こんな土地は買ってはなりません。

奈良県で注文住宅を建てるランドマークです。

新築のお客様の、だいたい８割の方は土地を購入からになります。

ランドマークでは、お客様の家づくりの課題をお伺いして、

住宅建築の総額が判る企画をし、土地代、建築費、諸費用の配分を決めてから、

土地の選定条件を決め、ご紹介をさせていただいてます。

時には、お客様がご自身で、ネットなどで土地探しをされてる場合もありすが、

その場合も、その物件が住宅に適してるか、土地購入後に過大な二次造成工事が

必要になるかを調査をさせていただいています。

特に高低差のある傾斜地の住宅地の場合、敷地そのものだけでなく、

隣地の違法な造成工事により、建築できない土地が、売り土地の中に多くあり

ますので、購入は慎重にならざるを得ません。

これはよくある事例で、山地などで、敷地の隣に高い崖がある場合です。

この例では、敷地全面が利用可能で、買って良い土地になります。

しかし、このように、隣地に違法擁壁（崖）がある場合は、

奈良県では、その崖の高さの距離の２倍の距離を離して建てなければなりません。

この事例では、買った土地の半分は使えない土地になり、買ってはなりません。

このように、

単に売り物件の価格や面積で、判断することは危険です。

法律や条例の基準があり、注意を要します。

安心の土地探しは、弊社にご相談下さい。

買ってからでは取返しのつかない場合があります。