家づくりは、土地のご紹介から
奈良県で、土地のご紹介から、家づくりをしています。
家づくりの悩みは、土地探しからの場合がございます。
家の事業資金の総額を決め、土地代、建築費、建物外工事費、諸費用など
予算の配分をし、土地のご紹介の順に進みます。
ランドマークの実績では、自社の分譲地もございますが（橿原市葛本町）、
棟数では、土地のご紹介からが、圧倒的に多いです。
不動産の情報は、ＡＴＨＯＭＥやＨＯＭＥＳなど、ＮＥＴでありますし、
不動産業者の情報の閲覧もありますが、なかなか、思うような物件に出会いません。
あれば、ご本人様で、ＮＥＴで検索されて、相談されません。
学校の校区、駅からの距離、ご実家からの距離など、皆様、それぞれ条件が
ことなりますので、完全なマッチングは難しいものです。
中には、過去何１０年も売りに出すことのなかった土地が、
たまたま、相続などのきっかけに、突然、売りに出される場合もあります。
不動産業者としては、売り側で、依頼されて売るのは取り組み易いのですが、
買い側で、探すのはとても大変な作業になります。
このため、ご依頼いただきましたら、まず、不動産業者間の情報網で検索し、
資料を収集することになりますが、
弊社は、条件に近い物件は、すべて、現地に立って、３６０°見渡して、
お客様に適してるか、検討し、家を建てた場合の企画を添えて、ご紹介して
います。
「土地がいくらです」 は簡単ですが、それでは家を建てるか判断できません。
家の企画と金額を添えて、総合的なご紹介をします。
しかし、最近は、それでも、物件がない場合も多く、
「売り物件の発掘からの場合もございます。」
まず、現地の周辺を歩き、空き家の状態になってるところや、
露店駐車場や資材置き場などを確認して、いろいろと想像をます。
そして、登記簿などを調査して、お売りいただけるか、直に交渉に入ります。
ランドマークは、家づくりに専念しますので、土地については、
提携の複数の不動産業者に依頼しますが、各社は、
ランドマークのお客様のご意向に沿い、実に丁寧に、売り物件の発掘を
していただいています。
これは、本当に大変ですので、まずここまでする業者はないと思います。
現在の、売り物件の発掘の取り組み（手持ち）は、
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奈良市の登美ヶ丘付近
香芝市の五位堂駅付近
すみれ野、別所、瓦口、真美ケ丘（真美ケ丘東小学校区）
・・・・複数のお客様
大和高田市の大阪線大和高田駅徒歩５分以内
大和高田市の大中、礒野町付近（高田小学校区）
田原本町駅付近（田原本小学校区）
橿原市観音寺町か一町
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など、売り物件を探すお客様がいらっしゃいまして、現在、取り組み中です。
もし、この圏内に情報をご存じの方は、ご一報いただけますと幸いです。
土地からの家づくりは、ランドマークにお任せください。
丁寧な家づくりをめざしています。
