所長 森下のひとりごとブログ 

家づくりは、土地のご紹介から 

奈良県で、土地のご紹介から、家づくりをしています。

家づくりの悩みは、土地探しからの場合がございます。

家の事業資金の総額を決め、土地代、建築費、建物外工事費、諸費用など

予算の配分をし、土地のご紹介の順に進みます。

ランドマークの実績では、自社の分譲地もございますが(橿原市葛本町)、

棟数では、土地のご紹介からが、圧倒的に多いです。

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不動産の情報は、ATHOMEやHOMESなど、NETでありますし、

不動産業者の情報の閲覧もありますが、なかなか、思うような物件に出会いません。

あれば、ご本人様で、NETで検索されて、相談されません。

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学校の校区、駅からの距離、ご実家からの距離など、皆様、それぞれ条件が

ことなりますので、完全なマッチングは難しいものです。

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中には、過去何10年も売りに出すことのなかった土地が、

たまたま、相続などのきっかけに、突然、売りに出される場合もあります。

 

不動産業者としては、売り側で、依頼されて売るのは取り組み易いのですが、

買い側で、探すのはとても大変な作業になります。

 

このため、ご依頼いただきましたら、まず、不動産業者間の情報網で検索し、

資料を収集することになりますが、

 

弊社は、条件に近い物件は、すべて、現地に立って、360°見渡して、

お客様に適してるか、検討し、家を建てた場合の企画を添えて、ご紹介して

います。

 

「土地がいくらです」 は簡単ですが、それでは家を建てるか判断できません。

家の企画と金額を添えて、総合的なご紹介をします。

しかし、最近は、それでも、物件がない場合も多く、

「売り物件の発掘からの場合もございます。」

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まず、現地の周辺を歩き、空き家の状態になってるところや、

露店駐車場や資材置き場などを確認して、いろいろと想像をます。

そして、登記簿などを調査して、お売りいただけるか、直に交渉に入ります。

 

ランドマークは、家づくりに専念しますので、土地については、

提携の複数の不動産業者に依頼しますが、各社は、

ランドマークのお客様のご意向に沿い、実に丁寧に、売り物件の発掘を

していただいています。

これは、本当に大変ですので、まずここまでする業者はないと思います。

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現在の、売り物件の発掘の取り組み(手持ち)は、

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奈良市の登美ヶ丘付近

香芝市の五位堂駅付近

      すみれ野、別所、瓦口、真美ケ丘(真美ケ丘東小学校区)

         ・・・・複数のお客様

大和高田市の大阪線大和高田駅徒歩5分以内

大和高田市の大中、礒野町付近(高田小学校区)

田原本町駅付近(田原本小学校区)

橿原市観音寺町か一町

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など、売り物件を探すお客様がいらっしゃいまして、現在、取り組み中です。

もし、この圏内に情報をご存じの方は、ご一報いただけますと幸いです。

 

土地からの家づくりは、ランドマークにお任せください。

丁寧な家づくりをめざしています。

<土地探しからの家づくり、奈良県の注文住宅はご相談ください>



 
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