信頼できる大工さんとの直接契約の家ができるのがランドマークの家づくり 大工さんとの直接契約の家 オーガニックハウス
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お客様の喜びのことば

奈良市の西浦様

家づくりのきっかけは、子供の成長で、家族構成の変化からです。ランドマークの建築士は、家造りの課題や想いが直接に伝わり、満足できるプラン提案をいただきました。特許の断熱構造があり、住み心地が良い上、デザインが気に入りました。

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橿原市の浮田様

家づくりの情報過多で悩みましたが、「全国優良工務店100選」の本を見て、ランドマークに相談しました。いろいろ要望が多かったのですが、要望を、的確に具象化していただき、こちらの視点で家づくりをしていただくのが上手な方だと思います。

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建築士の私が、大工さんと直接契約の家づくりの仕組みを創ったわけ。

ランドマークの家は、建築会社と直接に契約できる家なんです
この仕組みで、建築主様に価格と安心の価値をご提供し、次々に建築主の思いのこもった家ができています。

建築士森下

住宅メーカーではできない、建築主の立場で、ご一緒につくる家。
このように、建築主にお役になれる家づくりをしたく、その仕組みを造りました。
建築士だからこそ、お役にたてることは、各種の本や動画で収録されています。


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住宅会社で聞けない話・・・
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所長 森下のひとりごとブログ

フランク・ロイド・ライト財団認定の展示場、ご案内です

弊社の所有するサブライセンスの家、フランク・ロイド・ライト財団認定の

展示場のご案内です。  IMG_9197.JPG

名古屋近辺に、その展示場は多く、日帰りでご案内が可能です。

私は朝からのご案内に遅れないように、前夜から入り、温泉に入るようにしています。

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今日は3棟の展示場の案内ですが、

まず、名古屋市の高級住宅街にある、八事展示場です。

_Q0Y6861修正.JPGライトの代表作、落水荘をモチーフの作品、アザレア。

大きく張り出したバルコニーの水平線と、深い屋根がデザインのポイント。

_Q0Y7218.JPGL型プランは、南東の薫風を家に取り組むように企図して、

芝生の庭から室内へいざなうウッドデッキと、段差のない余裕の窓がうれしい。

AZリビング1.JPGあえて天井を低くしたダイニングから、大きく開放されるリビングの空間は、

手前からの部屋づくりが効果を増大して視覚に入ります。

IMG_9225.JPG2階の長ーいバルコニーは、無駄ではない、余裕の遊びで心地良い。

IMG_9208.JPG隣の趣きの異なる家は、RC(鉄筋コンクリート)造で、ライトのユーソニアン建築が

モチーフ。

角ばりながら、カベや庇の角が円いのが優しく心に響きます。

6.m.s_リビング2.JPG吹抜けは、来客を圧倒するだけでなく、家の中心にいる奥様が、

家族の息遣いを常に感じられるためのものでもあります。

IMG_9231.JPG室に整合するデザインの照明は、家のデザインの大きな要素。

10.m.s_書斎.JPG家事室から坪庭が見えると楽しいですね。

IMG_9237.JPGフラット屋根ですと、屋上の活用を考えたいもの。

 

次に、3棟目の為、西尾市へ行きます。

MRB外観.JPGここは、ライト独特の水平線を強調したバルコニーと、コーナー窓がデザインの要素。

ミルラン。ライトの本拠地の地名が商品名に。

MRB書斎.JPGそのコーナー窓の内部は、書斎。

この小さな引きこもり空間が、心地良く、癒しになります。

MRBリビング.JPGバイオエタノール暖炉や、2階に抜ける小さな吹抜けは建物のサイズに

程よくなじんでいて、誇らしい室内デザインになります。

MRBダイニング.JPG天井は低いほうが落ち着きやすく、

間接照明と程よく組み合わせられています。

 

