所長 森下のひとりごとブログ 

ランドマークのお客様のお声 

ライトの傑作、落水荘をモチーフ 橿原市の河田様

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フランク・ロイド・ライト財団の正規ライセンスの家。奈良市西浦様。

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健康家族の家<大きな採風窓と、深い軒の出>斑鳩町の万田様

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葛城市の小西様、2世帯住宅の課題の克服

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大和高田市の北川様、旧家の建て替え、軽快な新しい家と、存在感

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橿原市の浮田様、本(全国優良工務店100選)を見て、相談してみました。

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橿原市の清水様、高級旅館以上の、存在感の家ができました。 

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川西町の今中様、こだわり満載の農家の家(市街化調整区域)

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香芝市の岡本様、駅近の立地で、快適で美しいな家

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奈良市のYY様、外壁は塗装前の準備ができつつあります。 

奈良市で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

 

奈良市内のYY様の家の外壁に、断熱用のアルミシートの上にボードを貼り、

塗装の準備をしています。

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全面が95%遮熱のアルミからボードに変身しました。

あとは、ボードの継ぎ目(目地)処理をし、厚吹きのスタッコ塗装をします。

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外観の特徴は、連続3.6mの出窓の 「連窓」 。

大きな1.3m高の窓が美しいデザインになります。

中途半端な 「たれ壁」 がなく、大きな軒の出(屋根)と相まって、日差しに

優しい機能があります。

デザインが優れてるだけでなく、住み心地の良いのが、ランドマークの家の特徴。

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「4連窓」の内部はこのように、窓台が連続します。

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これですね。

風通しのすごい 「たて辷り出し(開き)窓」 ですが、別名「ウィンドキャッチ窓」。

これは圧巻です。

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側面の窓も、窓周りの壁全体が突出しています。

風致地区条例の規制で、帯を付けられない中でのデザインの工夫です。

YY様と協議の上、特別な注文で設計、施工です。

これがないと、のっぺりした外観になってしまいます。

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バルコニーは、いつもお薦めの、雨に濡れない入込み。

雨の心配なく、毎日、ゆっくりとお買い物ができます。

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ご主人様の 「城」、 「書斎」 の形状も現れてきました。

秘密基地的な小部屋は、男性の共通の関心事。

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浴室の窓も大きくするのは、ランドマークのこだわり。

将来、外に竹垣などを設けて、坪庭ができます。

マンションでは、まず出来ないものですね。

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内部はかなり進み、間接照明の 「ライトデッキ」 も、もう少し先で窓の上に

出来ます。

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建売住宅と、注文住宅の違いは、工事中の我が家を見れることと、

プラン、仕様、寸法など、いろいろな想いを実現できること。

 

施主様と一級建築士と工務店の、打ち合わせを重ねて来た家、

それが、注文住宅の醍醐味。

 

この街の中心にあり、名実ともに、街の 「ランドマーク」 になってください。



注文住宅の醍醐味、シラス壁 

奈良県で家づくりをするランドマークです。

注文住宅の醍醐味は、打合せの上、仕様を自由に決めれること。

施主様それぞれの家づくりの課題があり、画一的な家づくりは感心しません。

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家づくりの課題の一つは、ご家族の健康。

特に、化学物質に弱い人は、自然素材の家にしないと、ずっと一生、健康に

なれず、特に身体の未発達のお子様には、ダメージが大きくなる場合があります。

家を造っても、家族の健康を損なうと、家族の一生の幸せを損ないます。

 

今流行の自然素材は、よく見ますと、必ずしも自然素材でないものも多くあります。

自然素材は、そのままでは、建材として扱いにくいものが多く、塗り壁で施工性よく

仕上がるように、お蕎麦のように、つなぎ材を混入してる場合が多く、

珪藻土もその一つです。

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そこで、ご提案は、素材の特性を生かした自然素材のシラス壁です。

ランドマークとして、そのシラスを壁に塗ることを、主要なオプションとして設定を

する方向で準備しています。

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<素材メーカーのカタログより引用、編集>

お客様へ

「自然素材100%」という品質

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               シラスの産地、高千穂連峰

■今なぜ自然素材志向なのか?

