一戸建賃貸住宅の薦め

土地の有効活用の文字が新聞、雑誌で踊って久しいですが、

私の経験から、昭和４０年代から、住宅メーカーの（当時）素晴らしいアパートが普及して

きました。

今までの文化住宅に代わるものとして。

いまでも、住宅メーカーのアパートは進化を続けていますが、

この２０年、デフレで、家賃が大幅に下落する中、アパートを含む住宅の建築費が、逆に、

大幅に上がり続けています。

私も、当時、住宅メーカ－で、アパートの企画、建築設計に携わり、奈良県でも１５００棟の

建築に関わってきまして、そのトレンドを肌身に感じています。

つまり、

オーナーにとって、家賃が下がってるのにもかかわらず、建築費が高く、収支が成り立ち

にくい。今は、低金利が収支計画の成立に寄与しています。これから、金利が上がると、

アパート経営は成り立ちません。

入居者にとって、給与収入が下がるなか、家賃の低下が追いつきません。また、住まい

の品質が十分とはいえません。

統計によりますと、アパート入居者の住まいの認識は、生涯、賃貸で住み続けたい方は、

１０％にもなりません。・・・いずれかは、「自分の家に住みたい」・・と。

その需要の、一つの解決案が、「土地付き一戸建て賃貸住宅」。

昨年から、弊社の開発設計で取り組んでいました、一戸建て賃貸が出来ました。

羽曳野市で完成間近です。ほぼ入居が決まってますが、まだわずかですが、空きはあり

ます。

デザインがすばらしいです。

ほとんど、注文住宅のような家になってます。

外から見えにくい、「中庭」があり、窓を開けて、楽しく暮らせます。

特に、住宅密集地には最適な「庭」になります。子供の遊び場としても安心ですね。

天井は2280ミリと若干低めですが、高さ2250の窓が天井まであり、スッキリし、おしゃれ。

内部建具も同様で、「垂れ壁」がありません。

２階のホビールームには、「壁」でない、連続「柱」があり、美しいインテリア。

キッチンの前の壁は、ガラスで、空間の広がりを演出。

これだけの家の建築費は、

実は連続建てのアパートや長屋と同じなんです。

また、敷地は将来、分譲にもできる、戸建用地です。

いま、多くの、氾濫してる情報で、土地の有効利用をお考えの方は、ご相談ください。

今までどうり、連続建ての「アパート」を建てるのが良いですか？

同じ投資でしたら、戸建賃貸をお考えいただくのも一考の価値ありですね。