所長 森下のひとりごとブログ 

橿原市のH様、遮熱工事を施工しました。 2020年7月11日

ランドマークは、奈良県橿原市で、上質な家づくりをしています。

IMG_0149.JPG弊社の特徴の一つは、

「断熱」 を越えた 「遮熱工法」。

 

室内温度調節には、断熱だけでは不十分です。

しかし、全館空調は必要ありません。

 

ランドマークでは、厚いアルミ遮熱シートで建物の壁、屋根の外面すべて(5面)を覆います。

さらに、屋内には、高密度のウレタン断熱材を吹き付けます。

 

このアルミ遮熱シートが威力を発揮して、

夏には、太陽光などの暑い熱を95%反射し、

冬には、屋内の暖かい熱が、外部に漏れないように強力に遮熱しています。

IMG_0153.JPG

外部の厚いアルミシートとあわせて、屋内は高密度のウレタン吹付をします。

 

内部の壁や、

IMG_0164.JPG屋根面にも、建物全体を覆うように、高性能のウレタン断熱材を

このように吹き付けています。

 

これは、一般的な低密度のウレタン(100倍発泡)とは異なり、

高密度のウレタン(30倍発泡)を採用しています。

IMG_0156.JPG浴室の下には、基礎面や床面にも全面にウレタン断熱材を吹き、

浴室の温度差(ヒートショック)を防ぐようにしています。

 

エアコンに極力依存しない、健康で経済的な住まい環境は、

ランドマークの 「特許遮熱工法」 で可能になります。

 

近日中に、この遮熱工法効果を確認する「気密検査」をすることになります。

この遮熱工法は、高気密性が必須になりますが、

 

業界最高水準の気密性とされる住宅の「相当隙間面積」である

C値=0.59を超える気密性が目標になります。

結果は後日ご報告します

<上質な家、性能の高い家はご相談ください>



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奈良県のM様、完成写真の撮影をしました。 2020年7月 9日

奈良県で注文住宅の家づくりをするランドマークです。

この度、建物の完成を機に、内部の写真撮影をしました。

IMG_0106.JPGいつもの写真家、杉本さんが撮影をしていただきます。

写真を撮る人を撮るです。

_SGM5185.JPGオーナー様のくつろぎのリビングは、伸びやかな吹抜けのある空間で、

高さ2.2mの大きな窓も、電動シャッターを設けて、庭と一体化した住まいに

なります。

壁面に大型TVが取り付けできるように打合せの上、仕込みをしています。

_SGM5146.JPG和室との広がりは、大きな3枚片引き戸が演出します。

(引き違い戸は、1/2しか開きません)

和室の窓は、座って、腕をかける高さとしています。

洋間と和室の窓は、高さ設定を変えます。

_SGM5428.JPG 大きなバルコニーは、目的があります。

_SGM5372.JPGお施主様は、皆さまが異なる課題をお持ちです。

丁寧に時間をかけ、打合せながらの家づくり、

一級建築士や工務店社長との打ち合わせで、丁寧に設計をし、

打合せが出来るのがランドマークの家づくりになります。

 

工務店直接契約の、安心と感動の家づくり、価格の価値と信頼の

家づくりの成果がまた一つ完成しました。

<奈良県の注文住宅、工務店直接契約はご相談ください>



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新兵器、導入、日本で10番目です。 2020年7月 7日

奈良県で住宅造りをしています。

家づくりの方の80%は、土地の購入からになります。

ランドマークでは、提携の不動産業者の協力を得て、土地を探し、

最適な住宅の企画をします。

 

家づくりには、土地に関して、様々なチェックが必要になります。

専門家の建築士として、都市計画法、建築基準法、区画整理法など、

さまざまな法的なチェックをし家の企画提案をします。

 

ところで、そもそも、土地のご紹介からにになりますが、

お客様のご希望エリアで、ご希望の条件の物件を検索し、

現地確認調査の上、お薦めの物件を選定することからで、

そのために必要なのは、地図ですが、

紙ベースの住宅地図を奈良県全域を集めるのは大変です。

そこで導入したのが、設計事務所向け限定の住宅地図ソフト。

 

不動産業者向けの地図ソフトは既に普及していますが、

設計事務所向けに特化した地図ソフトは、本邦初公開とのことで、

日本国内では、今のところ、9ライセンスとのこと、

ランドマークは日本国内では10ライセンス目になりそうです。

ゼ001.jpgこのような地図のデータが、PDF以外にCADのデータでも出力や検索ができ、

複数のレイヤーに、多くの属性のデータがあり、このままのデータを利用して、

土地の開発計画にも利用が出来るものになります。

 

