信頼できる大工さんとの直接契約の家ができるのがランドマークの家づくり 大工さんとの直接契約の家 オーガニックハウス
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お客様の喜びのことば

川西町の今中様

ランドマークに、建築費など、条件を決め、相談しましたが、希望どうりの家を建てていただき満足しています。市街化調整区域の困難な建築許可ができたのは、設計事務所のランドマークならではで、良いご縁だったとと思います。

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橿原市の浮田様

家づくりの情報過多で悩みましたが、「全国優良工務店100選」の本を見て、ランドマークに相談しました。いろいろ要望が多かったのですが、要望を、的確に具象化していただき、こちらの視点で家づくりをしていただくのが上手な方だと思います。

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建築士の私が、大工さんと直接契約の家づくりの仕組みを創ったわけ。

ランドマークの家は、建築会社と直接に契約できる家なんです
この仕組みで、建築主様に価格と安心の価値をご提供し、次々に建築主の思いのこもった家ができています。

建築士森下

住宅メーカーではできない、建築主の立場で、ご一緒につくる家。
このように、建築主にお役になれる家づくりをしたく、その仕組みを造りました。
建築士だからこそ、お役にたてることは、各種の本や動画で収録されています。


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住宅会社で聞けない話・・・
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橿原市のS様、基礎工事を進めています・

奈良県橿原市で、注文住宅、一戸建てを建築するランドマークです。

このたび、S様の家の基礎工事を進めています。

杭工事の後に、その杭頭に合わせて基礎のスラブを施工し、

建物の荷重を、適切に地盤に支持させることができます。

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あらかじめ、設計地盤面(GL)の高さを、打ち合わせ、承認されてますので、

その高さで施工されています。

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前面道路より、少し高く設定されています。

屋敷は高いに越したことはありません。

半面、高過ぎると、玄関からの階段の段数が増えて、アプローチの造園工事に

支障をきたすことがありますので、しっかり、打ち合わせをします。

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敷地の擁壁に近いところは、その擁壁のベースが当たり、杭が入らない場合が

あります。

その際は、杭の位置を逃がして、偏心することになります。

構造設計では「系」という概念がありますが、

建物全体を「系」とした場合は、少しの杭の偏心は全く、構造上の問題は

ありません。

基礎の内部には、湿気を遮断する防湿シートを施工しています。

このコンクリートは捨てコンクリートと言いますが、

捨てコンクリートは、構造上は意味がありませんが、基礎の形状を描く、

「墨出し」のための盤になります。

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この分譲住宅用地は、特に販売の広告はしていませんが、

近鉄新口駅徒歩3分のところで、耳成西小学校区で人気の場所になり、

徐々に街並みができつつあります。

ランドマークの家や、大手住宅会社の家限定の分譲地で、いずれ、価値の高い

町になるものと思います。

まだ、販売の区画はございます。

<奈良県橿原市の分譲住宅は、ランドマークにご相談ください>

▼過去の記事一覧はこちら

所長 森下のひとりごとブログ

橿原市のK様、セキュリティー工事など、打ち合わせです

奈良県橿原市で、一戸建て住宅を建てるランドマークですが、

このたび、K様の現場打ち合わせをさせていただきました。

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完成まで、工事中の打合せは多く、回数の多いのは、設計事務所の家

だからこそになります。

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セキュリティーのS社の担当者と密な打合せです。

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詳細はご披露できませんが、

最新の各種センサーが満載で、システムも最新のものになります。

 月額6000円から、異常時に警備会社が急行し、

常時守られる家はいかがでしょうか。

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この日は、ガラスの特殊庇の施工の納まりの打合せでもありました。

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この、ガラス屋根の並ぶ部分です。

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この窓は特徴のある、ワイドオープンウィン。

260cm幅の大きな窓です、引き違い窓は1/2しか開きませんが、

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この窓は2/3もの大開口になるものです。

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玄関前のキャノピーの形状も現れつつあります。

注文住宅のランドマークの家は、すべて、お客様のご希望に沿うべく、

工夫と打合せを重ねる家になります。

 

工務店直接契約の仕組みで、価格と安心の価値、

デザインの価値を提供しています。

25坪の家から、ご相談をお受けしています。

<施主様とご一緒の家づくりは、建築士のランドマークへ>

▼過去の記事一覧はこちら

注文住宅は 大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約 ・・・ランドマークの家

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

現在の住宅造りの仕組みが、建築主のためになってないことに気づいたからです。

 

過去の高度成長期から、家づくりの仕組みが根底から変わってしまい、

もう半世紀が経過しました。

 

昔から、良い家は、大工さん(建築会社)に、直接依頼していました。

現在は、建築主は、大工さん(建築会社)に直接に依頼する方法は、

ほぼありません。

どこに依頼先の大工さん(建築会社)があるのかわかりませんし、

1千万円~数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 

でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

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家づくりの際、殆どの方は、

まず住宅総合展示場に行き、 「営業マン」 との面談から初めることになります。

 

「営業マン」 を通じ、づくりを、 「住宅メーカー」 に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。流れ作業のように。

 

「住宅メーカー」 の大掛かりの仕組みで、お客様を満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

 

でも、よく考えますと、その仕組みの中に、建築の技術者は殆ど含まれていません。

「営業マン」 も、家を売るプロですが、建てるプロではなく、

研修を受けて、家を売ることになったもので、

必ずしも、家づくりの構造や基本を理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

 

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そこで、建築士の私が、本来の家づくりを取り戻そうではないかと立ち上がりました。

能力のある大工(建築会社)の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに着目

したのです。

家づくりの主導権を、建築主取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

ただ安いだけが自慢の家や、 「住宅会社」 側の 「営業マン」 の売る家から、

建築主側の家づくりをしようと。

 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの、経費は、建築主負担で建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

みんなが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは理にかなってないことを

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。

 

同じ家ができるなら、その分、節約か、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

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ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも「営業マン」は必要ないと考えるからです。

 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

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ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

 

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多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

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弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

family2.JPGランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

 

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

特殊な家ですが、

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正統なライセンスのある家。

オーガニックハウス も扱っています。

 

メールでの、無料相談も、お受けしています。

 

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