信頼できる大工さんとの直接契約の家ができるのがランドマークの家づくり 大工さんとの直接契約の家 オーガニックハウス
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お客様の喜びのことば

奈良市の西浦様

家づくりのきっかけは、子供の成長で、家族構成の変化からです。ランドマークの建築士は、家造りの課題や想いが直接に伝わり、満足できるプラン提案をいただきました。特許の断熱構造があり、住み心地が良い上、デザインが気に入りました。

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橿原市の浮田様

家づくりの情報過多で悩みましたが、「全国優良工務店100選」の本を見て、ランドマークに相談しました。いろいろ要望が多かったのですが、要望を、的確に具象化していただき、こちらの視点で家づくりをしていただくのが上手な方だと思います。

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建築士の私が、大工さんと直接契約の家づくりの仕組みを創ったわけ。

ランドマークの家は、建築会社と直接に契約できる家なんです
この仕組みで、建築主様に価格と安心の価値をご提供し、次々に建築主の思いのこもった家ができています。

建築士森下

住宅メーカーではできない、建築主の立場で、ご一緒につくる家。
このように、建築主にお役になれる家づくりをしたく、その仕組みを造りました。
建築士だからこそ、お役にたてることは、各種の本や動画で収録されています。


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住宅会社で聞けない話・・・
家づくりの方が一番知りたいこと・・・

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所長 森下のひとりごとブログ

土地探しからの家づくり、現地確認をします。

奈良県で注文住宅の家づくりをしていますが、

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土地のご紹介からさせていただいてます。

IMG_3270.JPG今日は、生駒から奈良、および、香芝方面のお客様のご要望で、

まず、生駒市内の売り土地を現地確認しました。

IMG_3272.JPGそして、その足で奈良市内に入ります。

土地のご紹介は難しい課題があります。

古家付の場合は解体費用が発生しますし、水道管の引込替え費用が思いの

ほか多額になることがあります。

高低差の大きな土地の場合は、駐車場などの二次造成工事費を見込みます。

 

さらに、建築許可上の法律問題や、擁壁などの敷地の構造の問題など、

不動産業者さんからいただく物件シートだけではわからない課題を読みとり、

解決できるか、現地で最終確認をすることになります。

土地探しには、面積と金額だけではわからないことがたくさんあります。

 

土地により、駅から遠い場合は、バス路線や、最終便などの調査もする必要が

あります。

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奈良交通の本社に伺いましたら、親切丁寧に路線図や、各系統の時刻表を

いただきました。

IMG_3295.JPGバス利用の方には、地図でわからない時間距離がわかり、土地探しの

重要な情報になります。

IMG_3197.JPG香芝市内の土地も調査し、道幅なども現地確認します。

現地を見て「ピンとくる」かどうか、直感も重要な土地探しの方法になります。

<奈良県で土地からの住宅造りは、ご相談ください>

▼過去の記事一覧はこちら

所長 森下のひとりごとブログ

奈良市のM様、屋上の防水工事が進んでいます。

奈良県奈良市で注文住宅の家づくりをしています。

IMG_3175.JPGこのたび、大きな屋上バルコニーの防水工事をしました。

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こだわりの屋上ですが、住宅の工事としては、いくつかの技術的な課題の

解決が必要でしたが、工務店と密な打合せで施工をしていただきました。

IMG_3169.JPG同時にサッシ(外部建具)の取り付けも進めています。

IMG_3171.JPG居間には、屋外に続くワイドオープン窓があり、その手前の天井は2階まで

吹き抜けますが、工事中にはこのように作業用の床を設けています。

和室の窓は洋室と異なる高さの窓を設置してますが、すべて施主様と

打合せの上、設計しています。

IMG_3172.JPG浴室の窓は、庭を眺める大きな窓を設けますので、一般的な窓とは

異なる開口になります。

この床の基礎には高性能の断熱材を吹きますので、冬の寒さにも

対応しています。

IMG_3184.JPG外部の壁には特許の遮熱材のアルミシートを貼りますが、それは窓を

設置し終わってからになります。

<奈良県奈良市の自由設計の家づくりはランドマークへ>

▼過去の記事一覧はこちら

注文住宅は 大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約 ・・・ランドマークの家

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 

 ふりかえりますと、

昭和30年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

 

昔から、良い家は、大工さん(建築会社)に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

 

現在は、建築主が、大工さん(建築会社)に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

 

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

1千万円~数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

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家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」 との面談から初めることになります。

 

「営業マン」 を通じ、

家づくりを、 「住宅メーカー」 に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

 

「住宅メーカー」 の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

 

「営業マン」 も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

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そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

 

能力と実績のある大工(建築会社)の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

 

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

 

ただ安いだけが自慢の家や、 「住宅会社」 側の 「営業マン」 の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

 

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

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ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも 「営業マン」 は必要ないと考えるからです。 

 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

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ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

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多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

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弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

family2.JPGランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

 

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

 

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

 

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