所長 森下のひとりごとブログ 

橿原市のH様、LIXILのショールームのご案内です。 

奈良県橿原市で工務店直接契約の家づくりをしています。

このたび、H様にLIXILのショールームをご案内させていただきました。

IMG_3023.JPG先日ご案内のパナソニックと同様に、各種建材も取りそろえられ、

住宅の総合メーカーになり、多種多様な選択ができるランドマークの家

にはありがたいメーカーさんのショールームになります。

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まずは、キッチンから。

先日ごらんいただいたパナソニックと比較しながらの商品説明を受けます。

IMG_3018.JPGキッチンの扉選びも、パナソニックと同様で、先にパナソニックを

ごらんいただいて、問題点がわかり、目が肥えてこられます。

IMG_3021.JPG洗面化粧台では、その横のタオル棚を追加する方向で検討です。

タオル棚を追加することにで、建物の間取りも変更することになる

ことも確認します。

IMG_3031.JPG浴室を見ますと1616サイズでは洗い場が狭いことがわかり、

1620もしくは1621にサイズUPする方向で検討。

IMG_3034.JPGトイレは特にお得でかわいいデザインのものをご確認いただくことになりました。

IMG_3032.JPG最後に、紙巻器とタオルリングの確認。

パナソニックとLIXILの両方の案を検討で、見積もりを作成します。

ランドマークでは、キッチンなどもほかの建材も、標準仕様はございましが、

あらゆるメーカーをお選びいただけます。

 

メーカーに大量発注してますから、限られた中からお選びいただくのがお得と

いうのは正しくはないように思います。

弊社の仕組みでは、どのメーカーでもお得な価格で仕入れできます。

 

自由設計の家が、工務店直接契約で、お得で安心です。

<奈良県の新築住宅は、ランドマークにご相談ください>



住宅着工戸数は低下、でも、上質な家は不足してます 

奈良県で注文住宅を建築しています。

新築住宅が主な事業ですが、建築する際の手続きである建築確認申請は、

昔はすべてが役所でしたが、今では民間の機関になってます。

むろん、役所に提出しても、手続きは可能ですが。

住宅着工戸数 奈良県_01.JPG奈良県の統計によりますと、2019年(令和1年)の着工戸数6170件に対し、

住宅以外の建物を含み、役所に提出された建築確認は1年で30件だけで、

住宅だけを見ても全数の0.5%も役所に手続きを出されず、民間機関で手続き

がされています。

 

さらに、住宅着工戸数は昭和47年は19917件ですが、現在はその1/3にも

満たない数になりました。

 

この関係か、奈良県は、この4月1日より、役所での建築確認手続きはするものの、

各地の出先の土木事務所4か所では手続きをせず、本庁の1ケ所に集約するとの

ことが発表されました。

この結果、役所の窓口は4カ所から1カ所になっても特に県民に影響はありません。

年に30件しか処理されていませんので。

 

さらに、奈良県内部には、建築確認申請を扱う資格者が少なく、高齢化し、

今後は、今までのように業務が続けられない見込みになってるとのことです。

DSCN8589.JPG(奈良県本庁舎)

IMG_0315.JPG(出先の一つ、吉野土木事務所)

新築住宅は本当に減りましたが、住宅戸数は余ってます。

統計上は世帯数より、住宅の戸数は多く、

住宅は、総数では余っています。

 

しかし、上質な住宅は今でも不足をしているのです。

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ランドマークでは、上質な住宅を奈良県の方々のお求めしやすくする、

工務店直接契約の仕組みを作り、活動しています。

 

建築士の作った安心の仕組みです。

家づくり、なにから始めたら良いか、

ランドマークの無料相談にお越しください。

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間取り以外にも、土地探し、提携銀行ローンの資金作り、住宅の各種性能、

安心な工事監理など、

ランドマークには上質な住宅の会社としての機能はすべて揃っています。

 