ランドマークの特徴の工務店との直接契約ができる仕組みは、

関西でも全国でも珍しいものですが、この国内10件目のライセンスで、

建築士と一緒に創る家が利用しやすく、ご満足をお届けできるものになります。

 

土地探しからの家づくりは、ランドマークの無料相談にお越しください。

<奈良県での、上質でお得な家づくりはご相談ください>



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また、本に掲載されました。 2020年7月 5日

奈良県で上質な家を、お手頃な価格を目指し、工務店直接契約ができる

仕組みをお届けして久しく、この奈良でも、全国でも稀有な家づくりが

このたび、発行の本に掲載されました。

IMG_0229.JPG大工さん、工務店に直接に契約できるのは、詳細図を描き、詳しく打合せをして、

工務店任せにしないからで、工務店からは第三者の建築士としての目を光らせて、

施主様側につくからできる家づくりになります。

建築士が大きな役割を果たすはずで、お一人では満足できる工務店直接契約は

難しいものです。

設計、工事、土地契約などに、建築士は施主様の為、大きな役割を果たせるはずです。

IMG_0221.JPG過去にも様々な本や、

IMG_3991.JPG新聞でも毎月数回紹介されています。

夫々の家は、打合せ回数が多く、ご満足のいくまで、設計させていただきます。

色決めも1日や2日で終わるものでなく、設備機器なども、

多くのメーカーからお選びいただけ。制限はありません。

CIMG0024.JPG和風の家もありますが、

_KIT3673.JPG洋風の家など、様々な家の可能性があります。

IMG_0222.JPG

ランドマークは、弊社がサブライセンスを持つフランク・ロイド・ライト財団由来の

シリアルナンバーの家も建築できます。・・・正統なライトの家のライセンス。

IMG_0230.JPGこの本の中の記事にも、目次の左にも。弊社の家がいます。

 

安心の工務店選びやデザインなど、得難い価値がランドマークにあります。

20坪の離れ住宅や、平屋の家など、様々な課題にお応えします。

優しくお伝えさせていただきます。

そのことが、この本に掲載されています。

<奈良県の、魅力の家づくりが本に紹介されました>



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生駒市のH様、キッチンのショールームのご案内です(2)。 2020年6月30日

奈良県生駒市で家づくりをするランドマークです。

家づくりで、キッチンやお風呂などの設備機器は実物をメーカーのショールームで

ご覧いただきます。

カタログで少ない選択肢でお選びいただくことはありません。

 

生駒市のH様には、パナソニックで先日、ご覧いただきましたが、

1593220479075.JPG

今日は、午前中はTOTOで、

1593223077149.JPG

午後は、タカラスタンダードのショールームをご覧いただきました。

さらに、次回、あらためてパナソニックで最終確認のため、色決めの予定です。 

 

メーカー各社、それぞれの特徴があり、丁寧に説明していただき、

最終の選定の参考になります。

その後、ランドマークの店に移動し、壁やサッシュなどの打合せをしていただき、

丸1日ですが、有意義に打合せができたように思います。

(これでも、まだまだ色決めは終わってません)

 

設備については、複数社の物でお選びいただいて結構です。

例えばキッチンはP社、お風呂はT社、トイレと洗面器はL社とバラバラは全く

問題なく、お客様のご満足度が最も大切なことです。

 

多くの会社では、「指定のメーカー1社のAかBのどちらにしますか」という

2択や3択を迫られる場合が多々あります。

その理由は、「1社にまとめていただくことで、値段が安くなります」という説明が

されますが、それは方便ではないでしょうか。

 

実は複数のメーカーでお選びいただいても、1社にしても価格は変わりません。

 

商社からの仕入れ価格は、住宅会社の年間の総発注量であり、

1人のお客様の発注額ではありません。

 

選択の範囲を絞るのは「売り手」の都合に他なりません。

何を選んでも良いとなりますと、営業担当の建築知識や能力を高める必要があり、

住宅会社としての業務効率も下がります。

・・・・なかなか、家の色や品番が決まらなく、手間取る会社側の問題。

ここが、住宅を売る会社の方便という所以になります。

_DSC8234.JPGお客様のご満足の為、一生に一度の家づくりをご納得いただくことを目指し、

手間と労力を惜しまないのが、私達の役割です。

_DSC8799.JPG

弊社は建売住宅をしないのもその一つです。

施主様の家づくりの想いは、皆さま異なりますので、

その様々なお客様の想いの家を実現したいと思います。

それがランドマークの家づくりです。

 

H様の色決めや、細部の設計の打合せは、これから、まだまだ続きます。

完全な自由設計で、注文住宅で、価格と安心の価値、

お客様のご満足の家づくりに、労を厭わず貢献したいとの想いで。

<奈良県の注文住宅、ご納得の家づくりはご相談ください>



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