信頼できる大工さんとの直接契約の家ができるのがランドマークの家づくり 大工さんとの直接契約の家 オーガニックハウス
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お客様の喜びのことば

川西町の今中様

ランドマークに、建築費など、条件を決め、相談しましたが、希望どうりの家を建てていただき満足しています。市街化調整区域の困難な建築許可ができたのは、設計事務所のランドマークならではで、良いご縁だったとと思います。

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橿原市の浮田様

家づくりの情報過多で悩みましたが、「全国優良工務店100選」の本を見て、ランドマークに相談しました。いろいろ要望が多かったのですが、要望を、的確に具象化していただき、こちらの視点で家づくりをしていただくのが上手な方だと思います。

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建築士の私が、大工さんと直接契約の家づくりの仕組みを創ったわけ。

ランドマークの家は、建築会社と直接に契約できる家なんです
この仕組みで、建築主様に価格と安心の価値をご提供し、次々に建築主の思いのこもった家ができています。

建築士森下

住宅メーカーではできない、建築主の立場で、ご一緒につくる家。
このように、建築主にお役になれる家づくりをしたく、その仕組みを造りました。
建築士だからこそ、お役にたてることは、各種の本や動画で収録されています。


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住宅会社で聞けない話・・・
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所長 森下のひとりごとブログ

住宅写真を撮る人・・・を撮る。(^_-)-☆

奈良県吉野郡大淀町で注文住宅を造るランドマークです。

 

このたび、完成住宅の写真撮影をしましたが、

通常は2回に分けて、撮影します。

ご入居前に内観写真、外構工事ができてから、外観写真です。

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大淀町で完成したO様の家の内観を、まず撮影することになりました。

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追って、本に掲載する可能性がありますので、

出版社の写真家、杉本さんに撮影していただきます。

いつもの人ですね・・・・・・とても丁寧に写真撮影していただけます。

1棟で500~600カットの写真になります。

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まだ、電気がきてませんので、仮設電気をつなぎ、

間接照明やペンダントなどの、こだわりの部分を撮っていただきます。

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シューズクロークも丁寧に撮影です。

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撮影を依頼するとき、

雨に濡れないバルコニーの物干し場や、

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先日の完成見学会で超好評の書斎も、

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奥様が家の中心の、プランの肝も、写真家には、設計意図を説明して、

希望とうりの撮影をしていただきます。

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子供室と続きの大きな主寝室のこだわりなど。

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追って、外観の撮影の際は、この特徴の大きな屋根や窓も撮っていただこうと、

楽しみにしています。

フランク・ロイド・ライト財団とのサブライセンスの正規シリアルナンバーが付く、

認定住宅としての風格を。

<奈良県吉野郡の、工務店直接契約の価格と安心の価値はランドマークへ> 

▼過去の記事一覧はこちら

所長 森下のひとりごとブログ

家づくりは、土地のご紹介から

奈良県で、土地のご紹介から、家づくりをしています。

家づくりの悩みは、土地探しからの場合がございます。

家の事業資金の総額を決め、土地代、建築費、建物外工事費、諸費用など

予算の配分をし、土地のご紹介の順に進みます。

ランドマークの実績では、自社の分譲地もございますが(橿原市葛本町)、

棟数では、土地のご紹介からが、圧倒的に多いです。

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不動産の情報は、ATHOMEやHOMESなど、NETでありますし、

不動産業者の情報の閲覧もありますが、なかなか、思うような物件に出会いません。

あれば、ご本人様で、NETで検索されて、相談されません。

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学校の校区、駅からの距離、ご実家からの距離など、皆様、それぞれ条件が

ことなりますので、完全なマッチングは難しいものです。

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中には、過去何10年も売りに出すことのなかった土地が、

たまたま、相続などのきっかけに、突然、売りに出される場合もあります。

 

不動産業者としては、売り側で、依頼されて売るのは取り組み易いのですが、

買い側で、探すのはとても大変な作業になります。

 

このため、ご依頼いただきましたら、まず、不動産業者間の情報網で検索し、

資料を収集することになりますが、

 

弊社は、条件に近い物件は、すべて、現地に立って、360°見渡して、

お客様に適してるか、検討し、家を建てた場合の企画を添えて、ご紹介して

います。

 

「土地がいくらです」 は簡単ですが、それでは家を建てるか判断できません。

家の企画と金額を添えて、総合的なご紹介をします。

しかし、最近は、それでも、物件がない場合も多く、

「売り物件の発掘からの場合もございます。」

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まず、現地の周辺を歩き、空き家の状態になってるところや、

露店駐車場や資材置き場などを確認して、いろいろと想像をます。

そして、登記簿などを調査して、お売りいただけるか、直に交渉に入ります。

 

ランドマークは、家づくりに専念しますので、土地については、

提携の複数の不動産業者に依頼しますが、各社は、

ランドマークのお客様のご意向に沿い、実に丁寧に、売り物件の発掘を

していただいています。

これは、本当に大変ですので、まずここまでする業者はないと思います。

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現在の、売り物件の発掘の取り組み(手持ち)は、

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奈良市の登美ヶ丘付近

香芝市の五位堂駅付近

      すみれ野、別所、瓦口、真美ケ丘(真美ケ丘東小学校区)

         ・・・・複数のお客様

大和高田市の大阪線大和高田駅徒歩5分以内

大和高田市の大中、礒野町付近(高田小学校区)

田原本町駅付近(田原本小学校区)

橿原市観音寺町か一町

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

など、売り物件を探すお客様がいらっしゃいまして、現在、取り組み中です。

もし、この圏内に情報をご存じの方は、ご一報いただけますと幸いです。

 

土地からの家づくりは、ランドマークにお任せください。

丁寧な家づくりをめざしています。

<土地探しからの家づくり、奈良県の注文住宅はご相談ください>

▼過去の記事一覧はこちら

注文住宅は 大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約 ・・・ランドマークの家

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 

 ふりかえりますと、

昭和30年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

 

昔から、良い家は、大工さん(建築会社)に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

 

現在は、建築主が、大工さん(建築会社)に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

 

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

1千万円~数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

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家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」 との面談から初めることになります。

 

「営業マン」 を通じ、

家づくりを、 「住宅メーカー」 に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

 

「住宅メーカー」 の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

 

「営業マン」 も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

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そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

 

能力と実績のある大工(建築会社)の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

 

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

 

ただ安いだけが自慢の家や、 「住宅会社」 側の 「営業マン」 の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

 

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

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ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも 「営業マン」 は必要ないと考えるからです。 

 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

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ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

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多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

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弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

family2.JPGランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

 

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

 

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

 

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