所長 森下のひとりごとブログ 

橿原市のM様、基礎工事が着々と進んでいます。 

奈良県橿原市で、注文住宅の家づくりをするランドマークです。

上質な家をお手頃価格でご提供できるのは、営業マンなどの高い経費を

かけない、社長であり、建築士である私が直接に打ち合わせをして、

信頼できる工務店に直接に契約できる仕組みがあるからで、

奈良県でも全国でも稀有な存在でご好評を得ています。

IMG_8890.JPG今日は、橿原市のM様の家の外部土間コンクリートの打設です。

玄関ポーチや勝手口、給湯器の基礎コンクリートになります。

IMG_8885.JPG IMG_8886.JPG 基礎全体は、細かく基礎梁となる立ち上がりで区画され、補強されていますが、

その立ち上がりは、人の体が通るように隙間を設けていますので、

後日のメンテナンスの際に、床下点検口から床下に下りますと、

家全体すべての床下に行けるようにしています。

IMG_8876.JPG基礎貫通部分は、さや管を設けて、後日のメンテナンスの際に管が作業できるように

していますのも、ただただ安いだけの家でない、上質な家の要素の一つです。

見えないところには、しっかりコストをかけています。

設備工事にも大工工事にも、全ての部分で。

間取りを比較するだけでは判らないところにお金をかけています。

IMG_8889.JPG勝手口の土間もこの棟上げ前の工程で施工しています。

特に重い給湯器を載せる部分は、基礎本体に鉄筋をさして、重みで割れないよう

にもしています。

外観19012002_01.JPG見えないところにも、各種の工程や、仕様について、

注文住宅ならではの配慮をしてるのが、ランドマークの家になります。

 

価格の価値以外に、安心の価値もある家を造り続けています。

<奈良県橿原市の住まいづくりはランドマークにご相談ください>



家づくりの参考にお薦めの本、建匠の掲載の打合せ 

奈良県で、施主様と丁寧な住宅つくりをするランドマークです。

ランドマークの家は、毎年、複数の本に掲載されていますが、

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「奈良すまい図鑑」でも紹介されており、

IMG_8767.JPG表紙裏面の特別な枠には、ランドマーク特徴の家が掲載されています。

中のグラビアページにも、

IMG_8768.JPGデザインと住み心地の良さを評価され、大きく写真を紹介されていました。

 

また、建築士の創る住宅の本、「建匠」でも、

IMG_8762.JPG

IMG_8763.JPG

この本の表紙裏面の特別な枠にも、ランドマーク特徴の家が掲載されています。

 

ことしも、新たな家を掲載の為、編集長の渕上様が来社され、

IMG_8729.JPG住宅に対する想いを語り合い、

施主様に、いかにお役に立てる家づくりができるか、盛りあがりました。

お互いに、家づくりの皆様への想いが深く、

いかに読者の皆様に情報をお伝えするか。

胸に刺さる言霊の応酬でした。

 

今年も、ワクワクする家をご紹介させて頂きますので、ご期待ください。

 

家のプラン集から選ぶ家づくりではなく、

1軒1軒、お客様の想いを形にする、施主様の為の家を目指しています。

<奈良県の建築士と一緒の家づくりは、ランドマークにご相談ください>



田原本町のF様、特許遮熱工法の気密検査をしました。 

奈良県田原本町で、工務店直接契約の家を建てるランドマークです。

このたび、F様の家の遮熱工事施工後に、気密検査をして、効果を確認しました。

  IMG_8546.JPG外部の壁・屋根全面に厚いアルミシートを貼り、5面すべて遮熱材で覆いますが、

このアルミで、電磁波である熱線を95%反射しますので、外部からの輻射熱は

入らないのですが、

IMG_8578.JPG

さらに、内部の熱も、内壁に吹いた固い高価な発泡ウレタンで断熱します。

これは、一般的な柔らかい100倍発泡品でなく、固い30倍発泡ですから、

熱だけでなく、湿気も通さず、木材に大敵の結露を防ぎます。

夏の温度.jpgのように、夏の外気温が、16°上下しても、

グラスウールの家のように、室内温度が12°上下するのではなく、

特許遮熱工法のランドマークの家は、室内温度が2°上下するだけになります。

(立命館大学での実験値)

180822-img01.jpg

エアコンに依存しない、ランドマークの家とは、この性能からになります。

 

その効果をさらに高めるのが、気密性になります。

いくら断熱性が高くても、空気が通りますと、冷暖房の空気が漏れて効果は滅殺され

ます。

気密性については、1999年の次世代省エネ基準では、

C値=5以下(住宅における相当隙間面積で、隙間面積を床面積で割った数値)

と定められており、

 

過去の工法のデータでは、

5以下   過去の国の次世代省エネ基準

1~2   一般的な大手プレハブ住宅

0.59  高気密に特化した業界最高を自負される住宅メーカーの家

0.4    弊社ランドマークの特許遮熱工法の測定値

です。

いわば、国内最高水準を超える気密性になります。

IMG_8625.JPG測定器を持ち込み、測定しましたら、

IMG_8746.JPG IMG_8747.JPG C値=0.4

という、国内の住宅では、見たことのない異次元の、高い測定結果が出ました。

 

この第三者の測定報告書で、

エアコンに依存しない家に近いという性能が、データで確認されたことになります。

 

