家づくりは、土地探しから
奈良県で家づくりをするランドマークです。
家づくりには土地が必要です。
ランドマークには、橿原市の近鉄新口駅徒歩３分などに分譲地（１３７０万円～）が
ありますが、実は年間の建築棟数は、分譲地でなく、
土地探しからの家の方が多いのです。
Ｔ様のための土地探しでは、橿原市内の ＫＩ 町や
橿原市 ＫＯ 町、
大和高田市内の Ａ 町の土地などをご紹介して、
建物のプランや、諸費用を含む事業金額を提案することになります。
その手法ですが、奈良市内の Ｏ様 の事例は、
ご希望エリアで、多くの土地の情報を収集して、詳しいリストを作り、
各土地の地図等の書類を収集し、
さらに写真をＧＯＯＧＬＥ ＳＴＲＥＥＴ ＭＡＰで土地の状況を事務所で見て、
必ず、すべての土地を現地に赴き、現場で３６０°周囲を見回して、確認をします。
さらに、法務局の公図をとり、
その登記簿（全部事項証明書）や、
法務局の地積測量図をとり、企画の平面図として敷地図を作成しますが、
最近は、各市町村の資産税課で地番図という、ほぼ現況の大きさ形状が使える
地図がとれます。
奈良市役所では、道路台帳附図という１／５００のかなり精密で、
高さ（海抜）の表示のある図が提供されていますので、敷地図の作成に活用します。
弊社の土地活用の特殊なパソコンのＣＡＤを使い、スキャナーで読み取った
土地の平面図を作成し、
建物の図を落とし込みます。
こうしますと、街並みの中での家の位置や景観も想像できそうです。
（これはまだ鉛筆をなめなめ、計画中のもので、建物図はＣＡＤではありませんが）
建物のプランは、方眼紙のパズルでなく、平面計画の際に、外観や、街並みとの
調和や見え方も考慮し、住み心地と使い勝手がよく、デザインが良いものにします。
これができますと、土地代、建物工事費以外にオプション工事や諸費用を計上し、
家づくりの総事業費をお示しして、
ご提案しています。
土地探しは、やみくもに、ネットで探すわけでなく、必ず現地に行き、
様々な調査をして、丁寧にご提案をしています。
そのようにして、ランドマークの家を造るようにさせていただいています。
土地探しからの家づくりは、大変な作業ですが、ご相談ください。
工務店直接の、価格と安心の価値のある住宅をお建ていただきます。
銀行融資の資金づくりから、丁寧な家づくりをさせていただきます。
まず、弊社の店にお越しください。
弊社では、お伺いしての営業はしておりません。
ご安心ください。
