信頼できる大工さんとの直接契約の家ができるのがランドマークの家づくり 大工さんとの直接契約の家 オーガニックハウス
ウレタン遮熱工法 檜
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お客様の喜びのことば

奈良市の西浦様

家づくりのきっかけは、子供の成長で、家族構成の変化からです。ランドマークの建築士は、家造りの課題や想いが直接に伝わり、満足できるプラン提案をいただきました。特許の断熱構造があり、住み心地が良い上、デザインが気に入りました。

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橿原市の浮田様

家づくりの情報過多で悩みましたが、「全国優良工務店100選」の本を見て、ランドマークに相談しました。いろいろ要望が多かったのですが、要望を、的確に具象化していただき、こちらの視点で家づくりをしていただくのが上手な方だと思います。

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建築士の私が、大工さんと直接契約の家づくりの仕組みを創ったわけ。

ランドマークの家は、建築会社と直接に契約できる家なんです
この仕組みで、建築主様に価格と安心の価値をご提供し、次々に建築主の思いのこもった家ができています。

建築士森下

住宅メーカーではできない、建築主の立場で、ご一緒につくる家。
このように、建築主にお役になれる家づくりをしたく、その仕組みを造りました。
建築士だからこそ、お役にたてることは、各種の本や動画で収録されています。


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住宅会社で聞けない話・・・
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所長 森下のひとりごとブログ

田原本町のF様、特許遮熱工法の気密検査をしました。

奈良県田原本町で、工務店直接契約の家を建てるランドマークです。

このたび、F様の家の遮熱工事施工後に、気密検査をして、効果を確認しました。

  IMG_8546.JPG外部の壁・屋根全面に厚いアルミシートを貼り、5面すべて遮熱材で覆いますが、

このアルミで、電磁波である熱線を95%反射しますので、外部からの輻射熱は

入らないのですが、

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さらに、内部の熱も、内壁に吹いた固い高価な発泡ウレタンで断熱します。

これは、一般的な柔らかい100倍発泡品でなく、固い30倍発泡ですから、

熱だけでなく、湿気も通さず、木材に大敵の結露を防ぎます。

夏の温度.jpgのように、夏の外気温が、16°上下しても、

グラスウールの家のように、室内温度が12°上下するのではなく、

特許遮熱工法のランドマークの家は、室内温度が2°上下するだけになります。

(立命館大学での実験値)

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エアコンに依存しない、ランドマークの家とは、この性能からになります。

 

その効果をさらに高めるのが、気密性になります。

いくら断熱性が高くても、空気が通りますと、冷暖房の空気が漏れて効果は滅殺され

ます。

気密性については、1999年の次世代省エネ基準では、

C値=5以下(住宅における相当隙間面積で、隙間面積を床面積で割った数値)

と定められており、

 

過去の工法のデータでは、

5以下   過去の国の次世代省エネ基準

1~2   一般的な大手プレハブ住宅

0.59  高気密に特化した業界最高を自負される住宅メーカーの家

0.4    弊社ランドマークの特許遮熱工法の測定値

です。

いわば、国内最高水準を超える気密性になります。

IMG_8625.JPG測定器を持ち込み、測定しましたら、

IMG_8746.JPG IMG_8747.JPG C値=0.4

という、国内の住宅では、見たことのない異次元の、高い測定結果が出ました。

 

この第三者の測定報告書で、

エアコンに依存しない家に近いという性能が、データで確認されたことになります。

 

2009年の省エネ基準では、このC値の規定が何故かなくなっています。

おそらく、グラスウールなどの断熱材では、弊社のように高いC値が出せないことが

わかったから、削除されたものと理解しています。

 

エアコンを回し続ける室内環境でなく、自然に住みやすい家は、建築士の

お薦めの家になります。

<奈良県の自然な、健康家族の家は、ランドマークにご相談下さい>

▼過去の記事一覧はこちら

所長 森下のひとりごとブログ

橿原市のM様、基礎の鉄筋の検査を受けました。

奈良県橿原市で、M様の家の基礎の鉄筋の配筋検査を受けました。

IMG_8306.JPG整然と並ぶ鉄筋は、設計どうりに適切に組まれています。

鉄筋のサイズ、継手長さ、定着長さ、被り厚さなど、管理項目は複数あります。

瑕疵保険の為、保険会社の検査を受けるものです。

IMG_8307.JPG各種検査がありますが、この検査は、設計者が関与するものではなく、

工事会社が受けるものです。

設計監理の建築士が受ける検査は、後日の上棟後の中間検査になります。

IMG_8308.JPG複数の検査タイミングがあり、適切に検査依頼をして、合格証を受けています。

外観hp01.JPG出来上がりますと、屋根まである大きなウィンドキャッチ窓、

陽射しを緩和して、外壁の傷みを抑える大きな屋根(軒の出)で、

美しいデザインの家になりますが、基礎工事の段階では、その威容はまだ

見えてはいません。

これからの工程が進むのが楽しみです。

IMG_8318.JPG基礎梁には、多くの開口部を設けていまして、床下のメンテナンスが楽に

できるように設計しています。

 

