■■【今回のご質問にお答えのコーナー】■■ 家を今建てる方は今がチャンスです。２０２５年４月に大きなコストアップになります。
こんにちは！ 家づくりを検討される皆さまから日々寄せられる質問にお答えするこのコーナー。
今回も、お悩みにお応えしていきます！
奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
2025年4月から家づくりのコストが増加します。その理由と対策とは？
今、家を建てたいと考えている方にとって、2025年3月までが絶好のチャンスです。
その理由は、大きな法改正によるコストアップが4月から予定されているからです。
この法改正がもたらす影響と対応方法について詳しく解説していきます。
建築基準法の改正で設計コストが増加します
2025年4月の建築基準法改正により、従来の4号建物の規定が廃止される予定です。
これにより、これまで簡略化されていた設計業務が見直され、以下のような変化が生じます
■設計料が増加する：規定が厳格化されることで、詳細な設計業務が必要になります。
■建築確認申請の手続きが長期化する：現行では平均7日程度だった手続きが、
改正後は約35日程度必要になる見込みです。
その結果、契約から着工までに要する期間が1か月以上延びてしまいます。
この法改正前後で建物自体、何も良くなりません。コストアップだけです。
省エネ基準の義務化でさらにコストが増加
同時に、断熱等級の義務化も大きな影響を与えます。
この規制強化に伴い：
■ 省エネ対応のための設計手続き費用が増加します。
■ 手続き期間が延びるため、建築スケジュールの調整がより困難になります。
これらの理由から、住宅の総コストが今後大きく上昇することが予想されます。
これも、法改正前後で建物自体、何も良くなりません。コストアップだけです。
2025年4月以前に家を建てるメリット
これから家を建てたいと考えている方は、2025年3月までに着工することを目指すことで、
不要なコスト増加を防ぐことができます。
具体的なメリットは以下の通りです：
■ 設計料の節約：改正前の規定に基づくため、費用を抑えられます。
■ 手続き期間の短縮：建築確認申請がスムーズに進みます。
■ スケジュールの余裕確保：着工までのリードタイムが短縮されます。
早めの行動が、コストと時間の大幅な節約につながります。
土地探しも今がタイミング！
家を建てるための第一歩として、土地の確保が重要です。
まだ土地をお持ちでない場合は、早急にご相談ください。
今から行動することで、3月の着工期限に間に合うよう調整が可能です。
次回の【ご質問にお答えのコーナー】でも、
皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。
ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！
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