所長 森下のひとりごとブログ
耐震等級が高い方が危ないということが理解が進みません。
このところ、地震対策や耐震等級についての議論が脚光をあびています。
古い住宅は、耐震性については大工さんにおまかせでした。
耐震壁の少ない建物が多かったのは事実です。
（この写真の中では耐力壁がないですね）
現在でも、新築の際の建築確認申請においては耐震性や
風の耐風力についての構造設計は審査の対象ではありません。
設計者の判断にまかされています。
その設計者もほとんどが大工さんの下請け仕事です。．
今後は耐震性を上げるとの国策の方向性があります。が、まだまだです。
２０２５年からは構造については建築確認申請の際の審査の対象になります。
１９８１年から、新耐震設計方法が決まり、耐震構造の考えが改まりました。
その基準で震度６強でも耐える家にするように誘導されてきました。
しかしその結果ですが、熊本地震でも新耐震基準の家に大きな被害が発生し、
このたびの能登地震でも、
「読売新聞によりますと、
木造家屋（約１００棟）を対象に行われた調査で、４０棟ほどが
居住不可能な「全壊」で、そのうち半数が新耐震基準導入後に新築、
もしくは改築されたとみられた。
原形をとどめていない「倒壊」も約１０棟あった。」
とあります。
新耐震基準でも私たちは必ずしも安全ではない、
守られないことが事実と理解しなくてはなりません。
この写真が国が進める耐震化の目的のメディアに公開の
振動実験の結果です。
予想に反して、
左の耐震等級の高い家が倒れ、
右の耐震等級の低い家が残りました。
皆様、どちらに住みたいですか？家族を住まわせますか？
ランドマークは、いたずらに耐震等級を高めるより、
建物をしなやかにする制震工法（減震工法）を標準にしています。
地震に安心な家はランドマークにご相談ください。
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奈良市のＴ様、大工工事が進みました。
奈良県奈良市のＴ様のリフォーム工事が進みました。
壁天井も石膏ボードの下地を貼り、
家のプラン変更をした形が徐々に見えてきました。
台所の設備を撤去して新しいシステムキッチンとカップボードを
待っています。
素敵な大きな吹抜けの様子も現れてきました。
門屋はとても古びた黒色に変色していましたが、
洗いをかけると見違えるような天然の木材の色があらわれました。
これから仕上げに入るところです。
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奈良市のＩ様、棟上げをさせていただきました。
奈良県奈良市のＩ様、棟上げです。
１階床組は昨日終わり、今朝は１階柱からの作業ですが、
昼前には早くも２階の床組までできました。
そして、いよいよ施主様による棟木納になります。
一番高い棟木をＩ様がカケヤ（ハンマー）で打ち込みをされるところです。
午後には屋根までできて、特徴の煙突の形状も現れてきました。
軒先の大きなデザインはシートに隠れてまだ見えません。
吹抜けの部分もよくわかるようになってきました。
基礎と土台の間には地震の揺れを半減する金物、
減震ベースも設置済です。
この巨大地震対策が威力が発揮しないのが良いのですが。
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柏原市のK様、敷地の現地調査をしました。
大阪府柏原市で上質な家づくりをするランドマークです。
Ｋ様との設計打合せが整い、着工にむけて現地調査をあらためてしました。
現地は駐車場として利用されていた土地です。
隣接の親族様の建物との関係や給水排水設備のことなど、
様々な課題についての調査をしました。
軒の出が大きく窓の大きなランドマークの特徴のデザインの家で、
Ｋ様の強いご希望で、大きな屋根のあるバルコニーなど、
魅力満載の家になります。
いろいろな視点のパースも事前に確認して、
道路や隣地からの見え方もあらかじめ確認されています。
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広陵町のＫ様、ＴＯＴＯのショールームご案内です
奈良県広陵町で注文住宅を建てるランドマークです。
現地は工事が進んでいますが、
各種の色決めは平行して進めています。
今日は、設備機器の色決めの間だのものについて、現物の確認のため、
ＴＯＴＯのショールームのご案内です。
設備の総合メーカーですから、いろいろな種類の
設備が見れます。
トイレ一つでも商品の種類が多く、
価格と性能の選択は悩ましく、楽しいものです。
トイレ、洗面、お風呂、キッチンなど種類別に整理され、展示されてます。
予約制ですから、じっくりと見学ができます。
今日はトイレだけでしたが、キッチンなどはほかのメーカーを
選ばれています。
「設備機器は１社にまとめるとお得ですよ」という住宅会社がありますが、
ランドマークでは、1点ずつ別々のメーカーでもご自由にお選び頂けます。
上質でお得な家づくりはランドマークの特徴で、
お施主様の想いによりそう家づくりで、ご好評をいただいてます。
