■■【いろいろな悩みにお答えします】■■　家づくりは、建ててから“やり直し”が難しい

こんにちは！

今回も、お悩みにお応えしていきます！

奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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家づくりは、建ててから“やり直し”が難しい

先日、こんなご相談を受けました。

「数年前に新築したのですが、正直、やり直したいんです」

詳しくお話を伺うと、

土地と建物を合わせて約4,500万円をかけて新築されたとのこと。

ところが、いざ売却を考えると、

売れる価格は2,000万〜2,500万円程度。

差額は実に2,000万円以上。

しかも住宅ローンの残債が多く、

売却してもローンを完済できないため、身動きが取れない状態でした。

これは決して珍しい話ではありません。

新築住宅は、完成した瞬間から「中古」になります。

どれだけお金をかけても、

新築直後に市場価格は下がるのが現実です。

仮に35年ローンを組んだとしても、

売却価格と残債のバランスが取れてくるのは、

早くて20年ほど返済が進んでから。

それまでは、

「売りたくても売れない」

「やり直したくても、やり直せない」

という状況に陥りやすいのです。

そしてもう一つ、大切な事実があります。

家の価値は年々下がり、最後に残るのは土地の価値だけ

ということです。

つまり、

勢いで家を建てることは、

人生の中で非常にリスクの高い判断だということです。

・営業マンの強い勧め

・「今決めないと損ですよ」という言葉

・周囲の空気

こうしたものに流されて決めてしまうと、

後から「もっと考えればよかった」と思っても、

家づくりは簡単にやり直せません。

だからこそ大切なのは、

売る人ではなく、考えてくれる人に相談すること。

・メリットだけでなくデメリットも話してくれる

・急がせない

・今は建てない、という判断も尊重する

・ご家族の立場で一緒に整理してくれる

こうした「正しい相談者」を見つけることが、

家づくりで最も重要なスタートです。

納得して建てた家は、

簡単に「やり直したい」とは思いません。

逆に言えば、

納得せずに建てた家ほど、後悔が残るのです。

家づくりは、

人生でそう何度もできるものではありません。

だからこそ、

勢いではなく、

押しに負けることなく、

自分たちの判断で進める。

家づくりは、やり直しがきかない。

この事実を、ぜひ心に留めていただきたいと思います。

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次回の【いろいろなご質問にお答えします】でも、

皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。

ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！

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