そのうえ、お得で安心の価値があります。

<奈良県の上質な注文住宅をお求め安く、安心を添えて>



橿原市のH様、パナソニックのショールームのご案内(2)です。 

奈良県橿原市で、新築住宅の事業を進めています。

このたび、H様の家の色決めのため、パナソニックのショールームで、キッチン

などの設備機器の実物をご覧いただきました。

パナソニックのショールームは2回目になります。

PN0800_01.JPG事前に予約をしていて、玄関に歓迎のお客様の表示がありました。

このような、メーカーのショールームは飛び入りでも対応はしていただけますが、

取り引きがある弊社から、事前予約をしますと、予めお客様の資料を用意して

いただき、効率の良い、快適な案内をしていただけます。

IMG_2973.JPG心地良いショールームです。

IMG_2965.JPG キッチンの天板以外にも、扉の色や材質もお選びいただけます。

IMG_2966.JPGユニットバス(お風呂)は部屋の大きさ、浴槽の大きさ、洗い場の大きさ、

材質、附属部品など、選ぶべき要素がたくさんあります。

IMG_2974.JPGすべては、オーダーメイドですので、出来合いのものAかBかという色決めでは

ありません、

IMG_2969.JPGお風呂は、床下を通る外気に冷やされないように、壁の隙間をふさぐ気密パッキンが

あるようです。

しかし、ランドマークの家は、風呂の床下の基礎は密閉して、断熱材を設けています

ので、この必要がなく、気密性も高い構造になってます。

 

今日は、パナソニックのショールームをご覧いただきましたが、

後日、別のメーカーをご案内することにさせていただきました。

 

丁寧な、1つ1つの家づくり。

感動と幸せの家づくり・・・ランドマークの想いです。

<工務店直接契約で、自由設計の一戸建て住宅は、ランドマークへ>



奈良市のH様、基礎鉄筋組みをしました。 

奈良県奈良市で注文住宅を建てています。

このたび、H様の家の基礎鉄筋組みをしましたので、

現地の監理をしました。

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「工事かんり」は、 「工事管理」 と 「工事監理」 の2種類があります。

端的に言いますと、全く意味合いが異なり、

工事管理」とは、現場監督さんがする施工管理で、職人さんとの日々の打合せを

    密にして、日程や施工方法などを指示するなど、工事遂行をすることです。

工事監理」とは、その工事管理者が適切に工事を行われたことを、確認し、指示

    連絡、確認することで、弊社は、一級建築士の会社として、この工事監理を

    行う会社になります。

このことで、施主様には安心の家をお届けできることになります。

IMG_2986.JPG敷地は傾斜地にある住宅用地ですので、基礎は高さのある複雑なものを設計

しました。

IMG_2984.JPG平面的にも、複雑な形状の家ですので、緻密な設計を行って、施工業者さんには

詳しく説明をし、適切な施工をしていただいてます。

IMG_2980.JPG型枠を組み、検査を受けますと、いよいよコンクリートを打設することになります。

この各種工程で、工事監理者として確認し、役所の中間の検査も受けながら、

工事管理者とともに、工事を進めます。

IMG_2997.JPGこの素敵な街並みの中に、また1つ、幸せ家族の家ができつつあります。

<奈良市の家づくりは、オーダーメイドの家、ランドマークにご相談ください>



フランク・ロイド・ライト 

世界的な巨匠フランク・ロイド・ライトの設計思想の家を、

正統なライセンス契約により、奈良県の方々に、

そのライトが今の日本に居たらというコンセプトで、お届けし続けています。

_Q0Y1285修正.JPGフランク・ロイド・ライトは、帝國ホテルなど、素晴らしい作品を遺した建築家で、

190925organic-img.jpgその作品は、多くの人々を魅了していて、日本においても根強いファンがいます。

フランク・ロイド・ライト財団との、日本での正統な設計思想による住宅を展開する

権利を持つのが日本オーガニックアーキテクチャーになります。

IMG_3001.JPG 今日、日本オーガニックアーキテクチャーから、家族あてに心温まる贈り物が

届きました。

IMG_3002.JPGこれからも、フランク・ロイド・ライトの正統な設計思想の家を建てることができる

立場に感謝し、奈良県の皆様に、

ライトの考えた、住み心地が良く、風・陽射しのコントロール性能が優れた家で、

デザインが優れた家を建てる想いを新たにしました。

プレゼントをいただき、ありがとうございました。

USC外観.JPG可愛い平屋の家や、

2.m.s_外観2.JPG大きな吹き抜けのある家や、

IMG_7903.JPG優雅な高級住宅街に映える家、

g02.jpg都会の街並みになじむ家など、

感動と幸せの家を、奈良県で建ててまいります。

 

このような、上質な家を、価格と安心の価値を添えて建てるしくみは

工務店直接契約ができるランドマークだからこそになります。

 

一般の住宅会社に満足ができないものをお持ちの方は、ぜひ、無料相談に

お越しください。

<奈良県の方々に、フランク・ロイド・ライトの家をお届けします>



 
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