■■【今回のご質問にお答えのコーナー】■■ 住宅ローンの選び方と賢い借り方のポイント
こんにちは！
今回も、お悩みにお応えしていきます！
奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
住宅ローンはどう選ぶ？後悔しないためのポイント
家を建てる際、多くの方が住宅ローンを利用します。
しかし、ローンの種類や借り方を間違えると、数十年にわたって負担が大きくなることも…。
そこで今回は、住宅ローンの選び方と、賢い借り方のポイントについて解説します！
住宅ローンの種類と特徴
住宅ローンには大きく分けて 「固定金利型」 と 「変動金利型」 の2種類があります。
それぞれのメリット・デメリットを見ていきましょう。
✅ 固定金利型のメリット・デメリット
✔ メリット
- 返済額が一定なので、将来の計画が立てやすい
- 金利が上昇しても影響を受けない
✔ デメリット
- 変動金利に比べると金利が高め
- 短期間での繰り上げ返済には向かない
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✅ 変動金利型のメリット・デメリット
✔ メリット
- 固定金利よりも金利が低く、総返済額を抑えられる可能性がある
- 短期間で繰り上げ返済を考えている場合に向いている
✔ デメリット
- 金利が上昇すると、返済額も増えてしまうリスクがある
- 返済計画が不安定になりやすい
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賢い住宅ローンの借り方3つのポイント
① 無理のない返済計画を立てる
月々の返済額は 「手取り収入の25%以内」 を目安に設定すると安心です。
生活費や将来の支出を考えながら、余裕を持った資金計画を立てましょう。
② 頭金をできるだけ用意する
頭金を多く用意することで、借入額が減り、金利負担も軽くなります。
目安として、物件価格の20%程度 を頭金として準備できると理想的です。
③ 繰り上げ返済を活用する
余裕があるときに 繰り上げ返済 をすることで、
総支払額を大幅に減らすことが可能です。
ただし、ローンの種類によっては手数料がかかることがあるため、
事前に確認しましょう。
まとめ：あなたに合った住宅ローンを選ぼう！
✔ 安定した返済を希望するなら固定金利型！
✔ 金利の低さを活かしたいなら変動金利型！
✔ 無理のない返済計画と繰り上げ返済で負担を軽減！
ランドマークでは、お客様の資金計画を含めた家づくりのサポートを行っています。
住宅ローンの選び方や賢い借り方についてもお気軽にご相談ください！
次回の【ご質問にお答えのコーナー】でも、
皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。
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