 昨今、シックハウス症候群、アトピー性皮膚炎、小児喘息、花粉症など発生する

ことで、皆が、もう一度、真剣に生活環境を考え直すようになってまいりました。

 家が「健康」を育む器であってほしいとの願望が高まるのは当然のことです。

 建材は、食物と同様に身体に大きな影響を及ぼしてるからこそ、食物と同じく、

その安全性には特に気を配る必要があります。

 「健康」を犠牲にして得るものは何もないのです。

 

■自然素材と化学物質型製品の相違点

 しかし、自然素材は、理想的で完全な素材かというと、そうとも言いきれません。

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1.コストについて

 大量生産と安定供給を追求すると、化学物質を使うのが合理的です。

それは消費者が望んだものでなく、供給側が造ったものです。安さと規格の

安定を求めて、競争しながら。

 もちろん、消費者にも安さを求める志向はあります。しかし、健康を損ねてまで

求めていくものではありません

2.施工性について

 化学製品と異なり、自然素材は規格や均質性に難があり、安定供給も難しくて、

 取り扱いが難しく、面倒で、能率が上がらず、職人さんからは敬遠されがちです。

 元来、漆喰にしろ、ジュラク壁にしろ、左官仕上げ材は100%自然素材であり、

化学物質に頼ってはいなかったはずです。伸びと付着性の良さ、均質さ、工期

などの優れたものにする化学物質は不可欠ですが、施工性に優れた自然素材

100%のシラス壁があります。

3.仕上がりについて

 自然素材には、工業製品のような均一性はありません。シラスの採取する地層

により、色調も異なり」ます。

 しかし、自然素材のもたらす視覚的やさしさや安らぎは、工業的な規格からは

表現できない存在感があります。

 シラス壁は粒子が極めて細かく、なめらかに伸びてひび割れが出にくい特徴が

あります。

 ソフトでナチュラルな色調、不思議な温かみのテクスチュアは、工業製品とは

一味違う安らぎ感があり、自然素材の持ち味を享受できます。

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■自然素材100%という考え方

 昔からシラスの活用で、高温で再焼成したシラスバルーン、ガラスバルーンは

工業製品としてありました。

 しかし、ランドマークの採用するシラスは、高温処理で失われることのないように、

シラス素材の持つ微粒子の多孔質構造を活かした壁材で、この壁の持つ、

「消臭」、「空気清浄化機能」、「マイナスイオン発生効果」、「高耐久性」といった

天然シラスの機能を有する、人工的に造ることのできないもので、多孔質構造の

価値をご提供できるものです。

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 無農薬による有機栽培野菜は、均一なものは生まれません。多少の虫食い、

粒の不揃いはありますが、許容されるのは、この野菜が健康に貢献し、風合い

豊かだからです。

 この、ランドマークがお届けするシラス壁には、自然素材がもたらす快適さが

あります。竣工時が一番美しい工業製品とは異なる永続する価値、自然素材だから

こその価値は、ランドマークとして共感を持つもので、主要なオプションとする所以

です。

<引用終わり>

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 ランドマークの家や、ランドマークのお薦めするフランク・ロイド・ライトの正規

ライセンスの家は、永い価値のある家で、出来た時が一番美しい家でなく、

きれいに時を重ねる家で、かつ、デザインの優美な家になります。

建築士がご一緒に創る家ですから。

<奈良県の自然素材の家、注文建築はランドマークにご相談ください>



銀行融資のいろいろ 

奈良県で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

弊社には、多くの方々がご来店いただき、最新の情報に接しています。

 

今日は、住宅ローンをお客様にご利用いただくため、京都銀行の営業の方が

お越しになりました。

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京都銀行の特徴は、 「がん団信が無料で含まれてる」 ところ。

