■■【いろいろなご質問にお答えします】■■　「建売住宅ってどうなんですか？」「注文住宅と何が違うのですか？」

こんにちは！

今回も、お悩みにお応えしていきます！

奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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「建売住宅ってどうなんですか？」

「注文住宅と何が違うのですか？」

このようなご質問をいただくことがよくあります。

結論から申し上げると、建売住宅と注文住宅は、そもそも家づくりの出発点がまったく違うのです。

■ 建売住宅は「土地販売」が主役

建売住宅は、多くの場合、不動産会社や住宅会社が土地を仕入れ、区画整理を行い、

その土地とセットで住宅を販売する仕組みです。

つまり、建売住宅は

「土地を販売するための住宅」という側面を強く持っています。

土地を販売する場合、お客様が最も気にされるのは「総額」です。

土地と建物を合わせた価格が予算内に収まることが、販売の大きなポイントになります。

そのため建売住宅では、

・短期間で建築できる工法

・コストを抑えやすい仕様

・多くの人に受け入れられる標準的な間取り

が採用される傾向があります。

これは決して悪いことではありません。

合理性を重視し、住宅を購入しやすくするという意味では、建売住宅には大切な役割があります。

■ 総額を抑えるために、住宅はローコストになりやすい

ただし、建売住宅では土地価格が先に決まり、その中で建物価格を調整する必要があります。

結果として、

・建物の仕様を統一する

・材料や設備を標準化する

・設計の自由度を抑える

という方向になりやすくなります。

つまり建売住宅は、

「価格を優先して合理的に作られた住宅」と言えるでしょう。

■ ランドマークの家づくりは、出発点が逆です

ランドマークの家づくりは、ここが大きく違います。

私たちはまず、

「どんな暮らしをしたいのか」

「その土地にはどんな魅力があるのか」

「将来どのように住み続けるのか」

という点から考えます。

つまり、家が主役であり、暮らしが中心なのです。

土地は単なる敷地ではありません。

日当たり、風の通り道、周囲の景色、街並みとの調和など、すべてが設計の要素になります。

■ 住宅は人生を支える器です

家は、単なる建物ではありません。

家族が成長し、思い出を積み重ね、長く暮らしていく大切な場所です。

そのためランドマークでは、

・住み心地

・耐久性

・快適性

・将来の維持コスト

まで含めて設計を行います。

価格だけを見れば、建売住宅の方が分かりやすいかもしれません。

しかし長い目で見ると、住宅の価値は「建てた瞬間」ではなく、「暮らし続ける時間」の中で評価されます。

■ 建売住宅と注文住宅は、役割が違う

建売住宅は、「早く」「分かりやすく」「購入しやすい」という魅力があります。

一方、建築家による注文住宅は、

「その家族だけの暮らしを実現する」ことを目指します。

どちらが良い悪いではなく、家づくりに何を求めるかによって選択が変わります。

■ 家づくりで後悔しないために

家は人生で最も大きな買い物のひとつです。

だからこそ、住宅の違いを知ることがとても大切です。

住宅メーカー、建売住宅、設計事務所――それぞれに役割があります。

その違いを理解したうえで選ぶことで、家づくりの満足度は大きく変わります。

もし、

「自分たちらしい家を建てたい」

「土地の特徴を活かした住まいにしたい」

「長く快適に暮らしたい」

そうお考えでしたら、ぜひ一度ランドマークにご相談ください。

まだ具体的な計画がなくても大丈夫です。

土地探しの段階からでも、丁寧にお話をお伺いさせていただきます。

次回の【いろいろなご質問にお答えします】でも、

皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。

ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！

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