輸入住宅の一つ、フランク・ロイド・ライトのライセンス付きの家は、

工務店直接契約で、価格と安心の価値でご提供しています。

<奈良県の工務店直接契約の注文住宅はランドマークへご相談ください>

▼過去の記事一覧はこちら

所長 森下のひとりごとブログ

橿原市のM様、上棟工事です。

奈良県橿原市で、自由設計の住宅を、工務店直接契約の、安心の価値で

建てるランドマークですが、このたび、M様の家の上棟をさせて頂きました。

IMG_8933.JPG予め、前日までに設けた外部足場の内部の基礎には、材木を搬入をし、

万全の体制で、棟上げ当日を待ちます。

IMG_8932.JPG前々日に設置した土台は、基礎との間に制震工法の特許減震ベースを設置し、

30年以内に75%起こるという巨大地震に、その揺れ(加速度)を半減して、

建物そのものと、内部の家具等も転倒を抑える大きな効果を発揮し、

地震時に内部の家族の身体も守ります。

IMG_8934.JPGレッカー車から次々に材木があげられ、くみ上げていきますが、

IMG_8943.JPG予め、設計図により仕口加工された(プレカット材の)木材を次々と組上げて

いきます。

この加工の精度により、見事にきっちりと正確に、誤差なく建ちます。

午前中にほぼ2階までで、その威容を現しました。

IMG_8948.JPG床の根太レス合板もプレカット材で、柱ぶの欠き込みも、出来てあり、番号とうりに

敷き詰めますと、床ができますが、ユニットバス部分は、貼らないのは、ユニットバス

の脚が基礎に設けるからで、そのユニットバスの給水・給湯・排水の配管も基礎工事

の時に施工になり、各職人達が、適切に施工するのは、ランドマークの家の工事を

担う方々の連携がよくできているからにほかなりません。

IMG_8949.JPG午前中に2階まで施工して、

IMG_8979.JPG IMG_8967.JPG 屋根の下地には、垂木という木材がありますが、

ランドマークの家には、特許遮熱工法のアルミシートを施工しますので、内部から

そのアルミシートが見えますが、

IMG_8981.JPG IMG_8999.JPG そのアルミシートの上に、もう1層の垂木を設けて、屋根の空気層を確保してます。

通常の棟上げより、時間がかかるランドマークの家の棟上げは、この空気層を

設ける複雑な工法になりますが、夏の厚い日にも、冬の寒い日にも、エアコンには

極力依存しない高性能の家を造るためには、手を抜かないこだわりの工法になり

ます。

電気代が少ない家はこの工法により、その熱い日射を反射した空気を通す空隙は

屋根と壁のすべての面5面に設けています(特許工法で、当地ではランドマークが

できる工法になります)。

IMG_9016.JPGこの屋根の遮熱材のアルミシートは棟上げ当日でないと施工できません。

IMG_9020.JPG外部は、耐力壁用のノボパンを張りますが、後日、ここに窓(アルミサッシ)を

設けて、窓以外の部分に特許アルミシートを貼り、その外部に空気層を設けます。

これで、屋根・壁の5面すべてを覆う遮熱層になります。

IMG_9015.JPG大工さんが掃き掃除をしていますが、これは後日の大工工事の際にも頻繁に

されて、いつご覧いただいてもきれいな現場はランドマークの職人さんたちの

想いになり、丁寧な家づくりで、施主様とご一緒の家を職人と造り上げる家で、

完成した家を買っていただく、建売でなく、工事中が見える注文住宅の醍醐味に

なります。

<奈良県橿原市の家、工務店直接契約の家はランドマークへご相談ください>

▼過去の記事一覧はこちら

注文住宅は 大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約 ・・・ランドマークの家

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 

 ふりかえりますと、

昭和30年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

 

昔から、良い家は、大工さん(建築会社)に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

 

現在は、建築主が、大工さん(建築会社)に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

 

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

1千万円~数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

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家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」 との面談から初めることになります。

 

「営業マン」 を通じ、

家づくりを、 「住宅メーカー」 に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

 

「住宅メーカー」 の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

 

「営業マン」 も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

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そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

 

能力と実績のある大工(建築会社)の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

 

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

 

ただ安いだけが自慢の家や、 「住宅会社」 側の 「営業マン」 の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

 

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

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ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも 「営業マン」 は必要ないと考えるからです。 

 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

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ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

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多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

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弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

family2.JPGランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

 

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

 

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

 

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