所長 森下のひとりごとブログ 

明日香村のK様、建物が完成しました。 

奈良県明日香村で注文住宅を建てるランドマークです。

IMG_3878.JPG土地からの家づくりでしたが、

明日香村の売り土地は、ほぼすべて把握した中で、

提携の不動産業者の協力を得て、この地に素敵な住まいが完成しました。

IMG_3918.JPG明日香村は厳格な風致条例等の規制を受けて、屋根はいぶし瓦になります。

この村の人々は、規制を守り、この景観を維持されています。

 

この新築住宅も、周囲の甍(いらか)の街並みに馴染むように設計しました。

IMG_3899.JPG

和風の家が限定の村ですが、

ランドマーク推奨の、横風が心地よい「竪すべりだし窓」もしっかり備わってます。

 

ところで、工事中に、とても感動しましたが、不思議と、

この街を歩きますと、知らない人にももれなく、

皆様、「おはようございます」、「こんにちは」と快い挨拶をして下さいます。

 

さすがに、和風の街並みの「形」は、美しいものですが、

明日香村の皆様の心も、とても美しく、心地良いもので、

 奈良県民ではありますが、特に明日香村の風土、人々の温かさを

あらためて、感じられました。

 

明日香村は、いぶし瓦や、壁の塗装などの規制で、建築費はかなり高くなりますが、

豊かな住まいに適したところです。 <少し、補助金はあります>

ぜひご検討ください。

土地情報はございます。

<奈良県明日香村の、素敵な住まい。ぜひ、無料相談にお越しください。>



シラス壁・・・住人十色(MBS)で紹介されました 

奈良県で注文住宅の家づくりをしています。

感動と魅力の家を、安心と価格の価値でお届けしています。

IMG_3803.JPG私が注目していました、「シラス壁」のことがMBSテレビで紹介されましたこと、

高千穂シラス社から、突然に資料が送られてきました。

ランドマークの家は、巷にあふれる住宅情報を、オーナーになられる方々に

代わり、最適な仕様に仕上げて家づくりをしています。

IMG_6855.JPGその一つが、このシラス壁。

霧島の火山灰を主原料にしたシラス壁は、驚異的な消臭効果と吸湿性、

アンモニアや化学物質の吸着性で、快適な暮らし空間を作ります。

IMG_0436.JPGこの実験キットはランドマークに常備のものですが、

アンモニアの綿を投入した瓶のにおいが、15分で無臭になります。

家では、犬や猫などの、ペットの排泄モノなどの臭いが解決でき、ペットと一緒の

住まいが、快適にできる壁材になります。

高千穂峰イメージ.JPG t-shirasu.JPG 霧島連山の火山灰のシラスは、過去は雨で泥流が田畑を覆い、厄介者でしたが、

このシラス壁の開発で住宅に魅力の建材に変わりました。

この無数の孔が、臭いや化学物質を吸収するようですが、活性炭のように

飽和状態で吸わなくなるのではなく、ほぼ無限に吸い続けて、10年経っても、

ニンニクの料理のにおいなど、素晴らしく吸い続けるとのことで、その原理は

よく解明されてないものの、効果は持続性があるとのこことです。

181217高千穂シラス眞次課長.JPG

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横浜の本社から、高千穂シラス社の眞次課長様もご来社いただき、宮崎の工場にも

見学に行き、素材や製造過程も確認しました。

51RukOszcSL__SX370_BO1,204,203,200_.JPG過去には新建築に紹介されてましたが、

IMG_3804.JPGこのたびは、DECORに紹介された資料も届いています。

IMG_8979.JPG IMG_9040.JPG 宮崎の工場には、実験棟の「シラス洞窟の家」がありましたが、

コンクリートのような無機質な感触で臭いのない家でした。

ペットには最適との実感があります。

 

興味深い材料です。ぜひ、ご検討ください。

<奈良県の注文住宅、建築士の家、感動の家はご相談ください>



橿原市のH様、解体工事が進んでいます。 

奈良県橿原市で、注文住宅の家づくりをしています。

 

既設建物の解体工事が進んでいます。

IMG_3864.JPG大きな敷地ですから、工事は難航していましたが、

母屋がなくなり、離れの一部が残るところまでになりました。

IMG_3865.JPGあともう少しです、解体が終わりますと、地盤調査から地盤補強の設計に

入ります。

  IMG_3869.JPG

今後の地鎮祭から始まる家づくりの工事工程を組み、

家づくりを進めることになります。

<奈良県の工務店直接契約の家づくりは、無料相談から、店にお越しください>



橿原市の超お得な宅地、45坪で400万円。4月末まで限定。 

奈良県橿原市で注文住宅を建てるランドマークです。

土地のご紹介からさせていただいてます。

 

橿原市内には、

とてもお得な宅地(更地)がありますので、特別にご案内します。。

橿原市醍醐町、 45坪、 400万円。

4月末までの期間限定です。

東隣地45坪も付けますと、600万円くらいで90坪になります。

191018配置図.jpg

近鉄耳成駅 徒歩18分の、住まいには適した街の中の土地です。

道路からの進入路の幅員が2.2mですが、東隣地も購入されますと、

普通車も楽に入る90坪になります。

191018外観01.JPG

橿原市醍醐町で45坪、400万円のお得な土地、

大きな家も建てられ、優雅な住まいができます。

4月末まで限定の土地です。

ぜひ、お急ぎでご相談下さい。

<奈良県の工務店直截契約の家づくり、土地の装弾からお越しください>



住宅ローンの打合せに、大阪市内に来ました。 

奈良県で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

 

今日は、住宅ローンの打ち合わせに、大阪市内に来ました。

弊社は、提携の銀行が複数あり、金利や各種条件で、提携の銀行ならではの

価値を施主様にご提供していますが、

 

今日は、大阪市内の金融機関に打ち合わせに来ました。

IMG_3798.JPG 銀行融資は、考慮すべきことが多く、金利だけでは決めるものではありません。

家を建てる請負工事費や、土地を購入する土地代金、登記代などの諸費用、

いろいろな資金の使途があり、支払いの時期が異なり、その順序や金額、

自己資金とローン資金の順序の資金繰りなど、解決すべきことが多々あります。

ネット銀行など、安い金利を示す会社もありますが、

分譲住宅のように、 住宅代の支払いが1回ですむ場合は、ネット銀行で対応

できますが、

注文住宅や、土地購入費の支払先が異なり、複数の支払い先で、

数カ月にまたがる場合は、 ネット銀行は 対応が難しくなりいます。

IMG_3801.JPG このビルの金融機関はよく利用しますが、今日は、人がほとんどいません。

感染病のことが原因でないと思いますが。

 

今日の打合せは、お客様の代理で、中間金(つなぎ融資)などの資金繰りを整理して

の協議をしました。

丁寧な対応をしていただき、とても安心して相談できる金融機関です。

 

お客様には、各銀行の特徴をご説明し、提携銀行など、お客様に一番適した銀行を

お薦めしています。

 

借入額が適正か、今の賃貸の家賃との比較、ご収入と毎月の生活費や住宅ローン

の支払い額などの資金計画も、ご一緒に計算させていただきますので、

家づくりのご判断の参考にしていただくことが可能です。

住宅資金からの家づくりは、ご相談ください。

<奈良県の注文住宅は、住宅ローンからご相談ください>



 
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