住宅ローンの融資審査は慎重にしたいものです
奈良県・大阪府・京都府・三重県で、家を建てるランドマークですが、
住宅を企画するうえで、肝心なことは、資金の裏付けです。
間取りの企画をする際に、資金の裏付けなしでは、意味がありません。
（１）土地、建物の金額と諸費用の合計額。
（２）逆に、その資金としての、自己資金の額と融資可能額や、返済可能額。
銀行融資は、「事前審査」と、「本申込み」を経て、融資されますが、
安易に事前審査をかけないように、お客様には説明をしています。
と言いますのも、事前審査をかけられた情報が、履歴として残りますので、
もし、申請して、「否決」された場合は、その悪い履歴が残り、
次の銀行で審査する際に、悪影響を与えます。
また、審査が通っても、３社４社と繰り返すと、それが傷として残り、
次の銀行で、再度の審査をする際に、どんどん悪い情報となります。
（何故、申込みを繰り返すのだろう？・・・通らない理由があるのでは？・・・と）
住宅会社によりますと（特に建売住宅会社は）、
すぐに事前審査をかけたがります。
審査が通ったら、買っていただくだけですから。
この時に通るかどうか、賭けであり、ダメ元で申込みをする営業マンにかかると、
その人の個人情報に傷を残します。
（通らないことが多いことを、普通に話す住宅会社の話を見聞きします）
弊社は、注文住宅ですので、じっくりご収入を把握し、土地・建物の予算を設定し、
確実な「融資事前審査」をします。
このようにし、仮に、後日、弊社とご縁がなくなる場合も、お客様に悪い履歴が残らない
配慮は必要と考えます。
今のとｊころ、弊社の場合は、審査が「否決」になったことは一度もありません。
１００％合格です。
それは、弊社の提携の金融機関と、事前審査前の、事前の事前相談で打合せをし、
見込みをたててから申込みするからです。
家づくりは、銀行融資を含む企画をするランドマークにご相談ください。
契約までは、無料ですので、お気軽に、店にご越しいただくと幸いです。
