■■【いろいろな悩みにお答えします】■■　住宅ローンは「借りられる金額」と「借りて良い金額」は違います

こんにちは！

今回も、お悩みにお応えしていきます！

奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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住宅ローンは「借りられる金額」と「借りて良い金額」は違います

家づくりのご相談で、よく耳にする言葉があります。

「銀行から〇〇万円まで借りられました」

一見すると安心材料のようですが、実はここに大きな落とし穴があります。

それは、借りられる金額＝安心して返せる金額ではない、という点です。

金融機関が提示する「借りられる金額」は、

・年収

・勤務年数

・他の借入状況

・金利条件

といった数字をもとに、あくまで審査上の上限として算出されたものです。

そこには、日々の暮らしの余裕や将来の変化までは、十分に反映されていません。

一方で「借りて良い金額」とは、

・毎月の返済が無理なく続く

・教育費や車の買い替えにも対応できる

・急な出費があっても家計が崩れない

こうした暮らし全体を見渡した上での現実的な金額です。

この二つは、同じようでいて、実はまったく別物なのです。

特に注意したいのは、

「今は共働きだから大丈夫」

「昇給があるはずだから問題ない」

といった将来前提のローン計画です。

人生は、設計図通りには進まないものです。

だからこそ、余白のある資金計画が、家づくりでは何より重要になります。

もう一つ見落とされがちなのが、**住宅ローン以外の“住まいのコスト”**です。

固定資産税、修繕費、光熱費、将来のメンテナンス…。

ローン返済だけを基準にすると、「住んでから苦しくなる家」になりかねません。

良い家とは、

・高い家ではなく

・借りられる上限の家でもなく

暮らし続けられる家です。

家づくりは、一度きりの買い物ではありません。

30年、40年と続く「暮らしの土台」をつくる選択です。

だからこそ、住宅ローンは

銀行基準ではなく、自分たちの生活基準で考える。

この視点を、ぜひ持っていただきたいと思います。

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次回の【いろいろなご質問にお答えします】でも、

皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。

ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！

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