建物のプランは、その目的の確認から始まります

奈良県で、注文住宅（家）などを建てるランドマークですが、

このところ、様々な建築計画の相談が続いています。

特に多くなったのは、賃貸マンションの建築計画の相談。

 

先日は、神戸市内の賃貸マンション計画でしたが、

今日は、奈良県内での賃貸マンションの計画です。

 

それぞれ、そのお客様の目的が異なり、建築計画の条件が変わります。

資産（土地）の有効活用を目的の場合、

お金の運用先としてのマンション計画など。

 

私の引き出しは、無数にあり、例えば、建築しない提案もあります。

この事業計画書は、以前に、奈良市内で旅館を建築された際のものです。

弊社は、事業用建物の収支計算・提案するソフトがありますので、

 

マンションの場合でも、旅館などの場合でも、その事業計画書を作成します。

上の写真の旅館は、実際に弊社の企画書で、銀行融資を受けたものです。

 

マンションは、私自身、住宅メーカー勤務時に奈良県内で１５００棟（１００００室）の計画に

携わり、建築手法や、経営手法、資金計画（銀行融資）などを経験しています。

 

その中で、気になるのは、・・・・・

・・・・・よく広告で、資産運用や相続税対策セミナー受講などを

案内されていますが、

 

最近の不動産市況は、過去の成功経験では解決できないリスクがあり、

簡単なものではありません。

 

マンションなど、事業用建築に興味のある方は、ぜひ店にお越しください。

 

他社で、事業計画が思わしくない場合や、

銀行融資に悩まれてる場合や、

建築後の経営について、

管理会社と経営の関係、管理会社と銀行融資との関係、

 

現在の活きた情報や経験がないとなかなか成功しません。

このHP上で書けないこともあります。