土地さがし
土地さがしはたいへんです。
私たちが住宅を建てる際に、土地情報はどこから得てますか？
おそらく新聞広告や折込チラシです。
そこで、注意しなければならないことは、相手に支配されないことです。
あなたが有利に土地を買うように注意しましょう。
（１）不動産屋さん相談する場合
多くは、土地だけでなく建築も同時に請けたいと考えます。
この場合、建築を元々なんの縁もない住宅会社に依頼することになりか
ねません。
弊社の場合は、老舗の不動産会社と提携してますので、「建築条件」の無い
土地を探します。
住宅を建てのに、土地の為に住宅会社を縛られるのは避けましょう。
（２）住宅会社に相談する場合
住宅会社自身が土地を分譲住宅用地を持ってない場合があります。
その場合、住宅会社としては「申込金」などを預かって土地探しをします。
土地があってから建物のプランなどをするので、土地が見つかってないのに
「申込金」などを出してまで依頼するのは考えものです。
これは、相手の住宅会社の作戦にはまってます。
お客様が逃げないように「申込金」で縛るのです。
また、会社としても「申込金」を払ってもらわずに、たとえ話では本気で土地
探しができません。
↓ ↓ ↓
あなたが主導権を握り、ゆっくりと土地を探し、土地が見つかってから建築
会社を選びましょう。
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「販売代理」の意味
土地には色がついてませんが、売土地にはいろいろな種類があります。
物件情報（広告）の小さい文字をよく見ると「販売代理」と表示されている場
合があります。
この物件の持ち主はこの不動産会社ではありません。
仕入れているわけではなく、土地の斡旋を依頼されているだけです。
このような違いもよく読みましょう。
判らないことがあれば、ご相談下さい。
あなたが気づかなかったことが見えてきます。
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・・・建築士を味方にすると、本当にあなたのためになる
後追いの営業はしません。 ご安心下さい。
ただし、同業者はご遠慮下さい。
