奈良県葛城市で、また一つ、家づくりが始まります。

奈良県で注文住宅の家づくりをしています。

これから、葛城市で新たな家づくりが始まります。

工務店直接契約の価値をお届けできるのは、ランドマークだからこその

家づくりからになります。

このような、土地のある敷地に家を建てるのは、

マンションでなく、新築の注文住宅になります。

住宅造りで、必要なのは、その資金作り。

多くの皆様は、初めて銀行との融資の手続きをされます。

銀行の住宅ローンの種類は様々で、一概に金利だけで、有利と言える

わけではありません。

特に、注文住宅の場合は、住宅ローンの資金の支払いは１回でなく

土地の購入（決済）時、建物の着工時、建物の上棟時、建物の完成時、

造園工事の完成時。

このような中間払いは、つなぎ融資などになります。

本体のローンの金利が激安でも、つなぎ融資が異様に高い銀行があり

ます。

さらに、問題は、土地融資を受けた時から、住宅ローンの元利金の支払い

が発生します。

賃貸住宅にお住まいの人は、家賃の支払いと、住宅ローンの支払いが

重なり、工事が完成するまで、毎月１５万円や２０万円の支払いに

なる場合があり、とても重い支払いになります。

その資金繰りも予め、あらかじめ考慮をする必要があります。

銀行によっては、その元金部分の返済を止めることが出来る場合があります。

金利だけですから、仮に３５００万円の融資で、金利が０．６％として、

工事中は、その金利の毎月１．７５万円だけの支払いで済み、大きな負担が

避けられます。

このように、つなぎ資金だけでも銀行により、様々な融資の種類があり、

初めての家づくりの方は、悩みます。

また、住宅ローンには、生命保険が付きますが、団体信用生命保険と言い、

死亡時後、家族は住宅ローンの残額の支払いをしなくて良いようになります。

これも、夫婦収入合算の場合は、融資が受けられやすい反面、もしも、

ご主人様が死亡の場合は、残額のすべてでなく、１／２だけが生命保険で

賄われますが、残りの債務は奥様が支払いをしなければなりませんので、

借りる時は良いものの、もしもの場合、残された奥さまが、住宅ローン

をパートの収入から５万円を支払い続けなければならないこともあり

ます。

このように、住宅ローンは、その人により、どのようにすると有利か、安全か

適切な相談者が必要になります。

ランドマークには、有利な提携住宅ローンがあり、お客様それぞれの条件に

適したものを企画提案させていただきますので、ご安心下さい。

よく、ファイナンシャルプランナー（FP）がその相談を受けられてる場合が

ありますが、そのFPは何の為にローンの相談を受けられてるのかよく読み

とる必要があります。

FPに住宅ローンの生涯計画をしていただいても、それでFPへの支払いは

まずありませんので、住宅会社の側のFPが相談を受ける場合や、火災保険

を受注するためなど、必ずしも建築主の為とは限りません。

住宅作りは、安心の相談者に出会えるどうかにかかってています。

お客様の為に、ご縁を大切に、誠実に企画提案をさせていただきたい、

その思いで、工務店直接契約の注文住宅の家づくりをしています。