注文住宅を奈良県で建てるなら、特許断熱・新耐震工法の家・木造・マイホームで工務店に直接契約の橿原市の設計事務所のランドマークへ。新築・一戸建て・分譲住宅も。

所長　森下のひとりごとブログ

橿原市の Ｉ 様邸の敷地実測をしました。

奈良県橿原市で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

このたび、橿原市の Ｉ 様邸の敷地の実測をしました。

建築計画はまず敷地調査から始まり、実測はとても大切で、

法務局の地積測量図ではわからない数々の課題を実測の際に調査を

します。

敷地の造成状況や、法規制の対応など、いろいろなことを現地で確認をします。

排水先の確認も大切ですね。

周辺は広々として、住環境としては理想です。

奈良県の方は、素晴らしい住環境が近くにあり、幸せなエリアにお住まい

と思います。

大都市ではこのようにはならず、少しばかりの空が見えるだけの場所も

多々あります。

概ね、設計計画の打合せはさせていただきましたが、

世界的な巨匠　フランク・ロイド・ライト財団のサブライセンスによる

正規シリアルナンバーの住宅になる可能性もあります。

ランドマークは、その認定書付きの住宅を建築できる立場にあります。

これから、家づくりが始まります。

＜奈良県の上質な家、デザインと性能の優れた住宅はランドマークへ＞

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所長　森下のひとりごとブログ

橿原市のY様、基礎配筋（鉄筋）検査を受けました。

奈良県橿原市で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

このたび、Y様の住宅の基礎配筋（鉄筋）検査を受けました。

順調に工事は進み、基礎の鉄筋を組み終わってます。

民間の検査機関の検査を受けるもので、工務店社長と検査の立ち合いです。

鉄筋の規格、サイズ、配筋ピッチ、かぶり厚さなど、様々な検査項目があります。

すべての検査項目に合格して、写真の記録をされました。

ここでも、デザインの優れた、住み心地の良い家が出来ることになります。

＜奈良県の工務店直接契約の家、建築士の住宅会社＞

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注文住宅は　大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約　・・・ランドマークの家

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 ふりかえりますと、

昭和３０年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

昔から、良い家は、大工さん（建築会社）に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

現在は、建築主が、大工さん（建築会社）に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

１千万円～数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」　との面談から初めることになります。

「営業マン」　を通じ、

家づくりを、　「住宅メーカー」　に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

「住宅メーカー」　の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

「営業マン」　も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

能力と実績のある大工（建築会社）の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

ただ安いだけが自慢の家や、　「住宅会社」　側の　「営業マン」　の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも　「営業マン」　は必要ないと考えるからです。 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

ランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス　も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

メールマガジンはこちら（匿名です、ご安心ください）。