。

 

また、重要遺跡のようですので、埋蔵文化財発掘届を提出しています。

この手続きは、市役所を経由して、奈良県庁などと協議の上、調査方法が

決まります。

 

必ずしも、発掘調査とはなるものではありませんが、

手順を追って、進めさせていただくことになります。

<奈良県の新築住宅、建替えなどは、ご相談ください>



土地探しからの家づくり、現地確認をします。 

奈良県で注文住宅の家づくりをしていますが、

n04.jpg

土地のご紹介からさせていただいてます。

IMG_3270.JPG今日は、生駒から奈良、および、香芝方面のお客様のご要望で、

まず、生駒市内の売り土地を現地確認しました。

IMG_3272.JPGそして、その足で奈良市内に入ります。

土地のご紹介は難しい課題があります。

古家付の場合は解体費用が発生しますし、水道管の引込替え費用が思いの

ほか多額になることがあります。

高低差の大きな土地の場合は、駐車場などの二次造成工事費を見込みます。

 

さらに、建築許可上の法律問題や、擁壁などの敷地の構造の問題など、

不動産業者さんからいただく物件シートだけではわからない課題を読みとり、

解決できるか、現地で最終確認をすることになります。

土地探しには、面積と金額だけではわからないことがたくさんあります。

 

土地により、駅から遠い場合は、バス路線や、最終便などの調査もする必要が

あります。

IMG_3296.JPG

奈良交通の本社に伺いましたら、親切丁寧に路線図や、各系統の時刻表を

いただきました。

IMG_3295.JPGバス利用の方には、地図でわからない時間距離がわかり、土地探しの

重要な情報になります。

IMG_3197.JPG香芝市内の土地も調査し、道幅なども現地確認します。

現地を見て「ピンとくる」かどうか、直感も重要な土地探しの方法になります。

<奈良県で土地からの住宅造りは、ご相談ください>



奈良市のM様、屋上の防水工事が進んでいます。 

奈良県奈良市で注文住宅の家づくりをしています。

IMG_3175.JPGこのたび、大きな屋上バルコニーの防水工事をしました。

IMG_3180.JPG

こだわりの屋上ですが、住宅の工事としては、いくつかの技術的な課題の

解決が必要でしたが、工務店と密な打合せで施工をしていただきました。

IMG_3169.JPG同時にサッシ(外部建具)の取り付けも進めています。

IMG_3171.JPG居間には、屋外に続くワイドオープン窓があり、その手前の天井は2階まで

吹き抜けますが、工事中にはこのように作業用の床を設けています。

和室の窓は洋室と異なる高さの窓を設置してますが、すべて施主様と

打合せの上、設計しています。

IMG_3172.JPG浴室の窓は、庭を眺める大きな窓を設けますので、一般的な窓とは

異なる開口になります。

この床の基礎には高性能の断熱材を吹きますので、冬の寒さにも

対応しています。

IMG_3184.JPG外部の壁には特許の遮熱材のアルミシートを貼りますが、それは窓を

設置し終わってからになります。

<奈良県奈良市の自由設計の家づくりはランドマークへ>



世界的な住宅建築の巨匠、フランク・ロイド・ライト 

奈良県で、工務店直接契約で、上質な注文住宅をお届けしています。

価格と安心の価値をお届けできるのは、ランドマークの家づくりの仕組みで、

感動と幸せの家が、次々に生まれています。

 

そのランドマークは、和風、洋風など様々な家を造ることができますが、

その一つが、世界的な巨匠フランク・ロイド・ライトの建築思想を日本に伝える

正統なライセンスを持ち、正規シリアルナンバー付きの家を建てられること。

IMG_3101.JPGフランク・ロイド・ライト財団の発行する季刊の本が届きました。

弊社宛に、定期的に届きます。

IMG_3103.JPG亡きライトの設計思想による住宅造りのために、財団を設立して、

ライト財団の本部やその建築学校のある、米国のタリアセン・ウェストの敷地には、

IMG_3104.JPG昨年、世界遺産に指定されたことを示すプレートを設置されているとのこと。

IMG_3110.JPG 滝の上にバルコニーが張り出した、落水荘はあまりにも有名で、

建築設計に携わる人で知らない人はいないほどの作品です。

_OSG6476ナンバー消し.JPG 奈良市内には、その落水荘をモチーフにした、アザレアを建築し、

シリアルナンバーを付した認定書を添えさせていただいてます。

OH_RW.jpg

フランク・ロイド・ライトがもし、今の日本に居たらというコンセプトで、

オーガニックハウスのブランドあり、当地ではランドマークがそのライセンスで、

その上質な家を、皆様にお届けしやすい仕組みで家づくりしています。

<奈良県での感動の家づくりは、無料相談にお越しください>



感動と幸せの家づくりをする、全国の人々 

奈良県で注文住宅の家づくりで、工務店直接契約の仕組みを展開しています。

 

このたびもまた、京都のある場所に向かいます。

そこは、感動と幸せの家づくりをする、

魂が熱く、心のきれいな人々の集まるところです。

 

小人数でも、年間数十棟を建て続ける、全国の住宅会社の社長の集まりです。

IMG_3039.JPGいつものように、大山崎付近を走ります。

 

全国の仲間たちが、それぞれの狭いエリアでも、ダントツの棟数を建て続ける

ことができるのは、住宅のオーナー様からお友達に、その家づくりの感動をお伝え

いただいてるからにほかなりません。

 

目先の安さで売る家でなく、価値があり、お得な家、それが評価されて、全国各地で

トップの実績を誇る住宅になられています。

ランドマーク様外観_007.JPG

今日はその定例会です。

 

明日からまた、奈良県の方々に貢献できることに感謝して、

勉強会に参加です。

_OSG6476ナンバー消し.JPG

上質な家を、お得な価格と安心の価値でお届けできるランドマーク、

感動と幸せの家づくりです。

ぜひ、無料相談にお越しください。

<家づくり、何から始めるか、無料相談にお越しください>



 
お問い合わせはコチラ
資料のご請求はコチラ
注文住宅 奈良県 施工作品 メールマガジン