注文住宅を奈良県で建てるなら、特許断熱・新耐震工法の家・木造・マイホームで工務店に直接契約の橿原市の設計事務所のランドマークへ。新築・一戸建て・分譲住宅も。

所長　森下のひとりごとブログ

橿原市のＨ様、杭工事が終わりました

奈良県橿原市で、注文住宅を建てるランドマークです。

注文住宅の価値は、工事中を見ることができることです。

完成品の家を外観で見るのでなく、内部の構造や施工状況をご覧いただけます。

打合せどうりの位置と高さ（ＧＬ）で基礎工事が進んでいますが、

そのべた基礎の底版面の高さに合わせて、指定どうりの杭を施工しました。

この捨てコンクリートの面に丸く見えるのが杭頭になります。

建物の外周部と建物の内部に、縦横に、それぞれの指示した高さに

杭を施工しています。

この基礎は、あらかじめ調査した地盤の報告書により設計をしています。

少し昔はこのような基礎でなく、布基礎という線上の基礎でしたが、

ランドマークでは、このように、べた基礎を基本にしていますので、

杭が無くても建物への地反力は十分に低い値で、建物全体の自重を分散して

ますが、さらに杭を打つことで、しっかりと地盤に建物を載せるように

設計されています。

この基礎の上に、木造の土台を伏せますが、この基礎と木造の土台に間に

巨大地震にとても有効な制震工法の金物「減震ベース」を設けることになります。

いよいよ、棟上げですので、その全容が良く判るようになります。

感動と幸せの家、構造の安心の家を建てています。

＜注文住宅は建物の中を見ることが出来て、とても安心です＞

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所長　森下のひとりごとブログ

本に紹介されます。魅力のランドマークの家づくり。

奈良県で家づくりをするランドマークです。

あえて、営業マンを入れずに、売り込まない家は、

施主様側の立場で造る、建築士との家づくりになります。

この立ち位置は、住宅会社ではできない価値になります。

これまで、大手新聞の広告でも、毎月数回紹介され、

数々の本でも紹介されてきました。

さらに、ランドマークのもつ、米国のフランク・ロイド・ライト財団につながる、

正統なライセンスにより、シリアルナンバー付きの家も建てられることは、

大手の新聞でも紹介されてきました。

このたび、工務店との直接の契約ができる家、

価格と安心の価値をお届けできる家づくりを、本に紹介されることになり、

ライターの宮崎先生に、ご来社いただきました。

 この奈良県でも、関西でも、全国でも・・・・・・稀有な、施主側に価値の高い、

安心の家づくりの仕組みの想いをご理解いただけるように、

多くの奈良県民の方に啓蒙できるようにと、熱く話し合っています。

６月に発行の本になります。

＜奈良県のお客様側に立った、価格と価値の家づくり、安心の家づくり＞

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注文住宅は　大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約　・・・ランドマークの家

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 ふりかえりますと、

昭和３０年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

昔から、良い家は、大工さん（建築会社）に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

現在は、建築主が、大工さん（建築会社）に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

１千万円～数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」　との面談から初めることになります。

「営業マン」　を通じ、

家づくりを、　「住宅メーカー」　に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

「住宅メーカー」　の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

「営業マン」　も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

能力と実績のある大工（建築会社）の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

ただ安いだけが自慢の家や、　「住宅会社」　側の　「営業マン」　の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも　「営業マン」　は必要ないと考えるからです。 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

ランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス　も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

メールマガジンはこちら（匿名です、ご安心ください）。