注文住宅を奈良県で建てるなら、特許断熱・新耐震工法の家・木造・マイホームで工務店に直接契約の橿原市の設計事務所のランドマークへ。新築・一戸建て・分譲住宅も。

所長　森下のひとりごとブログ

奈良市の I 様、設備機器のショールームの見学です。

奈良県奈良市で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

このたび、奈良市の I 様には、設備機器の見学で、メーカーLIXILのショールームに

ご案内をさせていただきました。

今日はLIXIlですが、別の日にパナソニックやクリナップなどもご案内を

させていただきます。

このショールームでは、キッチンの他、洗面化粧台、浴室、トイレなど、

全ての機器を確認出来て、メーカーの職員さんに商品説明をしていただけます。

家づくりでは、カタログでの商品選びも可能ですが、出来る限り、ショールームで

現物をご覧いただくようにしています。

私自身、各社のある程度の商品知識はありますが、詳しい部品のことなどは、

社員さんが丁寧に説明をしていただけますので、安心して見学ができます。

新しい機能も教えていただき、注文住宅として、施主様にはご好評を頂いてます。

いつもご説明させていただいてますが、キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室は、

メーカーがそれぞれ特徴のある品揃えがありますので、バラバラのメーカーで

お決めいただいても良いようにしています。

よく、１つのメーカーでまとめるほうが価格が安くなるとの説明をされることが

あるようですが、

お気に入りのメーカーで、バラバラにお決めいただいても価格は上がりません。

各商品の割引金額は、工務店の年間の仕入れ量により決まりますので、

お気遣いなく、１点ずつ、ご納得が出来るまで、お選びいただくようにして

います。

１ケ所にまとめるのは、建築会社の都合ではないかと思います。

＜奈良県のご満足の注文住宅は、ランドマークにご相談下さい＞

▼過去の記事一覧はこちら

所長　森下のひとりごとブログ

耐震神話・・・・・制震のお薦め

奈良県で正しい地震対策の家を建てるランドマークです。

いつか確実に来ると言われる、巨大地震。

怖いですね・・・・家族の安心、財産の保全は万全でしょうか。

その中で、誤った情報は、「耐震」の神話。

ランドマークでは、ご説明を続ける耐震への誤った理解ですが、

かねてご説明していますように、耐震工法では家が大きく揺れる地盤と一緒に

揺れますので、家具が倒れ、家族が下敷きになるほか、家と基礎のアンカーに

大きな荷重（剪断力や引抜き力）がかかり、基礎のアンカーにダメージを与え、

最悪は家が倒れます。

耐震等級を２や３にすることはとても簡単なことですが、

それは、構造力学を知る私たちには、明らかな誤りで、お薦めできません。

そこで、「耐震工法」でなく、「制震工法」をお薦めしてきました。

ところで、「制震工法」にも種類があり、このように柱と梁にダンパーを設置する

制震工法は誤りで、

この制震工法ですと、揺れの加速度は和らげますが、建物のゆがみで家具が倒れ、

家のいろいろな部位が曲がるダメージを受けます。

そこで、ランドマークの家は、基礎の上の家と基礎の間に、地震動をずらす緩い

ワッシャのように滑る金物を設置する、制震工法を採用しています。

このことで、地震の巨大な加速度が半減され、揺れが半減して、優しく揺れます。

建物は歪みが少なく、揺れも少なく、安全です。

この緩いルーズホールが家や家族の身体を守ります。

このことは、最近の巨大地震で実績を生み、熊本地震でも実証されています。

当地ではランドマークが排他的に使える、特許工法になります。

詳しくは、店にお越しいただきますと、ご説明させていただきます。

＜奈良県でご家族を守れる特許制震工法はランドマークへ＞

▼過去の記事一覧はこちら

注文住宅は　大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約　・・・ランドマークの家

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 ふりかえりますと、

昭和３０年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

昔から、良い家は、大工さん（建築会社）に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

現在は、建築主が、大工さん（建築会社）に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

１千万円～数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」　との面談から初めることになります。

「営業マン」　を通じ、

家づくりを、　「住宅メーカー」　に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

「住宅メーカー」　の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

「営業マン」　も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

能力と実績のある大工（建築会社）の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

ただ安いだけが自慢の家や、　「住宅会社」　側の　「営業マン」　の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも　「営業マン」　は必要ないと考えるからです。 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

ランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス　も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

メールマガジンはこちら（匿名です、ご安心ください）。