施主様と一級建築士と、工務店社長がともに造り上げる家は、

工務店直接契約の価格と安心の価値があります。

<奈良県橿原市の注文住宅、自由設計の家は、ぜひご相談ください>

▼過去の記事一覧はこちら

注文住宅は 大工さんと直接契約

注文住宅は建築会社との直接契約 ・・・ランドマークの家

注文住宅を、「工務店直接契約」で造るランドマークです。

私が、この家づくりの仕組みを思いたったのは、

今の家づくりが,建築主のためになってないことに気づいたからです。

 

 ふりかえりますと、

昭和30年代から、家づくりの仕組みが大きく変質してしまい、

もう半世紀が経過しました。

 

昔から、良い家は、大工さん(建築会社)に、直接依頼していました。

ゆっくり、じっくりと信頼感を育み、一緒につくりあげる家。 

 

現在は、建築主が、大工さん(建築会社)に直接に依頼する方法は、

なかなか見つかりません。

 

どの工務店に、安心して相談できるのか、情報が判りませんし、

1千万円~数千万円もする家を、安心して依頼できる能力や信頼性があるのか、

判断基準も、情報もありません。

 

 でも、せっかくの一生の家ですから、価格も品質も価値のある家を造りたいですね。

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家づくりの際、みなさんは、

まず、住宅総合展示場に訪れ、

「営業マン」 との面談から初めることになります。

 

「営業マン」 を通じ、

家づくりを、 「住宅メーカー」 に相談することが主流になりました。

家が、商品になり、システム化されてます。

 

「住宅メーカー」 の大掛かりの仕組みは、私たちを満足させてくれます。

住宅展示場、広告、ネクタイをした営業マン、カタログ、規格商品・・・・

でも、その仕組みの中に、建築技術者は殆ど含まれていません。

 

「営業マン」 も、家を売るプロですが、必ずしも建てるプロではなく、

研修を受けた、販売士の一種です。

 必ずしも、建築技術や、法律、家づくりのノウハウを理解してるわけではありません。

決まった商品を売る、会社側の販売のプロです。

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そのことで、お役に立とうと、建築士の私が、

建築主の立場に立って、建築主の為の家づくりを取り戻そうではないかと、

立ち上がりました。

 

能力と実績のある大工(建築会社)の情報を持つ弊社が、

安心で、価格と価値のある家づくりを、お客様に提供できる立場にあることに、

着目したのです。

 

家づくりの主導権を、建築主が取り戻し、価値のある形にして、ご提供しようと。

 

ただ安いだけが自慢の家や、 「住宅会社」 側の 「営業マン」 の、

売る家から、創る家へと、仕組みを整えました。 

 

住宅メーカーの広告費や住宅展示場などの経費は、建物価格に入ってます。

そんな家づくりはしたくないと。

一般的な家で、数百万円の差はあります。

 

自分たちが、お金を出し合って、住宅メーカーの価値をつくるのは不合理だと、

見直し、本当に自分たちにとって価値のある、安心の家づくり。 

 

もし、価格が節約できるなら、より豊かな価値のあるシステムキチンなどの

設備の資金などにしたいですね。

安心した価格で。

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ところで、ランドマークには、「営業マン」はいません。

家づくりに、必ずしも 「営業マン」 は必要ないと考えるからです。 

 

そんなランドマークですが、

■土地探し、契約

■融資などの資金契約や、融資のお世話

■家づくりのプランつくり

■土地、諸費用を含む資金計画つくり

■関係法令の問題処理、許可申請

など、住宅会社に欠かせないことは、すべて、お任せいただいてます。

一級建築士の私が、家づくりのきっかけから、悩み解決をします。

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ランドマークの家は、

家づくりの仕組みの利点を、建築主にご提供することです。

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多くの本でも紹介されています。

ぜひ、良い家づくりになる、ランドマークの家を、ご相談にお越しください。

家づくりの夢も、お聞かせください。

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弊社に無いことは、

広告と、営業マンだけです。

family2.JPGランドマークの家づくり、

無料相談でお待ちしています。

 

大工さんとの家づくり例はこちら。

施工作品をご覧ください。

分譲地もございます。

 

世界的な、建築家、巨匠の、フランク・ロイド・ライト財団の、正規ライセンスのある家。

オーガニックハウス も扱っています。

メールでの、無料相談も、お受けしています。

 

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