一般に、住宅ローンの金利には、 「団体信用生命保険」 がついていて、

不幸にも、ご主人様がお亡くなりになりましたら、生命保険がおりて、

その後の返済を奥様がする必要がありません。

DR078_L.jpg「住宅ローンが財産」とご説明してる理由はそこにあります。

賃貸アパートに住まい続けた場合、ご主人が亡くなった場合は、

遺された奥様は、ご自身で家賃を払いながら、お子様を育てなければなりません。

 

その人生のリスクをなくする意味で、住宅ローンで戸建ての家を建てるように

お薦めしています。

 

しかし、住宅ローンの金利には、一般に団体信用生命保険は付属していますが、

「がん団信」は別途0.2~0.3%程度追加になります。

 

京都銀行の住宅ローンで、同銀行系の保証会社の保証が通りますと、

支店の判断で金利が決められる利点もあります。

当初0.45%の5年固定金利など、特徴が多い銀行です。

他社にはなかなかない35年固定金利もあります。

 

住宅ローンの審査が通りにくいが、審査が通りますと利点の多いところなど、

銀行により、様々な特徴があり、お客様により魅力のローンをご提供できるように

常に、情報交換や打合せを重ねています。

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弊社は、大和信用金庫を主にお薦めしていますが、

弊社には 「提携会社」 として、低い金利で対応していただいています。

  

住宅ローンから、ランドマークにご相談ください。



太陽光発電の想い<屋根の個別認定を取得の緩勾配> 橿原市S様邸 

奈良県橿原市で、家づくりをするランドマークです。

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将来に太陽光発電設備を載せることを意識したフォルム。

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太陽光発電パネルを載せる為の、南の空に面した大きな屋根。

この屋根を建物全面にしますと、北側(左側)の壁が高くなりすぎます。

壁が高くならないように、屋根の割合を決め、

極限まで「屋根勾配は緩くして低くし」、街並みなじむように、バランスを決めました。

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反面、屋根勾配は、メーカーの認める、緩さの限度があります。

その認定限度を超え、緩くした勾配屋根にするため、

メーカーに相談し、施工方法を決め、S様邸の個別の認定を受けています。

032img_22.JPG大風の吹き上げ対応のことも、その認定の要素になります。

それを解決し、ご安心いただける緩い勾配屋根としました。

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その性能認定を解決しながら、この優美なフォルムを設計しています。

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あえて壁を後退させて、雨にかからない玄関の軒の出を確保したデザインは、

ランドマークの家によくある配慮の一つ。

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室内に目を向けますと、居間と隣り合う和室の位置関係ですが、

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3枚の片引き戸 (引き違いでない) を全開にしますと、

部屋に遮る壁のない、続き間の一体の空間がができます。

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細長いながら、横風を有効に取り込む 「ウィンドキャッチ窓」 はランドマークの

お薦め。

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窓開口が十分ですと、心地良い薫風が、通り抜けます。

窓高さも、一般的な1.1mでなく1.3mと大きいのも、ランドマークのスタイル。

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この家も、施主様とご一緒に打合せを重ねて、創り上げてきたものです。

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キッチンやユニットバスなどの、住宅設備機器の会社はいろいろ廻られ、

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ご決定いただきました。

LIXILは標準的な、安定感のある設備で、

タカラスタンダードは、独自のホーローの壁などの性能が魅力になります。

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すっきりした対面キッチンには、背面に収納棚がありますが、

この棚は、キッチンメーカーの商品のオプションにするか、大工さんが造るか、

工程のギリギリまで、ご検討を重ねていただきました。

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収納棚の高さや奥行、窓の高さなど、いずれもご納得いただくまでの打合せ。

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あえて深くしたバルコニーの屋根で、雨に洗濯物は濡れる心配がありません。

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このような、注文住宅の家づくりの醍醐味が、ランドマークの家。

「工務店直接契約」 の価格と、 「建築士の監理」 の安心感の価値。

 

お気軽に、無料相談にお越しください。

<注文住宅の醍醐味、丁寧な家づくりは、ランドマークの家の特徴です>



 
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