2009年の省エネ基準では、このC値の規定が何故かなくなっています。

おそらく、グラスウールなどの断熱材では、弊社のように高いC値が出せないことが

わかったから、削除されたものと理解しています。

 

エアコンを回し続ける室内環境でなく、自然に住みやすい家は、建築士の

お薦めの家になります。

<奈良県の自然な、健康家族の家は、ランドマークにご相談下さい>



橿原市のM様、基礎の鉄筋の検査を受けました。 

奈良県橿原市で、M様の家の基礎の鉄筋の配筋検査を受けました。

IMG_8306.JPG整然と並ぶ鉄筋は、設計どうりに適切に組まれています。

鉄筋のサイズ、継手長さ、定着長さ、被り厚さなど、管理項目は複数あります。

瑕疵保険の為、保険会社の検査を受けるものです。

IMG_8307.JPG各種検査がありますが、この検査は、設計者が関与するものではなく、

工事会社が受けるものです。

設計監理の建築士が受ける検査は、後日の上棟後の中間検査になります。

IMG_8308.JPG複数の検査タイミングがあり、適切に検査依頼をして、合格証を受けています。

外観hp01.JPG出来上がりますと、屋根まである大きなウィンドキャッチ窓、

陽射しを緩和して、外壁の傷みを抑える大きな屋根(軒の出)で、

美しいデザインの家になりますが、基礎工事の段階では、その威容はまだ

見えてはいません。

これからの工程が進むのが楽しみです。

IMG_8318.JPG基礎梁には、多くの開口部を設けていまして、床下のメンテナンスが楽に

できるように設計しています。

 

施主様と一級建築士と、工務店社長がともに造り上げる家は、

工務店直接契約の価格と安心の価値があります。

<奈良県橿原市の注文住宅、自由設計の家は、ぜひご相談ください>



宇陀市のY様、住宅の引渡しをさせていただきました。 

奈良県宇陀市で注文住宅を建てるランドマークです。

このたび、Y様の家が完成し、お引渡しをさせていただきました。

IMG_4802.JPG思えば、建築許可に関して、奈良県中和土木事務所や、

IMG_4799.JPG 宇陀市など複数の関係役所との協議を経ていました。

ランドマークの家が、またひとつ、宇陀市にできました。

 

施主様と、ランドマークの建築士、工務店社長の建築士、その他関係者が

緊密に打合せ、力を合わせた家になり、施主様のY様も、

職人に至る関係者の思いがこもった家で、納得の家になります。

 

ランドマークの家は、

上質の家を、工務店直接に創る家で、その仕組みは設計事務所だからこそに

なります。

 

住宅の仕様の特徴は、次のようにバランスの良い家を、

施主様に代わり、ランドマークが選定したものになります。

特許の耐震性、特許の気密・断熱(国内最高水準)などになり、

デザインもお任せいただき、いろいろと対応が可能になっています。

 

和風住宅も可能で、

_DSC2242.JPG伝統的な座敷、

_DSC2285.jpg豪快な窓のあるお風呂と庭、

_DSC8265.JPGこだわりの、玄関土間は、お客様の住まい方の想いに対応しています。

DSC8559a.jpg現代的な和風住宅も、対応可能です。

_DSC9424.jpg3世代住宅には、雨に濡れない深い屋根のバルコニーがあり、

_OSG5131.JPG道路との窓の高さのこだわり(室内が見えない高さ)や、

ウッドデッキへの平らな床の窓。

_KIT3673.JPG閑静な住宅街になじむ、環境重視でデザインのこだわり、

_OSG3404.JPG道路の向きを意識した窓や屋根のデザイン、

_OSG3503.JPG太陽光発電を目的とし、屋根材のメーカーに特認を受けた設計と保証、

_OSG5679.JPG大きな吹き抜けと、透明な階段、ラインの間接照明、天井までの多きな窓、

_OSG6476.JPG敷地の高さを活かし、南東の陽射しを意識した、広大なバルコニー、

_OSG7346.JPGこの住宅団地で、最も良い角地を選び、高さを利点にした設計の家、

0224ランドマーク_009.JPG風致地区の条例の規制を加味して、デザインした工夫の家、

20161103_RM_011.JPG ヨーロッパの独特の色使いの瓦屋根の可愛い家は、大きな連窓とともに、

心地よい外観になり、

_A2C0823.JPG家と一体の庭は、芝生のやさしさが、幸せ家族の集う場所で、

お子様が安全に遊べます。

 

さらに、ランドマークでは、世界的建築家のフランク・ロイド・ライトの遺した

財団のサブライセンスを持ち、当地では、唯一、そのライト財団の認めた

シリアルナンバーの付いた家をご提供できます。

_Q0Y6861修正.JPGあまりにも有名な「落水荘」をモチーフのアザレア、

_Q0Y7218.JPG部屋の内外のつながりを重視するのは、ライトの設計思想の一つ、

MRBダイニング.JPG天井まである大きな窓や、間接照明のミルランなど、

住宅建築に深い思いと実績のあるライトのこだわりの快適な家々。

ライトの家は、多数のモデルがあります。

 

このように様々なタイプの住宅を建てられるのは、建築士の会社のランドマークの

価値になります。

家のことでしたら、15坪の平屋から、和風洋風にかかわらず、何でもご相談ください。

土地のご紹介、銀行融資のことなど、住まいづくりの悩み、夢は、

解決させていただきます。

<奈良県の幸せの家づくりは、ぜひご相談ください。無料相談から。>



 
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