田原本町のＦ様、古家の解体工事が完了前です。
奈良県田原本町で、注文住宅を建てるランドマークです。
このたび、田原本町内にて、Ｆ様の住宅工事が始まります。
土地選びの際、古家付き物件を買い、解体の上、新築が良い家造りの一つです。
このたび、解体工事を売り主でしていただきました。
既設建物の解体工事が進み、
解体工事がほぼ完了して、表土に真砂土を敷き、整地をされるところです。
既設建物や既設の擁壁がある場合、それが売り主の負担で撤去か、
買主の負担で存置か、取引の際に、打合せ漏れがないか、綿密な協議が
事前に必要です。
このたびは、良心的な解体業者さんで、擁壁も売り主で撤去になりました。
その為、土地選びは難しく、弊社のような専門家に土地えらびを依頼する
ことが良い家造りの第一歩になります。
土地はただ買うだけでは、大きな問題を抱えるリスクがあります。
また、土地購入の際は、隣地との境界について、売主において境界標を
隣地と立ち合いの上、設置していただくようにもしましょう。
買ってからでは、過去がわからず、正しく境界の立ち合いができません。
