お金をためてから建てるか、いま建てるか
奈良県で家造りをするランドマークです。
お金をためてから建てるか、今建てるか、永遠の課題のようですが、
答えは、はっきりしています。
今建てるのが断然有利でお得です。
■３０歳で、家賃７万円のマンション住まいで、
３０００万円（諸費用等一切込み）の家をお建ての場合。
＜Ａ＞今すぐに、建てると、
３５年返済の３０００万円の住宅ローン（１００％）、金利０．６５％
ローン返済、毎月７．９万円、
６０歳の定年後５年で完済。元利総返済額 ３３５５万円になります、
＜Ｂ＞５年間お金を３００万円貯めて自己資金をつくってから、３５歳から、
３５年返済の２７００万円の住宅ローン、金利０．６５％
ローン返済、毎月７．１万円、
６０歳の定年後１０年の７０歳で完済。
元利など総額３７３９万円
内訳
住宅ローン元利総返済額 ３０１９万円
貯金 ３００万円
５年間の家賃 ４２０万円
この違いは、自分の家にならない、マンションに５年住み続け、
その間に、家賃の７万円以外に、５万円の貯金をしたからで、
自由に使えるお金の少ない我慢の５年を頑張っても、
けっしてお得にならず、報われないことになります。
今スグに建てると、家賃の７万円がなくなり、住宅ローンの７．９万円に変わり、
生活費に変わりがない中、すぐに家のオーナーになるうえ、
完済が６５歳で、老後が安定します。
だんだん、年金の支給開始年齢が高くなり、
年金が無く、収入がなくなってからも、返済が続くことになりますから、
できる限り早く建てるほうが、人生設計に良いということになります。
家づくりは、住宅ローンや、土地ご紹介も含み、ご相談ください。
