注文住宅を奈良県で建てるなら、特許断熱・新耐震工法の家・木造・マイホームで工務店に直接契約の橿原市の設計事務所のランドマークへ。新築・一戸建て・分譲住宅も。

所長　森下のひとりごとブログ

橿原市の魅力の売り土地情報

奈良県橿原市で、注文住宅の家づくりをしています。

ランドマークの分譲地は近鉄新口駅徒歩３分にございます。

３９坪、１３７０万円からです。

このたび、提携の会社から、魅力の売り物件が出ました。

近鉄耳成駅、ＪＲ畝傍駅徒歩１５分で、４５坪６００万円です。

ご希望ですと、隣地の購入の仲介も検討させていただき、広大な敷地に

なります。

このような大きな家と、大きな庭が可能で、お手頃価格です。

お手頃な理由は、軽自動車でないと駐車場に侵入できない難点があることです。

２月までの限定の売り情報です。

この期間限定です。

3000万円以下で、広大な家、大きな庭の家、

近鉄、ＪＲ徒歩圏内の魅力の土地をご希望の方はご相談ください。

＜奈良県橿原市の工務店直接の家、ランドマーク＞

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所長　森下のひとりごとブログ

明日香村のＫ様、地盤調査をしました。

奈良県明日香村で和風住宅を建築するランドマークです。

建築工事前に先立ち、地盤調査をさせていただきました。

住宅の工事に際しては、住宅瑕疵保険のため、必ず地盤調査をすることに

しています。

スウェーデン式サウンディング調査と言います。

先端にキリのある鋼製のロッドを回転させながら地盤貫入する方法ですが、

３０ｃｍ貫入する毎の、その半回転数で、地盤の強さなどを測ります。

そのロッドには、１００ｋｇの載荷をします。

元は、人力で回転させるものでしたが、今は、この機械で回転させて、

かなり早く、楽になっています。

この装置には、キャタピラーがついていて、自走しますので、

５点を測る調査は１時間もかかりません。

この調査では、１．５ｍの深さに、石が当たりましたが、

後に調査をする文化財発掘調査で、その「モノ」が何か、判明することになります。

ここは、明日香村の重要な遺跡に近く、その遺構の一部でした。

調査で、、強い地盤と判りましたので、杭は使わずに「べた基礎」で設計して良い

ことがわかりました。

＜奈良県の和風住宅はランドマークにご相談ください＞

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注文住宅は　大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約　・・・ランドマークの家

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 ふりかえりますと、

昭和３０年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

昔から、良い家は、大工さん（建築会社）に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

現在は、建築主が、大工さん（建築会社）に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

１千万円～数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」　との面談から初めることになります。

「営業マン」　を通じ、

家づくりを、　「住宅メーカー」　に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

「住宅メーカー」　の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

「営業マン」　も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

能力と実績のある大工（建築会社）の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

ただ安いだけが自慢の家や、　「住宅会社」　側の　「営業マン」　の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも　「営業マン」　は必要ないと考えるからです。 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

ランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス　も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

メールマガジンはこちら（匿名です、ご安心ください）。