所長 森下のひとりごとブログ 

12月に家づくりの本が発行されます。 

奈良県で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

この12月に発行の本 「奈良すまい図鑑」 にランドマークが掲載されます。

家づくりは情報収集からで、皆様が本やネットをご覧になる方が多いと思いますが、

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ランドマークの家づくりが、多くのお客様にご好評を得ているのはなぜか

ご理解いただける本になります。

上質な住宅つくりで、既存の住宅会社では得られない価格と安心の価値、

デザインや住まい方提案の優れた家、

感動と魅力の家がご理解いただける本と思います。

IMG_4614.JPGこの本で、工務店直接契約の安心と価格の、ランドマークの魅力が紹介されますが、

掲載する本の内容についてや、現在の住宅業界の在り方について、

編集長の渕上様と下打合せをしました。

詳しい記事のことは、追ってのライターさんとの打ち合わせになります。

多くの住宅メーカーで得られない価値を提供できる、設計事務所の仕組みや

この仕組みに共感して参加する工務店の施工した素晴らしい家、

上質な注文住宅を紹介する仕組みと事例をご披露させていただくことを

楽しみにしています。

12月に発行の 「奈良住まい図鑑」 をご期待ください。

<奈良県の上質な家、感動と幸せの家はランドマークで>



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生駒市のS様、基礎工事に着手しました。 

奈良県で自由設計の家づくりをするランドマークです。

このたび生駒市のS様の家の工事に着手しました。

IMG_4733.JPG建物基礎部分を掘削して、その内部のべた基礎のコンクリートスラブの下に砕石を

敷きならして、防湿シートを敷きます。

このあと、基礎を完成さますと、あの、地震の揺れが半減する特許の金物を設置する

ことになります。

IMG_4972.JPG阪神大震災クラスの地震でも、特に気にならない程度の揺れになり、

家はもとより、内部の家具の倒れのリスクが少なく、家族の身体を守ります。

423766.jpg1519145.jpgこのところ、関東から東北にかけて大きな地震がありますが、

関西はほとんど地震がありません。

これは安心できることではなく、地震のプレートテクニクス理論からは、

地震のエネルギーが解放されずにたまり続けてることになり、

ひとたび解放されて地震が起こると非常に大きな揺れになるはずです。

S22C-617072714451_0001.jpg一生の大きな買い物の家を失ってからでは対応ができません。

1211956 - コピー.JPG備えは新築の時にできます。

ランドマークでは、建物をいたずらに固くする耐震等級神話を否定しています。

揺れが少ない家が家族を守ります。

S様の家にも、この減震ベースが装着されます。

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この成果を確認する地震はごめんこうむりますが、備えは今です。

<奈良県の注文住宅、建築士の正しい家づくりはランドマークへ>



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フランク・ロイド・ライトのライセンス契約先から誕生日祝いです。 

奈良県で注文住宅を建てる、工務店直接契約の仕組みのランドマークです。

ランドマークは様々な建物を建てますが、

その一つが

「フランク・ロイド・ライト」の正規ライセンスによる住宅。

そのライセンス契約先から、私の誕生日のお祝をいただきました。

IMG_3103.JPGフランク・ロイド・ライト その名を知らない人は建築界におられません。

世界的な建築家で、一時は日本でも活躍され、帝國ホテル(現在は明治村に移築)や

芦屋市の山邑邸

DSCN2322.JPGなどの作品の数々が遺されています。

図1.JPG米国の落水荘はあまりにも有名で、ユネスコの世界遺産にも登録されました。

IMG_3116.JPGニューヨークのグッゲンハイム美術館や

IMG_25581.JPGロビー邸も好きになります。

IMG_4599.JPGライトのデザインのカップ、これは現在は名古屋の

高級陶器メーカーのノリタケが生産されています。

このお祝いのカップが明日からの感動と幸せの家づくりの力になります。

IMG_4610.JPGIMG_4593.JPGそのフランク・ロイド・ライト財団由来の正規ライセンス契約をしていますので、

和風建築でも、弊社、ランドマークが設計し建築をしますと、

認定証.JPGフランク・ロイド・ライトの設計思想の家として、

正規のシリアルナンバー付の認定書と、

プレート.JPGオーナーズプレートを授与されます。

20万円弱の認定費は必要になりますが。

_IGP5185修正.JPGOP寝室.JPGせっかくの一生の家ですから、ライトのライセンスの家をお建てになりません

でしょうか。

20坪の家から可能です。

今日は、そのライセンス契約先からの誕生日祝いで、心豊かで幸せな日をいただきました。

<奈良県の工務店直接契約の注文住宅、建築士の家>



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住宅ローンは不安? 財産? 2021年10月 2日

奈良県で注文住宅をつくるランドマークです。

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2000万円や5000万円の大きな金額の住宅ローン、

人生を左右するものです。


今は金利がとても低く、

変動では0.525%などになりますが(審査によります)。

35年払い、0.525%、3000万円で、毎月の元利返済額は 78,207円

持ち家か賃貸かの分岐点になります。

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では、大きな住宅ローン3000万円が家族のリスクでしょうか?

