■■【今回のご質問にお答えのコーナー】■■ 省エネ規制と建築コストの上昇が日本経済の成長を阻害している理由
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省エネ規制と建築コストの上昇が日本経済の成長を阻害している理由
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こんにちは！
今回も、お客様からの疑問にお答えしていきます。
奈良県で一戸建てをご検討中の方、
これから注文住宅を建てたいとお考えの方には、きっと参考になる内容です。
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近年、日本の住宅市場を大きく左右している要因として、
「省エネ規制の強化」と「建築コストの上昇」が挙げられます。
これらの変化は、私たちの家づくりやライフプラン、
さらには日本経済全体にまで大きな影響を及ぼしています。
特に、これから一戸建てを建てて持ち家を手に入れたいという若い世代にとっては、
注文住宅のハードルが以前よりずっと高くなっているのが実情です。
この記事では、奈良市・橿原市・香芝市・大和郡山市・天理市などで
注文住宅をご検討の方に向けて、**「なぜ省エネ規制とコスト上昇が日本経済の成長を阻害しているのか」**について、
深掘りして解説します。
■ 省エネ規制の一律適用が、一戸建て建築を難しくしている
2025年から、すべての新築住宅に対して省エネ性能の義務化が進みます。
これは、地球温暖化対策やエネルギー効率の向上を目的とした重要な動きです。
しかしその内容は、全国一律に厳格な基準が適用されるもので、
地域差や住まい方の違いが考慮されていない部分が多くあります。
奈良のように比較的温暖な地域に、北海道並みの断熱基準が必要かどうかには議論の余地があります。
性能を高める＝コストが上がるという構図は避けられず、
その結果、持ち家の夢がますます遠のく人も増えているのです。
■ 建築コストの上昇が注文住宅の現実味を奪っている
ここ数年で建材価格や人件費、輸送費が大きく上昇しています。
さらに、円安や輸入材の高騰も相まって、一戸建ての建築費用は年々増加中。
以前は2,000万円台で建てられた家が、今では3,000万円近く必要になるケースも珍しくありません。
この状況において、「注文住宅は贅沢品」と見なされることも増えています。
ですが、本来注文住宅とは、その人の暮らし方にぴったり寄り添った持ち家を実現する最良の手段であるはずです。
それが、制度や市場の都合で選べなくなってしまうというのは、非常に残念な流れです。
■ 家が建たない＝経済が回らない
住宅業界は、多くの産業と密接に関わっています。注文住宅が1棟建つだけでも、
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建材業者
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設備メーカー
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工務店
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職人
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設計士
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引越し業者
と、何百もの業者が関与しています。
つまり、「一戸建てが建つ」ということは、地域経済に直接的な影響を与える大きな経済活動なのです。
それが抑制されると、住宅産業全体が冷え込むだけでなく、
関連業種の景気も悪化し、地域にお金が回らない悪循環が発生します。
さらに、若年層が「持ち家を持てないまま歳を重ねる」という現象は、
少子化や経済活動の停滞にも直結します。
これは、日本全体にとって由々しき問題です。
■ ランドマークの提案：「コストも性能も最適化」した一戸建てを
ランドマークでは、奈良の地域性とお客様の生活背景に合わせ、
必要以上に高性能を追い求めるのではなく、“ちょうどよい快適性”を重視した家づくりを行っています。
私たちは、
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**アルミ遮熱工法（特許取得）**で、無駄な断熱材を使わずに快適性を確保
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制震構造を標準仕様とし、安全性とコストのバランスを最適化
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国産材や地域材を活用して、価格変動に強い安定供給を実現
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ムダを省いた機能的な間取り設計で、坪単価を抑えながら満足度の高い住まいを実現
これらの工夫で、無理なく快適に住める一戸建てを多数手掛けています。
また、**オーガニックハウス（フランク・ロイド・ライトブランド）**や、
シンプルで洗練された「アイスタイル住宅」など、
予算に合わせた複数ブランドもご提案可能です。
■「住まい」と「経済」は切り離せない
住宅の省エネ化や高性能化は、もちろん重要です。
しかし、それを誰もが実現できなければ意味がありません。
ランドマークは、「誰でも手が届く」「暮らしにちょうどよい」持ち家の実現をサポートしながら、
日本全体の住宅需要を支えることで、地域経済にも貢献したいと考えています。
持ち家を諦めるのではなく、“今の時代に合った方法で叶える”
それが、今もっとも求められている住まいの形ではないでしょうか？
■■【あなたの「住まいの不安」、聞かせてください】■■
奈良で注文住宅や一戸建ての持ち家をご検討中の方へ――
次回の【ご質問にお答えのコーナー】でも、
皆さまのお悩みや不安にお応えしていきます。
ランドマークでは、設計士が直接お客様と向き合い、
ご要望に寄り添った住まいづくりを提案しております。
奈良県で注文住宅をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください！
