■■【今回のご質問にお答えのコーナー】■■「家づくりの予算配分、賢い決め方とは？」
「家づくりの予算配分、賢い決め方とは？」
こんにちは！
家づくりを検討される皆さまから日々寄せられる質問にお答えする
このコーナー。今月も、お悩みにお応えしていきます！
奈良で注文住宅をご検討の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
さて、今回のご質問は「家づくりの予算配分、賢い決め方」についてです。
1. 家づくりの費用は3つのカテゴリに分かれます
まず、家づくりに必要な費用は大きく分けて以下の3つです：
● 土地費用
希望する地域や広さによって価格が大きく変わります。
土地価格が家づくりの初期予算の大半を占めることが多いため、
慎重に計画しましょう。
● 建築費用
建物そのものや外構工事にかかる費用です。
この部分が「家づくりの質」を大きく左右するため、
特にこだわりたいところです。
● 諸費用
登記費用、融資手数料、税金など、家を購入するための手続きに
伴う費用が含まれます。総予算の10%程度を目安にしておくと安心です。
2. 予算配分のゴールデンルール
全体予算における各カテゴリの比率は以下が目安です：
- 土地：全体の30〜40%
- 建築費用：全体の50〜60%
- 諸費用：全体の10%程度
たとえば、総予算が4,000万円の場合、以下のような配分を考えます：
- 土地費用：約1,500万円
- 建築費用：約2,200万円
- 諸費用：約300万円
この配分を守ることで、家づくり全体が無理なく進められます。
3. ランドマーク流「賢い予算配分」のポイント
ポイント①：まずは総予算を明確に！
自己資金、銀行ローン、その他の資金を考慮し、現実的な総予算を決定します。
無理のないローン返済額を逆算することで、計画がより具体的になります。
ポイント②：土地価格で妥協しすぎない
安い土地には、地盤改良工事の追加費用が発生する可能性があります。
また、交通の便や日当たりなどの生活環境が悪いと、
満足度が大きく下がるため要注意です。
ポイント③：建築費は品質重視で！
家は一度建てると、簡単に作り直すことができません。
ランニングコストを抑えたり快適に暮らすためにも、
耐久性や断熱性能にこだわるのがおすすめです。
ランドマークでは特許遮熱工法や制震工法など、
質の高い工法を採用することで、長く快適に
住まえる家をご提供します。
ポイント④：予備費を確保する
思わぬ費用が発生した場合に備えて、
予算の5〜10%程度は「余裕分」として確保しておくと安心です。
4. 一度相談してみませんか？
家づくりにおける予算配分は、生活設計と直結する重要なポイントです。
迷いや不安がある場合は、ぜひランドマークにご相談ください。
一緒に最適なプランを見つけていきましょう！
「次回の【お答えのコーナー】でも、皆さまのお悩みを解決するための
たくさんのヒントをご紹介していきます。ぜひ、皆様のご質問をお寄せください！」