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いえ、安心の為の財産になります。

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と言いますのも、

住宅ローンの金利には、団体生命保険がついています。銀行の負担で。


不幸にも、ご主人様がもしも亡くなりますと、

生命保険で、その後の住宅ローンの支払いは必要なくなります。


ご主人が亡くなっても、不幸ながら、残された家族は安心して、無料で家に

住み続けられます。

男性として、ご家族に遺せる立派な財産になります。


その生命保険は、銀行の住宅ローンの金利についていますので、

別途、生命保険料を負担する必要はありません。

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賃貸住宅はそうはまいりません。

もしご主人様が亡くなった際は、遺された家族は賃貸の家賃を払いながらの生活になります。


住宅ローンは財産になるというのはご家族様の安心のためだからです。


ところで、がん保険付団体信用生命保険は、金利に「追加」になるのが一般的ですが、

弊社の提携のX銀行は、がん診断保険が「無料で金利に入っています」

今日も、X銀行の方が資料をお持ちいただきました。

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住宅ローンは財産で、安心いただける、男として遺せるものになりますが、

がん診断保険も一度ご検討下さい。

X銀行の提携ローンは、42歳以下の方には、金利にがん団信生命保険が無料で入っています。

2人に1人は癌にかかり、3人に1人は癌で死ぬ統計があります。


いろいろ悩みは尽きません、まず一度、店にお越しください。

<奈良県の注文住宅、有利な住宅ローンはランドマークに>



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10月または11月に現場見学会をします。<特許遮熱工法の実験> 2021年9月30日

近々、国内最高基準の気密性の家の現場見学会をします。

家づくりの課題は様々で、いろいろ知りたいことが多いと思います。


その気密性の特許遮熱工法の実験をご覧いただく構造現場見学会を10月か11月に

開催します。

個別見学会ですので、ごゆっくり実験をご覧いただきます。

せっかくの機会です。誠に勝手ながら、この機会をお逃しないように、

今後、ご注意深く、このブログをチェックし続けてください。

この特許遮熱工法は、機械空調を必要としないことで、ご好評をいただいてます。

建物自体が、気密性が高く、とても遮熱性が高いと、機械空調設備は不要です。


ランドマークの家は、特別な空調機なしで、全館空調に近い環境を作りだします。

それは、特許遮熱工法。

酷暑の夏、(>_<)耐え難い苦痛が家族を襲います。

遮熱 と 断熱 の違い002.jpg

以外ですが、実は、

一般的な断熱工法は、熱を貯めるため、暑さを解消することが難しいことはお伝えして

きました。

お考え下さい、グラスウールやロックウール断熱材は、熱をその綿状の内部に

貯めますが、空気の対流を止めて、熱を含む空気の進入を少しは阻止しますが、

その熱を屋外に排出しません。・・・・熱いだけです。

建築業界も、ネットも、怪しい情報の洪水で、ほとんど間違いだらけで す。

断熱工法に必要なことは熱の遮断なのです。

熱い側の熱を反射して、太陽光の熱を通らないようにすることが正しいこと

になります。

遮熱 と 断熱 の違い001.jpg

★特許遮熱工法★

仕組みは単純明快、太陽光の輻射熱を95%遮熱する材料(アルミシート)で

住宅を覆うことです。

太陽光は熱くない.jpgこれも意外ですが、太陽光の熱=電磁波自体は、それ自体は熱くありません。

例えば、空を飛ぶ飛行機の周りは、ー50度くらいの極低温の空間ですが、

周りは太陽光だらけです。

その太陽光の電磁波が地球の地面や住宅の屋根や壁に当たり、その水などの

物質を振動して、初めて発熱するのです。

電子レンジがそうですね。

ですから、地面に近い赤ちゃんは、ベビーカーの中で、高温になりますから、

要注意です。

00ないとき.JPG車の室内が暑くて、

00あるとき.JPGアルミサンシェードを設置すると高温がおさまるのは、

遮熱材のアルミシートが太陽光=電磁波(輻射熱)を反射するからです。

アルミが遮熱にとても効いています。

さらに、市販のサンシェードも実は純粋なアルミ箔でなく、

ポリエチレンなどのシートにアルミの粉末を塗布した安価なものが多いのですが、

それでも、そのアルミが遮熱にかなり効きます。

ウレタン遮熱⑬.jpgランドマークの家のアルミシートは、本物の純アルミ塊を圧延した高価な材料

ですが、遮熱効果のためこだわりをもって採用しています。

さらに、屋根・壁の屋内側に高密度の高価なウレタン断熱材を吹き付けますから、

遮熱効果が絶大です。

10033.jpgこのことは、立命館大学で実物大の実験で確認されています。

IMG_0818.JPG例えば、生駒市のH様宅でも、家をアルミシートで覆いました。

屋根と壁の、5面のすべてです。

この特許遮熱工法で、毎月の光熱費を下げて、機械空調のよらず、

快適で経済的な家になりますので、実験をご覧ください。

後日、見学会のご案内をしますので、ご注目ください。

<店では常時、実感は可能ですので、お急ぎの場合は店にお越しください>

<奈良県の上質な注文住宅、一戸建ては、工務店直接契約の安心を添えて>



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