注文住宅を奈良県で建てるなら、特許断熱・新耐震工法の家・木造・マイホームで工務店に直接契約の橿原市の設計事務所のランドマークへ。新築・一戸建て・分譲住宅も。

見学会・相談会所長　森下のひとりごとブログ

橿原市で現場見学会を開催します。

このたび、橿原市新口町で、見学会を催します。

１／１９（土）、１／２０（日）の２日間。

近鉄新口駅徒歩５分。

個別の相談会を兼ねます。

予約制で少人数。

（ご予約は、お越しの日時をご連絡ください。）

　電話は   →　　０１２０－７７０－２２８

　メールは　→ メール相談

１月１９日（土）、１月２０日（日）

（１）９：００～、（２）１１：００～、（３）１３：００～、（４）１５：００～

の４回、ゆっくりと家づくりの課題など、お伺いします。

住宅会社で聞けないことをお尋ねいただいたり、家造りの悩みをお伺いします。

皆様が関心の非常に高い、　「工務店との直接の契約」　の成果の事例をご覧いただき、

いろいろ、お悩みをお伺いします。

この機会に、家づくりについて、聞きたいこと相談したいことをお寄せください。

■住宅会社で聞けなかったこと。

■注文住宅の良いこと、建売住宅との違い。

■借家、持ち家かどちらがお得か。

■土地探しのしかた。

■市街化調整区域などで、建築許可が難しい。

■住宅ローンの特徴。銀行各社の特徴。

■耐震工法、制震工法、免振工法、何が一番安心でお得か。

■断熱構造の選び方。

いろいろ、聞きたいことは、つきません。

ランドマークの家とは、 「　工務店に直接に契約　」　できる、

お得で安心の価値のある、一級建築士の住宅会社ならではのものです。

営業マンとの間取り選びではなく、

建築のプロが直接に家造りの打合せをします。

地震時に、加速度を半減して、家具が倒れず、家族を守る特許減震工法。

さらに、エアコンに依存しない特許遮熱工法。

など、費用対効果を適切に組み込まれた家がお建ていただけます。

お越しの方には、代表の森下と、江口ともみさんの対談のＤＶＤをさしあげます。

お申込み、ご連絡ください。

ランドマークは、お越しの方に、電話や訪問などの追客営業は一切致しません。

ご安心ください。

ご予約は、お越しの日時をご連絡いただきますと幸いです。

＜奈良県の注文住宅、工務店との直接契約は、ランドマークに＞

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所長　森下のひとりごとブログ

高台に根付いた、薫風と陽射しの優しい家。高取町Ｋ様邸。

奈良県高市郡高取町で、注文住宅の家を造るランドマークです。

自然豊かな奈良県だからこその住まい、

高台ながら、高低差を上手く処理した、住み心地が良い家ができました。

余裕のプランはＬＤＫに続く和室の建具を、引き違い戸でなく、

片引き戸として、大きな開口を造ることから、２室が一つの空間として演出

されています。引き違い戸ではこの半分の開口になります。

建物の方位をよく把握して、必ず、現地でプランの構想を練るのがランドマークの

プラン造りの基本。

この土地は、東と南に開けて理想の方位になります。

その向きに掃出し窓を多くとり、風通しと採光を十分に確保することができました。

間取りを考える際は、方位以外にも、高さなど、３６０°見渡し、最適な方位の設計を

します。

ランドマークには、間取り集を備えないのは、１件１件、丁寧に設計するから。

南東には洗濯物用の大きなバルコニーがあります。

あえて壁が建物に入りこみ、奥行を深くするのは、ランドマークの提案の一つで、

さらに、その長ーいバルコニーは、２階の各室の陽射しと採風の効果があります。

２室のお子様の部屋は、まだまだ１室（一体の）の部屋で利用ですが、

将来は、１本溝の枠に３枚のフラッシュ戸をはめるだけで、２ツの部屋に別れます。

先で大工さんに壁を依頼する必要もお金も必要ありません。

高さが２．２ｍの豪快な掃出し窓が並ぶのは、南東の採光を重視した主寝室。

各部屋の位置関係を考慮しての間取りは、

まず、所要室のゾーニング（どの位置に配置するかの）の計画からになり、

さらに、外観のデザインの要素も併せて計画します。

ただただ、プラン集から切り貼りするのが家造り（建築計画）でないとのこだわり。

一級建築士が直接に家族の構成や、家への想いや、課題をお伺いして、

丁寧に造り上げる家になりますので、まず、無料相談でお越しください。

浴室の大きな窓は、昼間の乾燥を企図するもの。

入浴の為に、窓の外にシャッターがあります。

高さ１．３ｍの巨大な窓や、縦軸回転するウィンドキャッチ窓もこだわり。

奥様が中心の窓りはキッチンから、家族皆様を見渡せる、

主婦の存在の想いを大切にしたもの。

オーダーの棚板の食器棚は造り付けで、閉めますと、建具の中の食器や

電子レンジは見えません。

居間と一体の部屋になります。

＜施主様の想いを実現する自由設計の家は、工務店との直接契約で＞

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注文住宅は　大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約　・・・ランドマークの家

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 ふりかえりますと、

昭和３０年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

昔から、良い家は、大工さん（建築会社）に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

現在は、建築主が、大工さん（建築会社）に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

１千万円～数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」　との面談から初めることになります。

「営業マン」　を通じ、

家づくりを、　「住宅メーカー」　に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

「住宅メーカー」　の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

「営業マン」　も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

能力と実績のある大工（建築会社）の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

ただ安いだけが自慢の家や、　「住宅会社」　側の　「営業マン」　の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも　「営業マン」　は必要ないと考えるからです。 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

ランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス　も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

メールマガジンはこちら（匿名です、ご安心ください）。