家づくりで肝心な資金繰り・・・建築費だけでない

家づくりで悩みは、いくらかかるのだろうという心配。

弊社にも、そのような相談が多くあります。

総額を知ることが大切ですね。

ただ、「本体価格」が安いだけで、納得のできない家を買うのは、考えものです。

見落としがちなのは、工事中の「資金繰り」。

これは、一例ですが、あるの旅館の建築事業費の資金繰り。

ご覧いただくとわかるのですが、

銀行融資と自己資金で建築をするのですが、

問題は、建築途中で、融資資金がまだないときの「資金繰り」。

多くの銀行は、建物完成時に、一括して融資資金が出ます。

そのため、よく考えないと、中間の資金不足に陥ります。

契約時金・中間金・給水分担金・既設建物解体費など・・・・・

このため、完成までの、「自己資金」・「銀行融資」の時系列を追った資金繰りを計画する

必要があります。

ランドマークでは、このような、必要に応じて、資金繰りも計画させていただきます。

建物の価値は「本体価格」の坪単価が評価基準ではありません。

資金計画が、しっかりできるかが家づくりには大切なことをご理解ください。